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Prédio Misto Comercial e Residencial. Espaço, Versatilidade e Excelente Potencial! Ótima oportunidade para quem busca unir negócio e moradia no mesmo local ou investir em um imóvel com múltiplas possibilidades! Parte térrea (comercial): Amplo espaço ideal para atividades comerciais, composto por: Loja Depósito Oficina Pátio espaçoso, perfeito para manobras, carga e descarga Casa nos fundos, podendo ser utilizada como apoio ou moradia adicional Parte superior (residencial): Casa completa, com ambientes amplos e bem distribuídos: Sala de estar com lareira Banheiros Peças amplas e bem ventiladas Terraço em todo o entorno do imóvel Lavanderia externa Diferenciais: Excelente estrutura para diversos tipos de comércio Ideal para quem deseja morar próximo ao seu negócio Grande potencial de valorização e renda Imóvel perfeito para empreendedores e investidores que buscam espaço e funcionalidade!

ATENÇÃO INVESTIDORES! BELÍSSIMO PRÉDIO COMERCIAL À VENDA! Oportunidade imperdível para quem busca um prédio comercial de alto padrão com três pavimentos e terraço, localizado em uma ótima região, ideal para empresas que precisam de um espaço amplo e bem estruturado. Características principais: Três pavimentos com divisórias em gesso, permitindo fácil modificação dos espaços internos. Terraço de 160m² com área livre, pronto para ampliação de mais um andar, já com escada e instalações de água, esgoto e elétrica. Acessibilidade total em todos os andares, com avanços de 1 metro nos pavimentos superiores, garantindo fácil acesso e uma vista panorâmica privilegiada. Calçada ampla para estacionamento. Sistema de segurança completo, com alarme, cerca elétrica, concertinas e 24 câmeras de segurança (16 já instaladas). Reservatórios de água com capacidade para 9.000 litros. Sistema de aquecimento solar para água quente com boiler de 1000 litros. Rede de gás instalada com Junker. Climatização com 18 entradas para ar condicionado, sendo 12 já instalados e elétrica pronta para os outros. Jardim de inverno, proporcionando um ambiente agradável e sofisticado. Terceiro andar: O prédio conta com um apartamento semi-mobiliado, incluindo móveis planejados na cozinha, lavanderia, 2 dormitórios e closet. Esse prédio é ideal para quem deseja investir em um imóvel com excelente infraestrutura, potencial de expansão e alta valorização. Aproveite essa excelente oportunidade de adquirir um imóvel completo e pronto para atender suas necessidades comerciais!

Se você busca um imóvel comercial com excelente localização e amplo espaço para instalar ou expandir sua empresa, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no coração de Pelotas, este prédio comercial conta com 261m² de área útil, oferecendo versatilidade e estrutura para atender diferentes segmentos, como lojas, escritórios, clínicas, escolas, restaurantes e diversos outros tipos de negócio. O imóvel está situado em uma região de grande circulação de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade para sua marca e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Características do imóvel: 261m² de área útil Ambientes amplos e versáteis Estrutura com diversas possibilidades de adaptação Excelente aproveitamento dos espaços Localização estratégica no Centro de Pelotas Fácil acesso e grande fluxo diário de pessoas. Diferenciais da localização: Região comercial consolidada Próximo a bancos, lojas, serviços e órgãos públicos Fácil acesso ao transporte público Excelente visibilidade para o seu negócio Endereço estratégico para fortalecer a presença da sua empresa. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com grande potencial para crescimento. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer ao seu negócio.