133 imóveis - Página 4

Apartamento 401 bloco G

APARTAMENTO 104 E

Apartamento 403 bloco A vagas de números 82 e 83

Apartamento 103 bloco N

DO PREÇO TOTAL E DA FORMA DE PAGAMENTO: (art. 35-A, inciso I, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) VALOR TOTAL: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos) PAGAMENTO A VISTA ( ) PAGAMENTO PARCELADO ( X) Preço total da transação: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos), sendo R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos), referente ao preço do imóvel; e, R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos), referente ao valor da comissão de corretagem. O valor do imóvel é composto da seguinte forma: 30% do preço corresponde à fração ideal de terreno e 70% do preço correspondente às acessões que serão erigidas sobre o terreno. ITEM 07 ? DA FORMA DE PAGAMENTO (art. 35-A, inciso I, II, IV e IX da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor Total: R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos) ENTRADA R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Data do vencimento da primeira parcela : 30/11/2024 O valor desta condição de pagamento corresponde a 4,26% do valor total ENTREGA DAS CHAVES R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Data do vencimento da primeira parcela : 30/05/2025 O valor desta condição de pagamento corresponde a 95,74% do valor total ENTRADA no valor discriminado acima, será pago a título de arras confirmatórias. ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO no valor discriminado acima, deverá ser pago à vista, com recursos próprios e/ou com financiamento bancário e/ou com recurso do FGTS, conforme disposto nesse instrumento, no primeiro dia do mês subsequente ao da expedição do Habite-se, o qual será corrigido pelos índices pactuados nesse instrumento. O valor referente ao ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO poderá ser pago em até sessenta dias a contar da data da expedição do habite-se. A partir da concessão do habite-se até o efetivo pagamento, o(s) COMPRADOR(ES) deverá(ão) pagar juros compensatórios de 1% ao mês, sobre o valor corrigido pelo índice previsto neste instrumento. O não pagamento do saldo final dentro do prazo de sessenta dias sujeitará o (s) COMPRADOR(ES) as penalidades por descumprimento contratual. Caso a VENDEDORA disponibilize ao(s) COMPRADOR(ES) a opção de financiamento bancário antes da entrega das chaves, podendo ser esse financiamento em planta ou outro similar, será obrigatório que o (S) COMPRADOR (ES) migre(m) o pagamento do saldo contratual para o financiamento bancário indicado pela VENDEDORA. ITEM 8 - FINANCIAMENTO: Do saldo supracitado, com vencimento na data do término da obra, conforme item 05 supra, será paga preferencialmente através de recursos próprios ou financiamento bancário, podendo ser avaliada a opção de financiamento direto junto à VENDEDORA, condicionada à prévia análise de crédito. Havendo disponibilização do financiamento bancário para quitação do preço, seja financiamento em planta ou outro similar apresentado pela VENDEDORA, obriga-se o(s) COMPRADOR(ES), ainda que antes da entrega das chaves, apresentar toda documentação necessária para avaliação cadastral e creditícia junto à instituição financeira, no prazo de 30 dias, que poderá ser prorrogado pela VENDEDORA mediante requerimento com apresentação de justificativa prévia. Caso não apresente a documentação, estará sujeito às penalidades pelo não cumprimento do prazo para quitação do preço, acrescidas de correção monetária e juros (compensatórios e moratórios) conforme pactuado no contrato, ficando tal descumprimento configurado como causa para rescisão do negócio, com aplicação do previsto na cláusula décima. Caso o(s) COMPRADOR(es) celebrem contrato de financiamento da unidade junto a agente financeiro antes da concessão do ?habite-se?, ficam desde já cientes que deverão pagar diretamente ao referido agente financeiro os encargos do financiamento (juros, seguros, taxa de administração etc.). A diferença de atualização monetária será paga diretamente à VENDEDORA. O(s) COMPRADOR(es) serão responsáveis pelos custos referentes ao ITBI, emoluentes e cartório, bem como as despesas decorrentes da averbação da construção do imóvel objeto do presente instrumento, atribuição do imóvel ao mesmo, na proporção de sua fração ideal, e demais taxas, impostos e despesas com despachante imobiliário, sendo que tais valores deverão ser pagos no prazo máximo de 30 (trinta) dias a contar da data de sua exigibilidade. D4Sign b04e119a-6474-490c-acb6-50605336943d - Para confirmar as assinaturas acesse https://secure.d4sign.com.br/verificar Documento assinado eletronicamente, conforme MP 2.200-2/01, Art. 10º, §2. Poderá a VENDEDORA optar pela antecipação da data de pagamento da parcela prevista no item 7 deste quadro resumo, visando a otimização de procedimentos junto à instituição financeira, convocando, desta forma, o(s) COMPRADOR(es) para celebração do contrato de financiamento. Caso o(s) COMPRADOR(es) se recusem a celebrar o contrato de financiamento, com a consequente quitação da parcela prevista no item 7, incidirá em mora, com aplicação do previsto na cláusula décima. O compromisso ajustado neste instrumento é celebrado sob condições suspensivas, com base nos artigos 121 e 125 do Código Civil e o atendimento às obrigações ora pactuadas somente serão exigíveis após o implemento da condição aqui fixada, com o enquadramento do COMPRADOR nas condições de crédito exigidas pelos agentes financeiros da habitação. ITEM 09 ? DA COMISSÃO DE CORRETAGEM (art. 35-A, inciso III, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor referente a comissão de corretagem: R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos) Comissão será paga diretamente pelo(s) COMPRADOR(ES) ao corretor/imobiliária abaixo descrito. Corretor/Imobiliária: Fuhro Souto Consultoria Imobiliária CPF/CNPJ:?93.555.928/0001-13 CRECI: As partes declaram estar cientes de que a comissão de corretagem devida pela concretização do presente negócio não compõe o preço da unidade imobiliária deste instrumento. As partes acordam expressamente que a corretora indicada será exclusivamente responsável por responder, perante os COMPRADOR(ES) por quaisquer fatos envolvendo a comissão devida, isentando a VENDEDORA de quaisquer responsabilidades.

Apartamento 103 bloco B

Apartamento 502 bloco A

Este apartamento no Condomínio Fragata Park Plaza oferece conforto, praticidade e uma excelente localização para quem busca qualidade de vida. Com ambientes bem distribuídos, móveis planejados e infraestrutura completa de condomínio, é uma excelente opção para famílias, estudantes e profissionais da área da saúde. Localização: Localizado no bairro Fragata, em Pelotas, o Condomínio Fragata Park Plaza está próximo à FAMED e ao Quartel, em uma região que oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, comércios, transporte público e demais serviços essenciais para a rotina. Descrição do imóvel: Com 50,40 m² de área privativa, o apartamento possui uma planta funcional, proporcionando ambientes bem aproveitados e prontos para oferecer conforto no dia a dia. Ambientes: O imóvel dispõe de sala de estar integrada à cozinha, sacada com churrasqueira, dois dormitórios, banheiro com armário e box de vidro, além de uma vaga de garagem privativa. Distribuição: A integração entre a sala e a cozinha amplia a área social, enquanto a sacada com churrasqueira proporciona um espaço agradável para momentos de lazer e convivência. Funcionalidades: A cozinha conta com móveis planejados, incluindo balcão, armários aéreos, pia e bancada. Os dois dormitórios permanecem equipados com guarda-roupas, ar-condicionado e painel para televisão, enquanto a sala também possui painel para TV, proporcionando mais praticidade para quem busca um imóvel pronto para morar. Diferenciais: Acabamento em piso porcelanato. Sacada com churrasqueira. Apartamento com móveis planejados. Dois dormitórios equipados com guarda-roupas, ar-condicionado e painel para TV. Sala com painel para televisão. Cozinha planejada com balcão, armários aéreos, pia e bancada. Banheiro com armário e box de vidro. O Condomínio Fragata Park Plaza oferece salão de festas com churrasqueira, playground e cancha de bocha, proporcionando opções de lazer para toda a família. Na segurança, dispõe de portaria remota, guarita, vídeo monitoramento, cerca elétrica, concertina e condomínio totalmente murado e gradeado. Conta ainda com interfone, zeladoria, automação predial, gás central e medidor individual de água, agregando mais comodidade e eficiência para os moradores. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento, que reúne conforto, funcionalidade e uma excelente localização para facilitar a sua rotina.

Apartamento 101 bloco 3

Apartamento 411 bloco C vaga 101

Apto

APartamento 503 G

Se você está em busca de praticidade e conforto, este apartamento totalmente mobiliado no Condomínio Helena é a escolha ideal. Localizado no Centro de Pelotas, próximo às paradas do transporte de apoio da UFPel, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conveniência e comodidade. Descrição dos Cômodos: Dormitório: Equipado com uma cama de casal, guarda-roupas e iluminação aconchegante, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para suas noites de descanso. Sala: Mobiliada com um sofá confortável, Rack para TV, mesa com quatro cadeiras e decoração moderna, ideal para relaxar ou receber visitas. Cozinha: Completa com armários, fogão, geladeira, Airfryer e todos os utensílios necessários para preparar suas refeições com praticidade. Banheiro: Conta com box de acrílico, armário e espelho, oferecendo funcionalidade e bom gosto. Área de Serviço: Equipada com tanque e espaço para secagem, facilitando o seu dia a dia. Este apartamento oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade no coração de Pelotas. Não perca a oportunidade de conhecê-lo!

Apartamento 202 bloco A

Apartamento 204 bloco O

Aproveite a oportunidade de morar em um apartamento moderno e bem localizado no Residencial Connect Duque! Este empreendimento oferece o melhor em conforto, praticidade e infraestrutura completa. Características do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos bem planejados, oferecendo conforto e tranquilidade. Sala de estar iluminada, perfeita para momentos de relaxamento e convivência. Cozinha: Funcional e moderna, ideal para o dia a dia. Banheiro: Bem ventilado garantindo praticidade. O Residencial Connect Duque conta com salão de festas, playground, área de churrasqueira, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família. Portaria 24 horas e sistema de monitoramento, assegurando a tranquilidade dos moradores. Situado em uma excelente localização, o condomínio oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e transporte público, facilitando sua rotina diária. Não perca a chance de adquirir um apartamento na planta com condições especiais de pagamento e a garantia de valorização do seu investimento. Visite o stand de vendas e conheça todos os detalhes do Residencial Connect Duque!

Descubra o conforto e a conveniência de viver no Quinta do Oleiro 2! Este apartamento é perfeito para quem busca um lar aconchegante e bem situado. Características do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos, proporcionando conforto e privacidade. Sala de Estar: Ambiente acolhedor e luminoso, ideal para momentos de descontração e convívio. Cozinha: Funcional e prática, com espaço para preparar suas refeições favoritas. Banheiro: Bem iluminado, oferecendo praticidade no dia a dia. Situado em uma região estratégica, o Quinta do Oleiro 2 oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outras conveniências, tornando sua rotina mais prática e confortável. Não perca a oportunidade de adquirir este encantador apartamento! Agende já uma visita e venha conhecer de perto tudo o que o Quinta do Oleiro 2 tem a oferecer.

Realize o sonho de morar em um apartamento moderno e bem localizado com o Residencial Moov! Este novo empreendimento no bairro Fragata é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura. Dormitórios: 2 quartos bem projetados, oferecendo conforto e tranquilidade. Sala de estar perfeita para momentos de relaxamento e convivência. Cozinha com espaço para armários e eletrodomésticos. Banheiro: Bem ventilado garantindo comodidade. O Residencial Moov conta com salão de festas, playground, área de churrasqueira e jardins, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família. Portaria 24 horas e sistema de monitoramento, assegurando a tranquilidade dos moradores. Situado no bairro Fragata, o condomínio está próximo a escolas, supermercados, farmácias e transporte público, facilitando a rotina diária. Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento na planta com condições especiais de pagamento e a garantia de valorização do seu investimento. Visite o stand de vendas e conheça todos os detalhes do Residencial Moov!

Invista no seu futuro e na qualidade de vida da sua família com um apartamento na planta no Residencial Vasco 121, localizado no bairro Areal. Este empreendimento é perfeito para quem busca modernidade, conforto e uma infraestrutura completa. Características do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Sala de estar espaçosa e iluminada, ideal para momentos de lazer e convivência. Cozinha prática e moderna, com espaço para armários e eletrodomésticos. Banheiro bem ventilado, garantindo conforto e praticidade. O Residencial Vasco 121 oferece uma ampla gama de facilidades, salão de festas, playground, churrasqueira e áreas verdes para seu lazer e bem-estar. Portaria 24 horas e sistema de monitoramento, garantindo total segurança para você e sua família. Situado no bairro Areal, o condomínio está próximo a escolas, supermercados, farmácias e transporte público, facilitando o seu dia a dia. Aproveite a oportunidade de adquirir um apartamento na planta, com condições especiais de pagamento e a garantia de um investimento seguro e valorizado. Agende uma visita ao stand de vendas e conheça todos os detalhes do Residencial Vasco 121!