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APARTAMENTO 104 E

Se você está em busca de um imóvel espaçoso e versátil, este sobrado é a escolha perfeita! Localizado na movimentada região da Avenida Dom Joaquim, ele oferece um ambiente ideal tanto para moradia quanto para atividades comerciais. 6 Dormitórios: Peças amplas, perfeitas para acomodar uma família grande ou para ser utilizadas como consultórios em clínicas ou casas de repouso. Jardim Frontal: Um belo espaço verde que proporciona um acolhimento agradável. Amplo pátio nos fundos: Ideal para lazer, reuniões ou até mesmo para expansão de atividades profissionais. Garagem para até 3 Carros: Segurança para você e sua família. Teto rebaixado em gesso: Um toque de sofisticação e modernidade aos ambientes. Sistema de alarme e gradeado: Segurança garantida para sua tranquilidade. Se você procura um espaço que combine conforto e funcionalidade, este sobrado é uma excelente opção. Não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade que pode atender tanto suas necessidades residenciais quanto comerciais. Entre em contato para agendar uma visita!

Localizado no coração de Pelotas, próximo ao Supermercado Paraíso, este apartamento semi mobiliado no Edifício Pocitos oferece conforto, praticidade e um ambiente acolhedor para você e sua família. Ideal para quem valoriza qualidade de vida e uma localização privilegiada. Descrição do imóvel: Dois dormitórios: Ambientes bem iluminados e arejados, perfeitos para descanso e organização. Sala aconchegante: Equipado com painel planejado, tornando o espaço funcional e elegante. Cozinha moderna: Conta com armários planejados que otimizam o espaço e facilitam o dia a dia. Banheiro funcional: Inclui box de vidro e um balcão com granito e espelho, com acabamentos de qualidade. Área de serviço prática: Espaço funcional e organizado, com possibilidade de incluir a secadora para sua conveniência. Vaga de estacionamento privativa e coberta: Segurança e comodidade para o seu veículo. Diferenciais: O imóvel conta com ar condicionado instalado, garantindo conforto térmico em todas as estações. Agende uma visita e conheça o apartamento que oferece a combinação perfeita entre conforto, localização e praticidade. Venha morar no Edifício Pocitos! Ficam no imóvel: Armários planejados da cozinha, painel planejado na sala, balcão com granito e espelho do banheiro, ar condicionado e possivelmente a secadora na área de serviço.

Apartamento 403 bloco A vagas de números 82 e 83

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento térreo com dois dormitórios, localizado em uma ótima região da Cohaduque, próxima a tudo o que você precisa! Características do Imóvel: 2 Dormitórios: Ambientes espaçosos e arejados. Localização privilegiada: Próximo à faculdade de Medicina, farmácias, mercados e diversos comércios e serviços, facilitando seu dia a dia. Acesso rápido e fácil às principais vias da cidade. Monitoramento de câmeras 24hrs Este apartamento é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, perto de tudo! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Apartamento 103 bloco N

Quem busca um imóvel que ofereça conforto, praticidade e um excelente espaço para aproveitar os momentos de lazer encontra nesta casa uma ótima oportunidade. Localizada no Laranjal, um dos bairros mais valorizados da cidade, ela reúne ambientes funcionais, área externa completa e uma localização que facilita a rotina, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família. Localização: Situada no bairro Laranjal, a casa está em uma região tranquila e valorizada, com fácil acesso a padarias, mercados e diversos estabelecimentos comerciais. A localização proporciona praticidade para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. Descrição do imóvel: Com ambientes bem distribuídos e pensados para oferecer conforto, esta casa é ideal para quem valoriza espaços internos aconchegantes e uma área externa preparada para receber familiares e amigos. Dois dormitórios confortáveis. Sala ampla e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para convivência. Cozinha funcional, com espaço para o preparo das refeições do dia a dia. Banheiro com bom aproveitamento de espaço. Garagem privativa. Pátio amplo com piscina. Espaço com duas churrasqueiras, uma na garagem e outra na área da piscina ideal para momentos de lazer e confraternização. Diferenciais: Piscina privativa. Churrasqueira integrada à área externa. Pátio amplo, oferecendo mais espaço para lazer e convivência. Bairro residencial valorizado e tranquilo. Próxima a mercados, padarias e diversos comércios. Excelente opção para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Agende uma visita e conheça de perto todos os detalhes desta casa. Ela reúne conforto, lazer e uma localização privilegiada para proporcionar uma excelente experiência de moradia.

Este encantador apartamento localizado na Zona Norte, em plena Avenida Dom Joaquim, no prestigiado Edifício Luís de Camões. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, todo voltado para a posição solar NORTE oferece uma série de comodidades, este com certeza é o lar ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. A ampla sala de estar, integrada a cozinha e churrasqueira, proporciona um ambiente acolhedor para relaxar e receber visitas. A aconchegante sacada com churrasqueira oferece um espaço especial para desfrutar de momentos de tranquilidade em um lugar privativo e acolhedor. Os moradores têm acesso no Rooftop do Edifício a diversas áreas de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço Pub com sala de jogos, lounge integrado ao salão e o Pub, tudo isso proporcionando a beleza de uma vista 360 º da cidade e um pôr do sol de tirar o fôlego. No 2º pavimento temos academia e espaço kids, trazendo entretenimento para toda a família. Duas vagas de garagem privativas, adicionam conveniência e conforto ao dia a dia. Área privativa de 109m² e área total de 118m². Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico apartamento no Edifício Luís de Camões! Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. #altopadrao#

DO PREÇO TOTAL E DA FORMA DE PAGAMENTO: (art. 35-A, inciso I, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) VALOR TOTAL: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos) PAGAMENTO A VISTA ( ) PAGAMENTO PARCELADO ( X) Preço total da transação: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos), sendo R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos), referente ao preço do imóvel; e, R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos), referente ao valor da comissão de corretagem. O valor do imóvel é composto da seguinte forma: 30% do preço corresponde à fração ideal de terreno e 70% do preço correspondente às acessões que serão erigidas sobre o terreno. ITEM 07 ? DA FORMA DE PAGAMENTO (art. 35-A, inciso I, II, IV e IX da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor Total: R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos) ENTRADA R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Data do vencimento da primeira parcela : 30/11/2024 O valor desta condição de pagamento corresponde a 4,26% do valor total ENTREGA DAS CHAVES R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Data do vencimento da primeira parcela : 30/05/2025 O valor desta condição de pagamento corresponde a 95,74% do valor total ENTRADA no valor discriminado acima, será pago a título de arras confirmatórias. ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO no valor discriminado acima, deverá ser pago à vista, com recursos próprios e/ou com financiamento bancário e/ou com recurso do FGTS, conforme disposto nesse instrumento, no primeiro dia do mês subsequente ao da expedição do Habite-se, o qual será corrigido pelos índices pactuados nesse instrumento. O valor referente ao ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO poderá ser pago em até sessenta dias a contar da data da expedição do habite-se. A partir da concessão do habite-se até o efetivo pagamento, o(s) COMPRADOR(ES) deverá(ão) pagar juros compensatórios de 1% ao mês, sobre o valor corrigido pelo índice previsto neste instrumento. O não pagamento do saldo final dentro do prazo de sessenta dias sujeitará o (s) COMPRADOR(ES) as penalidades por descumprimento contratual. Caso a VENDEDORA disponibilize ao(s) COMPRADOR(ES) a opção de financiamento bancário antes da entrega das chaves, podendo ser esse financiamento em planta ou outro similar, será obrigatório que o (S) COMPRADOR (ES) migre(m) o pagamento do saldo contratual para o financiamento bancário indicado pela VENDEDORA. ITEM 8 - FINANCIAMENTO: Do saldo supracitado, com vencimento na data do término da obra, conforme item 05 supra, será paga preferencialmente através de recursos próprios ou financiamento bancário, podendo ser avaliada a opção de financiamento direto junto à VENDEDORA, condicionada à prévia análise de crédito. Havendo disponibilização do financiamento bancário para quitação do preço, seja financiamento em planta ou outro similar apresentado pela VENDEDORA, obriga-se o(s) COMPRADOR(ES), ainda que antes da entrega das chaves, apresentar toda documentação necessária para avaliação cadastral e creditícia junto à instituição financeira, no prazo de 30 dias, que poderá ser prorrogado pela VENDEDORA mediante requerimento com apresentação de justificativa prévia. Caso não apresente a documentação, estará sujeito às penalidades pelo não cumprimento do prazo para quitação do preço, acrescidas de correção monetária e juros (compensatórios e moratórios) conforme pactuado no contrato, ficando tal descumprimento configurado como causa para rescisão do negócio, com aplicação do previsto na cláusula décima. Caso o(s) COMPRADOR(es) celebrem contrato de financiamento da unidade junto a agente financeiro antes da concessão do ?habite-se?, ficam desde já cientes que deverão pagar diretamente ao referido agente financeiro os encargos do financiamento (juros, seguros, taxa de administração etc.). A diferença de atualização monetária será paga diretamente à VENDEDORA. O(s) COMPRADOR(es) serão responsáveis pelos custos referentes ao ITBI, emoluentes e cartório, bem como as despesas decorrentes da averbação da construção do imóvel objeto do presente instrumento, atribuição do imóvel ao mesmo, na proporção de sua fração ideal, e demais taxas, impostos e despesas com despachante imobiliário, sendo que tais valores deverão ser pagos no prazo máximo de 30 (trinta) dias a contar da data de sua exigibilidade. D4Sign b04e119a-6474-490c-acb6-50605336943d - Para confirmar as assinaturas acesse https://secure.d4sign.com.br/verificar Documento assinado eletronicamente, conforme MP 2.200-2/01, Art. 10º, §2. Poderá a VENDEDORA optar pela antecipação da data de pagamento da parcela prevista no item 7 deste quadro resumo, visando a otimização de procedimentos junto à instituição financeira, convocando, desta forma, o(s) COMPRADOR(es) para celebração do contrato de financiamento. Caso o(s) COMPRADOR(es) se recusem a celebrar o contrato de financiamento, com a consequente quitação da parcela prevista no item 7, incidirá em mora, com aplicação do previsto na cláusula décima. O compromisso ajustado neste instrumento é celebrado sob condições suspensivas, com base nos artigos 121 e 125 do Código Civil e o atendimento às obrigações ora pactuadas somente serão exigíveis após o implemento da condição aqui fixada, com o enquadramento do COMPRADOR nas condições de crédito exigidas pelos agentes financeiros da habitação. ITEM 09 ? DA COMISSÃO DE CORRETAGEM (art. 35-A, inciso III, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor referente a comissão de corretagem: R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos) Comissão será paga diretamente pelo(s) COMPRADOR(ES) ao corretor/imobiliária abaixo descrito. Corretor/Imobiliária: Fuhro Souto Consultoria Imobiliária CPF/CNPJ:?93.555.928/0001-13 CRECI: As partes declaram estar cientes de que a comissão de corretagem devida pela concretização do presente negócio não compõe o preço da unidade imobiliária deste instrumento. As partes acordam expressamente que a corretora indicada será exclusivamente responsável por responder, perante os COMPRADOR(ES) por quaisquer fatos envolvendo a comissão devida, isentando a VENDEDORA de quaisquer responsabilidades.

Oportunidade única para morar com conforto e praticidade em uma das áreas mais desejadas de Pelotas! Destaques da Propriedade: 2 dormitórios: Quartos espaçosos Banheiro moderno: Prático e funcional Vaga de garagem para 2 carros: Ampla e segura, ideal para acomodar seus veículos ou criar um espaço extra. Ambientes integrados: Sala e cozinha com layout que proporciona conforto e convivência familiar. Espaço externo: Quintal com grande potencial para área de lazer ou jardim. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto essa casa incrível! Entre em contato conosco e dê o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria. O seu novo lar está te esperando!

Descubra a tranquilidade e o conforto no coração do Residencial Quinta do Oleiro com este charmoso apartamento de 2 dormitórios. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente seguro e familiar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Descrição do Imóvel - 2 Dormitórios - Sala - Cozinha - Área de serviço integrada - Banheiro - Vaga de estacionamento Localização Próximo ao Macro Atacado Krolow, Pra Casa Lorenzet, Academia Gold, Havan, Stok Center e demais comércios locais. Fácil acesso a transporte público. Não perca essa oportunidade de morar bem no Residencial Quinta do Oleiro!

Características do Imóvel: 3 Dormitórios amplos 4 Banheiros 2 Vagas de garagem Placa solar instalada, garantindo economia de energia e sustentabilidade. Localizada no bairro Areal, essa casa oferece conforto, praticidade e economia de energia. Além disso, sua excelente estrutura e acabamento de qualidade tornam o imóvel ideal para você e sua família. Agende já sua visita e não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações.

Oportunidade imperdível! Casa muito bem localizada no bairro Santo Antônio Laranjal, a apenas 40 metros da rua asfaltada, proporcionando fácil acesso e comodidade para o seu dia a dia. 2 Salas de estar com lareira, oferecendo conforto e aconchego para toda a família. Cozinha ampla para proporcionar praticidade na rotina. 2 Dormitórios, sendo 1 suíte, com ótimo espaço e privacidade. Área de luz, trazendo mais ventilação e luminosidade para os ambientes. Garagem fechada para 2 carros (estacionamento lado a lado), garantindo mais segurança e comodidade. Jardim, proporcionando um ambiente agradável e harmonioso para desfrutar de momentos ao ar livre. Toda em laje, garantindo durabilidade e resistência. Localização: Santo Antônio Laranjal, bairro tranquilo e bem localizado, com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos!

Este loft é a escolha perfeita para quem busca sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar. Localizado em uma região privilegiada, combina design contemporâneo com funcionalidade, ideal para um estilo de vida moderno. Destaques do Loft: - Totalmente Mobiliado: Pronto para morar, equipado com móveis e eletrodomésticos de alta qualidade que oferecem conforto e praticidade. - Sistema de Água a Gás: Chuveiro e torneiras com aquecimento a gás, proporcionando conforto térmico e economia. - Planta Aberta: Layout integrado que permite personalizar o espaço conforme suas preferências, otimizando a funcionalidade e o estilo. Este loft está situado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, garantindo fácil acesso a uma variedade de comodidades: Próximo a restaurantes, cafés, academias e supermercados. A poucos minutos de transporte público e vias principais. Região tranquila e segura, com opções de lazer e conveniência nas proximidades. Ideal para profissionais que buscam um espaço prático e sofisticado. Casais ou solteiros que valorizam design e funcionalidade. Quem deseja morar com estilo em um imóvel que oferece flexibilidade e comodidade. Não perca a chance de viver em um espaço único que combina estilo e conforto em uma localização estratégica. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer o seu novo lar!

Apartamento 103 bloco B

Exclusiva cobertura duplex no renomado Edifício Golden Park, com 690m² de área total e um terraço com piscina, ideal para quem busca luxo, espaço e uma vista privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lareira, churrasqueira, adega e 2 vagas de garagem, esta cobertura oferece tudo o que você precisa para viver com muito conforto e elegância. Características Principais: 600m² de Área privativa: Imenso espaço distribuído em 2 andares, proporcionando total conforto e privacidade. 3 Dormitórios, sendo 1 suíte: Quartos amplos e confortáveis, com suíte master para total privacidade. Lareira e churrasqueira: Ambientes perfeitos para relaxar e receber amigos e familiares em grande estilo. Adega Privativa: Para os apreciadores de vinhos, uma adega exclusiva para armazenar suas melhores garrafas. Terraço com piscina: O espaço ideal para relaxar e aproveitar o sol com uma vista panorâmica incrível. 2 Vagas de Garagem: Segurança e comodidade para o seu veículo, com vagas amplas. Acabamentos de alto padrão: Materiais nobres, que trazem sofisticação a cada detalhe do imóvel. Condomínio Edifício Golden Park: O condomínio oferece segurança 24 horas, áreas comuns sofisticadas, e uma excelente infraestrutura para quem deseja viver com qualidade. Localizado em uma região valorizada, perto de serviços essenciais. Entre em contato conosco e agende uma visita.

Localizado em uma região privilegiada, próximo à Avenida Dom Joaquim. Este imóvel é ideal para quem procura um imóvel espaçoso com ótima localização. Localização: A meia quadra da Avenida Dom Joaquim. Área Construída: 410 m² Posição Solar: Leste (ótima iluminação natural pela manhã). Recuo ajardinado: Espaço na frente do imóvel com belo jardim. Dormitórios: 3 dormitórios no piso principal, sendo 1 suíte com closet. Mezanino com um estar aconchegante (com lareira) e mais 1 dormitório com suíte. Salas: Sala de estar (também com lareira) e jantar integradas, extremamente amplas. Mezanino com espaço de estar e mais um escritório/dormitório com banheiro. Cozinha: Ampla, com acesso à área de serviço e lavanderia. Banheiros: Total de 4 banheiros (suítes e sociais). Vagas para veículos: 2 vagas na garagem. 2 vagas descobertas. Área Externa Pátio: Amplo, ideal para uso recreativo ou paisagismo adicional. Entre em contato conosco e agende sua visita.

casa em condominio fechado com dois dormitorios com possibilidade de tres dormiorios com uma infraestrutura excelente com segurança, nunca habitada venham agendar sua visita

Que tal morar no coração de Pelotas em um apartamento que combina praticidade, conforto e uma localização estratégica? Situado no Edifício Hiriópolis, próximo ao IFSul e ao Supermercado Guanabara, este imóvel oferece fácil acesso a serviços essenciais, com uma excelente posição solar que garante ambientes iluminados e agradáveis. Ideal para quem busca morar bem em uma região central. Descrição do imóvel: - Dois dormitórios: bem ventilados e iluminados, perfeitos para garantir conforto e privacidade. - Sala: ampla, ideal para acomodar dois ambientes e receber visitas com aconchego. - Cozinha: funcional, com espaço ideal para armários e eletrodomésticos, pronta para facilitar o dia a dia. - Banheiro social e auxiliar: praticidade para o cotidiano, atendendo moradores e visitantes com comodidade. - Área de serviço: separada e bem ventilada, proporcionando espaço para suas tarefas diárias. - Vaga de estacionamento privativa: segurança e conveniência para seu veículo. Este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente agradável, com ótima posição solar e em uma das áreas mais práticas e acessíveis da cidade. Agende sua visita e descubra seu próximo lar!