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Belíssimo Prédio Comercial na Avenida Ferreira Viana!
Comercial Prédio - Areal Residencial ou Comercial para Venda em Pelotas
ATENÇÃO INVESTIDORES! BELÍSSIMO PRÉDIO COMERCIAL À VENDA!
Oportunidade imperdível para quem busca um prédio comercial de alto padrão com três pavimentos e terraço, localizado em uma ótima região, ideal para empresas que precisam de um espaço amplo e bem estruturado.
Características principais:
Três pavimentos com divisórias em gesso, permitindo fácil modificação dos espaços internos.
Terraço de 160m² com área livre, pronto para ampliação de mais um andar, já com escada e instalações de água, esgoto e elétrica.
Acessibilidade total em todos os andares, com avanços de 1 metro nos pavimentos superiores, garantindo fácil acesso e uma vista panorâmica privilegiada.
Calçada ampla para estacionamento.
Sistema de segurança completo, com alarme, cerca elétrica, concertinas e 24 câmeras de segurança (16 já instaladas).
Reservatórios de água com capacidade para 9.000 litros.
Sistema de aquecimento solar para água quente com boiler de 1000 litros.
Rede de gás instalada com Junker.
Climatização com 18 entradas para ar condicionado, sendo 12 já instalados e elétrica pronta para os outros.
Jardim de inverno, proporcionando um ambiente agradável e sofisticado.
Terceiro andar: O prédio conta com um apartamento semi-mobiliado, incluindo móveis planejados na cozinha, lavanderia, 2 dormitórios e closet.
Esse prédio é ideal para quem deseja investir em um imóvel com excelente infraestrutura, potencial de expansão e alta valorização. Aproveite essa excelente oportunidade de adquirir um imóvel completo e pronto para atender suas necessidades comerciais!
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
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