84 imóveis Casa Padrão em Pelotas, RS para locação - Página 2

Um imóvel com presença, espaço e localização estratégica no coração de Pelotas. Este sobrado amplo e muito bem conservado está localizado na Rua General Neto, próximo à Farmácia Droga Raia e ao Hotel Jacques Georges Tower, oferecendo praticidade, visibilidade e fácil acesso a tudo que o Centro proporciona. Com ambientes generosos e excelente distribuição interna, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para usos que demandem espaço, conforto e versatilidade. Descrição dos ambientes e diferenciais Salas: três salas bem distribuídas, com ótima iluminação natural, ideais para estar, jantar e convivência. Quartos: quatro dormitórios amplos, permitindo conforto para toda a família ou múltiplas possibilidades de uso. Peça no terceiro andar: ambiente extra que pode ser utilizado como dormitório, escritório, ateliê ou sala multiuso, com acesso ao terraço. Cozinhas: duas cozinhas funcionais, facilitando a rotina e oferecendo mais praticidade no dia a dia. Banheiros: dois banheiros, além de banheiro auxiliar, bem distribuídos para atender todos os ambientes. Lavanderias: duas áreas de serviço independentes, trazendo mais organização e funcionalidade. Lareira: perfeita para criar um ambiente aconchegante nos dias mais frios. Churrasqueira: ideal para momentos de lazer e confraternização. Sacada e terraço: espaços que proporcionam ventilação, iluminação e uma vista agradável, valorizando ainda mais o imóvel. Pátio: amplo, garantindo espaço ao ar livre e mais conforto. Muro: mais privacidade e segurança. Vaga de garagem: praticidade no dia a dia em localização central. Um sobrado completo, com excelente estado de conservação, localização privilegiada e ambientes que se adaptam às mais diversas necessidades. Agende sua visita e venha conhecer de perto um imóvel que une espaço, conforto e uma das melhores localizações do Centro de Pelotas.

Ideal para quem busca espaço, ambientes bem distribuídos e praticidade no dia a dia. Com uma estrutura que reúne áreas de convivência, sacada, pátio e terraço, o imóvel conta ainda com uma segunda casa nos fundos, ampliando as possibilidades de uso dos espaços. Localização Localizado na Rua Marechal Deodoro, no Centro de Pelotas, o imóvel está próximo à Avenida Bento Gonçalves, em uma região que facilita o acesso a diferentes pontos da cidade, com praticidade para a rotina residencial. Descrição do imóvel O sobrado oferece ambientes amplos e variados, proporcionando conforto e versatilidade para acomodar diferentes necessidades. A propriedade conta também com uma casa independente nos fundos, com espaços adicionais para convivência e apoio. -4 dormitórios no sobrado principal -3 banheiros -Sala de estar com lareira -Sala de jantar -Lavabo -Cozinha espaçosa -Sacada -Pátio e terraço -Casa nos fundos com churrasqueira, lavanderia, 1 dormitório e banheiro Diferenciais - Ampla estrutura, com diversos ambientes para convivência - Sala de estar com lareira, proporcionando aconchego nos dias frios - Cozinha espaçosa, com boa funcionalidade para o dia a dia - Área externa com pátio e terraço - Segunda casa nos fundos, oferecendo maior versatilidade de utilização - Churrasqueira para momentos de lazer e confraternização Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todos os espaços e as possibilidades que este imóvel oferece.

Se você procura um imóvel comercial versátil, com ambientes amplos e uma localização estratégica para receber clientes e desenvolver diferentes tipos de negócio, esta é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Professor Araújo, a propriedade oferece uma estrutura funcional em uma região com grande circulação de pessoas, proporcionando mais visibilidade e praticidade para o dia a dia. Localização: Localizada em Pelotas, a casa comercial está próxima ao Bandejão e ao Hospital Escola da UFPel, em uma região de intenso movimento que favorece o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Descrição do imóvel: O imóvel possui uma planta com ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações comerciais. Além dos espaços internos, conta com uma área nos fundos que amplia as possibilidades de uso conforme a necessidade do negócio. Ambientes: A casa dispõe de peças amplas que proporcionam conforto e organização para atendimento ou operação da empresa. Nos fundos, há uma área de apoio e um banheiro adicional, agregando mais praticidade à rotina. Distribuição: A disposição dos ambientes permite adaptar o imóvel para diferentes segmentos comerciais, com espaços internos bem distribuídos, área de apoio nos fundos e banheiro adicional. Funcionalidades: Os ambientes amplos facilitam a organização do espaço de trabalho, enquanto a área dos fundos pode ser utilizada como apoio operacional, área de convivência ou ampliação da estrutura. O banheiro adicional contribui para uma rotina mais prática. Diferenciais: A localização próxima ao Bandejão e ao Hospital Escola da UFPel coloca o imóvel em uma região com circulação constante de pessoas, favorecendo a visibilidade do negócio. A versatilidade dos ambientes torna esta uma excelente opção para consultórios, escritórios, salas de atendimento, lojas e diversos outros segmentos comerciais. Perfil ideal: Este imóvel é ideal para consultórios, escritórios, salas de atendimento, lojas e empresas que buscam um espaço versátil em uma localização estratégica. Agende uma visita e conheça de perto o potencial desta casa comercial para instalar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Pelotas.

Se você procura um imóvel espaçoso, bem iluminado e muito bem localizado no bairro Amarilis, esta casa é a oportunidade ideal! Situada na Rua Adalberto Morana, oferece praticidade no dia a dia e fácil acesso a comércios essenciais, como o Armazém Colonial. Características do imóvel: 1 Quarto bem distribuído. Sala ampla com excelente iluminação natural. Cozinha funcional. Pátio arejado, ideal para momentos ao ar livre. Ambiente confortável e com ótimo potencial para diferentes estilos de moradia. Localização privilegiada: A poucos metros do Armazém Colonial, em uma rua tranquila do bairro Amarilis, garantindo facilidade, conveniência e mobilidade. Observação importante: O imóvel não será entregue mobiliado. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Conforto, lazer e elegância em um só lugar! Esta linda casa semi mobiliada é perfeita para quem busca qualidade de vida, com ambientes amplos, ótima estrutura e uma área externa ideal para desfrutar momentos inesquecíveis em família. Localizada na Rua Tomaz Soares, próxima à Avenida Adolfo Fetter, combina praticidade e excelente localização. Destaques do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas e aconchegantes. Suíte principal com banheira de hidromassagem, roupeiro planejado, cama e ar-condicionado. Terceiro quarto completo, com cama, estante e ar-condicionado. 4 banheiros no total (2 suítes + 2 banheiros sociais). Sala de estar espaçosa, com lareira e ótima iluminação natural. Cozinha completa com armários sob medida e geladeira. Área de serviço independente e ampla. Garagem espaçosa. Amplo pátio com piscina e área para churrasco, ideal para lazer e descanso. Casa semimobiliada, pronta para morar. Localização Privilegiada: Em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próxima à Avenida Adolfo Fetter, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais conveniências da região. Uma casa completa, projetada para oferecer conforto, espaço e praticidade em todos os detalhes. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Se você busca praticidade desde o primeiro dia, esta casa mobiliada reúne conforto e funcionalidade em uma localização com fácil acesso aos principais serviços da região. Localização: O imóvel está situado nas proximidades da Avenida Duque de Caxias, com acesso rápido à FAMED, à Farmácias Associadas e a uma variedade de comércios, serviços e transporte. Descrição do imóvel: O imóvel oferece um ambiente prático e acolhedor, ideal para uma rotina confortável. Ambientes: 1 dormitório. Sala. Cozinha. Banheiro. Distribuição: Cômodos bem distribuídos. Pátio compartilhado. Diferenciais: Localização com fácil acesso às principais vias da região. Próximo a instituições de ensino, farmácia e comércio. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Agende uma visita e conheça este imóvel.

Se você está em busca de uma casa espaçosa e confortável, temos a opção perfeita para você! Este sobrado localizado no centro de Pelotas é ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e um espaço pensado para o bem-estar. Detalhes do Imóvel: A casa possui dois andares, oferecendo espaço e flexibilidade para você e sua família A parte superior, conta com um quarto com suíte completa e uma sala de estar, ideal para criar um ambiente de entretenimento ou espaço de convivência adicional. Perfeito para reunir a família, assistir a filmes, jogar jogos ou até mesmo criar um ambiente de estudo. Já na parte inferior, há uma sala de jantar e estar. As salas são integradas, criando um ambiente moderno e aconchegante. A cozinha é ampla e funcional, oferecendo espaço suficiente para o preparo de refeições e um espaço planejado para organização. Banheiro Social com banheira. Despensa para armazenamento extra. Poço de luz. O imóvel conta com um pequeno pátio nos fundos. Localização Privilegiada: No centro de Pelotas, em uma rua tranquila e de fácil acesso, próximo a UCPEL, postos de saúde, mercados e demais estabelecimentos. A região conta com comércio, serviços e conveniências que facilitam o dia a dia. Este sobrado é a união perfeita de modernidade, lazer e segurança. Agende já sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe!

Em uma das regiões comerciais mais estratégicas de Pelotas, esta casa de esquina na Rua Dom Joaquim combina amplo espaço interno, acessibilidade e uma configuração que favorece diferentes tipos de negócios. Com ambientes distribuídos para atendimento, gestão e reuniões, o imóvel oferece uma estrutura especialmente interessante para clínicas, consultórios, empresas, escritórios e operações que precisam de espaço e praticidade. Localização: Em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Pelotas, esta casa comercial de esquina oferece uma estrutura diferenciada para empresas que precisam de espaço, organização e ambientes preparados para receber clientes e equipes. A distribuição dos cômodos permite criar diferentes setores de atendimento, administração e apoio, tornando o imóvel especialmente interessante para clínicas, consultórios, escritórios, empresas, casas geriátricas e negócios que necessitam de uma estrutura comercial mais ampla. Localização: Situada na Rua Dom Joaquim, a propriedade está inserida em uma região que vem se destacando pela presença de clínicas, casas geriátricas, farmácias e diversos serviços. Está próxima ao JK Bar, Panvel Farmácias, Posto Ipiranga e outras conveniências, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Por ser um imóvel de esquina, possui uma configuração que favorece o acesso e proporciona maior destaque dentro da quadra. A frente Norte/Oeste também contribui para uma posição diferenciada do imóvel. Descrição do imóvel: A propriedade possui uma distribuição ampla e funcional, permitindo separar os ambientes de recepção, atendimento, administração e apoio. A configuração dos cômodos possibilita diferentes projetos de ocupação, de acordo com as necessidades de cada empresa. Sala de espera em dois ambientes: espaço amplo destinado à recepção dos clientes, permitindo organizar diferentes áreas de espera e proporcionar maior conforto durante o atendimento. Sala de recepção: ambiente próprio para o primeiro contato com clientes e visitantes, podendo acomodar balcão de atendimento, equipe administrativa e organização de documentos. 3 escritórios com gardens e banheiro: ambientes reservados para atendimentos individuais, profissionais ou administrativos. A presença dos gardens agrega uma característica diferenciada aos espaços, enquanto os banheiros privativos proporcionam mais praticidade e autonomia. Sala de reuniões: ambiente destinado a encontros profissionais, reuniões administrativas, atendimentos que exigem maior privacidade ou apresentações para clientes e equipes. Cozinha: espaço de apoio para funcionários e rotina interna da empresa, permitindo organizar uma área destinada ao preparo de refeições e momentos de pausa. Banheiro PCD: estrutura adaptada para acessibilidade, ampliando as possibilidades de utilização comercial do imóvel e proporcionando melhores condições de atendimento ao público. 3 entradas: o imóvel conta com três acessos distintos, sendo um deles através de rampa de acessibilidade. Essa característica permite pensar em diferentes fluxos de entrada e saída, inclusive separando áreas de atendimento, funcionários ou serviços conforme o tipo de operação. Pequena área de conforto: ambiente destinado aos momentos de pausa e apoio à equipe, contribuindo para uma rotina de trabalho mais organizada. Pavimento superior: o andar de cima conta com duas salas adicionais, que podem ser utilizadas como escritórios, salas administrativas, consultórios, setores internos ou outros ambientes de acordo com o projeto da empresa. Banheiro no pavimento superior: atende aos ambientes do segundo andar, oferecendo praticidade para quem utiliza essa parte da propriedade. Depósito/arquivo morto: espaço destinado ao armazenamento de documentos, materiais e objetos que precisam permanecer guardados sem interferir na organização dos demais ambientes. Mais do que uma casa comercial, o imóvel oferece uma estrutura que pode ser planejada de acordo com o funcionamento do seu negócio. A quantidade e a variedade dos ambientes permitem criar recepção, salas de atendimento, setores administrativos, espaços de reunião e áreas de apoio dentro de uma mesma propriedade. Uma excelente alternativa para empresas que procuram um endereço estratégico na Dom Joaquim e precisam de uma estrutura capaz de acompanhar uma operação profissional. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.

Se o seu negócio busca visibilidade, espaço e praticidade, esta casa comercial é a oportunidade perfeita. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas, a poucos metros da Avenida Dom Joaquim, o imóvel oferece fácil acesso a bancos, restaurantes, clínicas, escolas e demais serviços, garantindo conveniência e excelente fluxo de pessoas. Destaques do imóvel: 2 salas amplas, ideais para recepção, atendimento ou área administrativa. 2 quartos adaptáveis para escritórios, consultórios ou salas de reunião. 1 banheiro social. Cozinha espaçosa, com ótimo potencial para copa ou área de apoio. Sala de jantar integrada, que pode ser utilizada como ambiente de convivência. Área de luz, proporcionando ventilação e iluminação natural. Corredor com ótima circulação entre os ambientes. Pátio nos fundos e lavanderia independente. Garagem fechada e espaço frontal para 2 carros. Sistema de alarme e segurança instalado. Com estrutura versátil e localização estratégica, este imóvel é ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou qualquer atividade que exija conforto e fácil acesso. Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio!

Apresentamos uma excelente opção para quem busca um lar confortável no tranquilo bairro Fragata, em Pelotas. O imóvel é a parte superior e conta com entrada independente, garantindo privacidade e tranquilidade aos moradores. Principais Características: - 2 Dormitórios Amplos: Todos os quartos possuem piso laminado, oferecendo um ambiente moderno e de fácil manutenção, ideal para o seu conforto e bem-estar. - Sala Ampla: Espaço generoso com piso frio, perfeito para criar momentos agradáveis com a família e amigos. - Cozinha Espaçosa: Uma cozinha grande em piso frio, pronta para atender todas as necessidades do dia a dia e facilitar a organização. - Banheiro com Box de Acrílico: Funcional e prático, facilitando a limpeza e organização. Localização Ideal: Situada em um bairro seguro e pacífico, a casa está próxima a diversas opções de comércios e serviços. A facilidade de acesso ao transporte público simplifica o deslocamento para outras áreas da cidade, tornando a rotina mais prática e ágil. Perfeito para: Famílias que buscam um ambiente seguro, espaçoso e aconchegante para crescer e criar laços duradouros. Não perca essa chance! Garanta uma qualidade de vida excepcional em uma das melhores áreas de Pelotas. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Descubra tudo o que essa magnífica casa tem a oferecer!

Apresentamos uma casa charmosa e acolhedora, situada no coração do Centro, próxima ao Ginásio da Tiradentes. Ideal para quem busca comodidade, praticidade e a facilidade de ter todos os serviços essenciais ao redor. Características do Imóvel: Sala aconchegante: com piso em parquet, ambiente perfeito para relaxar com charme clássico. Dormitório amplo e iluminado: espaço ideal para descanso, também com piso em parquet. Cozinha prática: em piso frio, fácil de limpar e perfeita para o dia a dia. Banheiro completo: funcional e bem dimensionado. Área de serviço: espaço dedicado para organização e lavanderia. Destaques da Localização: Estar no Centro significa ter comércios, serviços, áreas de lazer e transporte público a poucos passos. A casa une tranquilidade residencial com toda a conveniência urbana. Ideal para: Solteiros ou casais que procuram um espaço charmoso e funcional. Pequenas famílias que desejam a segurança e a praticidade de viver no Centro. Não perca esta oportunidade! Agende já sua visita e conheça de perto essa casa aconchegante no coração da cidade.

Casa disponível para locação no bairro Três Vendas, em Pelotas, ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente acolhedor para morar com a família. O imóvel conta com 2 dormitórios amplos e arejados, oferecendo espaços agradáveis e funcionais para a rotina dos moradores. Um dos principais diferenciais é o terreno de 156 m², que proporciona espaço externo para diferentes atividades ao ar livre. A casa também dispõe de vaga de garagem, garantindo mais comodidade para quem possui veículo. Localizada no bairro Três Vendas, a residência oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, comércios, serviços e transporte público, facilitando as atividades cotidianas e o deslocamento para outras regiões da cidade. Uma excelente opção para casais ou famílias que procuram uma casa com dormitórios espaçosos, garagem e área externa, reunindo conforto e praticidade em uma localização conveniente. Vistoria e seguro fogo: a consultar. IPTU anual aproximado: R$ 625,20 - Parcelamento proporcional conforme regras da Prefeitura. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, estrutura completa e localização estratégica. Situada em excelente localização, próximo a Av.Dom Joaquim, esta propriedade é ideal tanto para uso residencial, quanto comercial, atendendo perfeitamente clínicas, escritórios, escolas ou serviços diversos. Com aproximadamente 440 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, com excelente aproveitamento dos espaços internos e externos. Destaques da casa: Três dormitórios amplos, sendo uma suíte. Suíte principal com closet, garantindo conforto e privacidade. Hall de entrada imponente. Espaço reservado, perfeita para home office, consultório ou recepção. Sala de estar espaçosa. Sala de jantar com excelente iluminação natural. Cozinha funcional com boa disposição. Banheiro social. Lavanderia. Área de luz, favorecendo ventilação cruzada. Garagem coberta para 1 veículo. Estrutura externa ampla e funcional, com piscina. Localização privilegiada e de alta visibilidade. Este imóvel é ideal para quem busca espaço, funcionalidade e potencial de valorização. Seja para morar com conforto ou transformar em um negócio de sucesso, este imóvel se destaca pela localização estratégica e pela estrutura completa. FICA NO IMÓVEL APENAS OS MÓVEIS QUE SÃO PLANEJADOS. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel diferenciado. #altopadrao#

Sobrado disponível para locação na Rua Gomes Jardim, no bairro Areal, em Pelotas, ideal para quem busca conforto, ambientes espaçosos e diferenciais que proporcionam mais praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com box de vidro, além de um hall de entrada com porta-janela que pode ser adaptado como terceiro dormitório, escritório ou espaço de convivência, conforme as necessidades dos moradores. A sala de estar é ampla e possui lareira, proporcionando um ambiente aconchegante para os dias mais frios. A cozinha conta com balcão em granito e churrasqueira integrada, oferecendo funcionalidade e um espaço agradável para reunir familiares e amigos. O banheiro social é espaçoso, equipado com armário planejado, espelho e box de vidro. Entre os principais diferenciais estão os 3 aparelhos de ar-condicionado instalados nos dormitórios e na sala, além do sistema de energia solar, que contribui para a economia de energia elétrica. O sobrado também dispõe de 2 garagens, sendo uma delas com portão eletrônico, proporcionando mais comodidade no dia a dia. A área externa oferece pátio, terraço com churrasqueira e varanda, criando espaços adicionais para momentos de descanso, lazer e convivência. Localizado no bairro Areal, próximo à Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, à Rua Rafael Pinto Bandeira e ao Círculo Operário Pelotense, o imóvel possui fácil acesso a comércios, serviços e conveniências da região. Uma excelente opção para famílias que procuram um sobrado espaçoso, com suíte, lareira, churrasqueiras, terraço e ambientes versáteis, reunindo conforto e funcionalidade em uma localização conveniente. Vistoria, IPTU e seguro fogo: a consultar. Agende sua visita e venha conhecer todos os diferenciais deste imóvel.

Se você procura um imóvel espaçoso, bem distribuído e em uma localização estratégica, este sobrado no bairro Areal é uma excelente opção para a sua família. Com 97,25 m² de área privativa, dois pavimentos e ambientes pensados para oferecer mais praticidade no dia a dia, o imóvel reúne conforto e funcionalidade em uma região com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Localização: Localizado no bairro Areal, em Pelotas, o sobrado está próximo às avenidas Ferreira Viana e Domingos de Almeida, facilitando o deslocamento para o Centro e outras regiões da cidade. A localização também oferece proximidade com supermercados, farmácias, comércios, serviços e transporte público, tornando a rotina mais prática. Descrição do imóvel: Com uma planta bem distribuída em dois pavimentos, o sobrado oferece uma separação funcional entre a área social e a área íntima, proporcionando mais conforto para toda a família. Os ambientes foram planejados para aproveitar bem os espaços, contando ainda com um amplo terraço e áreas externas que tornam o imóvel ainda mais versátil. Ambientes: No térreo, o imóvel dispõe de sala aconchegante, cozinha planejada equipada com cooktop, banheiro social e área de serviço coberta. No pavimento superior estão os dois dormitórios e o segundo banheiro, que conta com box de vidro. Na parte externa, há um espaço com tanque e ótima incidência de sol, ideal para secar roupas, além de um amplo terraço para momentos de lazer ou descanso. Distribuição: A organização dos ambientes em dois pavimentos garante uma rotina mais funcional, com a área social no térreo e os dormitórios no andar superior. O imóvel conta ainda com dois banheiros, uma vaga de garagem coberta e excelente aproveitamento dos 97,25 m² de área privativa. Funcionalidades: A cozinha planejada com cooktop oferece mais praticidade para o preparo das refeições, enquanto a área de serviço coberta proporciona mais comodidade em qualquer época do ano. O imóvel também conta com garagem coberta para um veículo e acesso compartilhado à propriedade por meio de um portão único, sem divisão física na área de circulação entre as unidades até a entrada de cada residência. Diferenciais: O formato de sobrado proporciona uma distribuição mais confortável entre os ambientes sociais e íntimos. O amplo terraço amplia as possibilidades de uso do imóvel, enquanto a cozinha planejada, o banheiro superior com box de vidro, a área de serviço coberta e o espaço externo com ótima incidência de sol agregam mais praticidade à rotina. O acesso compartilhado pela entrada principal da propriedade preserva o acesso individual de cada unidade após a circulação interna. Perfil ideal: Este sobrado é ideal para famílias que procuram mais espaço, ambientes bem distribuídos e uma localização prática, com fácil acesso às principais avenidas e aos serviços essenciais de Pelotas. Agende uma visita e conheça de perto este sobrado que reúne conforto, funcionalidade e uma excelente localização para viver com mais qualidade de vida no bairro Areal.

Se você busca um espaço que una excelente localização, funcionalidade e potencial para adaptações, este sobrado na Rua Tiradentes, no coração do Centro de Pelotas, é a escolha perfeita. Situado próximo ao Restaurante Rainha, Banco do Brasil e a poucas quadras das paradas de ônibus da Rua General Osório, o imóvel é ideal tanto para uso residencial quanto para instalação de comércios, escritórios ou consultórios. Características do Imóvel: 2 Dormitórios (ou Salas Privativas): Podem ser utilizados como quartos residenciais ou ambientes de atendimento e trabalho, com boa iluminação natural e espaço para personalização. Sala de Estar e Sala de Jantar (ou Recepção e Espaço de Espera): Ambientes amplos e integrados, perfeitos para o convívio familiar ou para recepção de clientes. Cozinha Funcional: Pode ser mantida como cozinha tradicional ou adaptada para copa/cozinha de apoio em uso comercial. Banheiro Social: Em ótimo tamanho, atende bem tanto necessidades familiares quanto de um comércio ou serviço. Área de Serviço e Churrasqueira: Nos fundos, um espaço coberto que pode ser mantido como lavanderia e área de lazer ou convertido em depósito, cozinha externa ou setor de apoio. Destaques da Localização: A Rua Tiradentes está entre as mais conhecidas do Centro de Pelotas, com alto fluxo de pessoas e veículos, excelente visibilidade e acessibilidade. A região é cercada por agências bancárias, restaurantes, farmácias, comércios variados e transporte público, o que torna o imóvel estratégico tanto para morar quanto para empreender. Agende sua visita e conheça de perto esse sobrado versátil que se adapta ao seu projeto de vida ou ao seu negócio!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com amplo terreno, estrutura completa e localização estratégica. Situada em ponto nobre da Avenida Duque de Caxias, no coração do Fragata, esta propriedade é ideal tanto para uso residencial quanto comercial, atendendo perfeitamente clínicas, escritórios, escolas ou serviços diversos. Com 920 m² de terreno (20 metros de frente por 46 metros de fundos) e aproximadamente 365 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, com excelente aproveitamento dos espaços internos e externos. Destaques da propriedade: Jardim frontal arborizado. Palmeiras e diversas árvores frutíferas proporcionam uma recepção acolhedora e um charme especial à fachada. Prédio principal - 365 m² de área construída. Pavimento superior: Três dormitórios amplos, sendo duas suítes. Suíte principal com closet, garantindo conforto e privacidade. Cozinha de apoio, ideal para manter independência entre os andares. Pavimento inferior: Hall de entrada imponente. Biblioteca reservada, perfeita para home office, consultório ou recepção. Sala de estar espaçosa. Sala de jantar com excelente iluminação natural. Cozinha funcional com boa disposição. Banheiro social completo com chuveiro. Lavanderia. Área de luz, favorecendo ventilação cruzada. Garagem coberta para 1 veículo. Área técnica com duas cisternas e bomba d?água. Estrutura externa ampla e funcional: Piscina com casa de máquinas. Salão de festas com churrasqueira motorizada, ideal para eventos ou adaptação como espaço de atendimento ao público. Quarto e banheiro de serviço. Dois canis. Jardim nos fundos com árvores frutíferas. Apartamento anexo independente: Perfeito para locação, uso como residência auxiliar ou espaço comercial separado. Cozinha americana e sala integrada. Quarto com mezanino. Banheiro completo. Ambiente moderno e reservado. Localização privilegiada e de alta visibilidade: Na movimentada Avenida Duque de Caxias, com grande fluxo de veículos e pedestres. Ao lado do Supermercado Nicolini e do Cartório Fragata. Próxima a escolas, farmácias, paradas de ônibus e toda a infraestrutura urbana do bairro. Versatilidade que valoriza seu investimento: Com 5 dormitórios (sendo 3 suítes) e 5 banheiros, esta propriedade é ideal para quem busca espaço, funcionalidade e potencial de valorização. Seja para morar com conforto ou transformar em um negócio de sucesso, este imóvel se destaca pela localização estratégica e pela estrutura completa. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel diferenciado. *Consulte valores para aluguel comercial.

Seja para morar ou abrir seu negócio, esta casa no Centro de Pelotas é a oportunidade que você procura! Localizada próximo à Av. Bento Gonçalves, oferece amplo espaço, versatilidade e uma localização estratégica para atender às suas necessidades, seja no conforto do lar ou no crescimento da sua empresa. Descrição do imóvel: - Quatro dormitórios: Ambientes que podem ser utilizados como salas, oferecendo flexibilidade para diversas configurações. - Salas amplas: Espaços ideais para convívio, recepção ou montagem de escritórios, dependendo da sua necessidade. - Cozinha: Funcional e espaçosa, pronta para atender ao dia a dia com praticidade. - Despensa: Perfeita para armazenamento e organização extra. - Dois banheiros: Distribuídos de forma estratégica para garantir conveniência. - Pátio: Um espaço ao ar livre que pode ser aproveitado de diversas maneiras. - Área de serviço: Local reservado para tarefas domésticas ou apoio logístico. - Varanda com churrasqueira: Um diferencial para momentos de lazer ou para oferecer um espaço descontraído aos clientes ou colaboradores. Com amplos ambientes e localização privilegiada, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço que una conforto e funcionalidade. Agende sua visita hoje mesmo e descubra todo o potencial desta casa no Centro de Pelotas! #PROMOÇÃO

Excelente casa localizada no Centro de Pelotas, a poucos passos do Hospital Universitário (HU), oferecendo conveniência tanto para quem busca um espaço residencial quanto para quem pretende instalar um negócio em um ponto estratégico da cidade. Com ambientes amplos e estrutura bem dividida, a casa é versátil e se adapta a diferentes finalidades, seja para moradia ou atividades comerciais. Descrição do imóvel: - Dormitórios: Três dormitórios espaçosos, que podem ser utilizados como quartos ou salas de atendimento, conforme a necessidade. - Sala com Lareira: Ambiente aconchegante e convidativo, perfeito para momentos de relaxamento em casa ou para uma recepção acolhedora em um ambiente comercial. - Banheiros: Três banheiros distribuídos pela casa, oferecendo praticidade para uso residencial ou facilidade para clientes e funcionários em caso de uso comercial. - Sala de Jantar: Ampla e bem iluminada, ideal para refeições em família ou para reuniões de trabalho. - Cozinha: Espaço prático e funcional, podendo atender bem tanto para uso familiar quanto para um ponto de apoio em ambiente comercial. - Salas no Fundo do Terreno: Três pequenas salas nos fundos, que podem ser usadas como depósitos, salas de reunião ou áreas para atividades diversas. - Pátio: Área externa espaçosa, proporcionando um local agradável para lazer ou para estacionamento adicional, conforme necessário. - Vaga de Garagem: Vaga de garagem privativa, essencial para conforto e segurança. Esta casa versátil é uma oportunidade única no Centro de Pelotas, oferecendo praticidade e estrutura completa para atender a diferentes necessidades! Agende hoje sua visita! #PROMOÇÃO