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Apartamento disponível para locação no Condomínio Life Club Fernando Osório, localizado no bairro Três Vendas, em Pelotas, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala de estar e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e agradável para o dia a dia. Possui ainda banheiro, sacada com churrasqueira, perfeita para reunir familiares e amigos, e vaga privativa de estacionamento, garantindo mais comodidade para os moradores. Um dos grandes diferenciais é a estrutura de lazer do condomínio, que oferece piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, quiosques com churrasqueira, playground, espaço pet, quadra poliesportiva e quadra de beach vôlei, proporcionando diversas opções de entretenimento e convivência para toda a família. A localização também é um destaque, próxima ao Schwartz Container e à Avenida Assis Brasil, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região, facilitando a rotina dos moradores. Uma excelente opção para quem deseja morar em um condomínio com infraestrutura de lazer, segurança e ambientes planejados para proporcionar mais conforto e qualidade de vida. Vistoria, IPTU e seguro fogo: a consultar. Agende sua visita e venha conhecer todos os diferenciais deste imóvel.

Se você procura um imóvel funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício, este apartamento no Condomínio Lucca I é uma ótima opção para morar ou investir. Localização: Situado no bairro Fragata, em Pelotas, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e demais conveniências do dia a dia, proporcionando mais praticidade para toda a família. Ambientes: O apartamento conta com dois dormitórios bem distribuídos, oferecendo conforto e privacidade. A sala de estar integrada à cozinha cria um ambiente agradável, moderno e funcional, ideal para o convívio diário. A cozinha possui ótimo espaço para organização, enquanto o banheiro apresenta acabamento de fácil manutenção e boa funcionalidade. Funcionalidades: O imóvel dispõe de uma vaga de estacionamento privativa descoberta, garantindo mais comodidade e segurança para os moradores. Diferenciais: Com uma planta prática e bem aproveitada, este apartamento reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel ou realizar um investimento seguro. Entre em contato e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.

Apartamento 203 bloco I

Oportunidade imperdível para você que procura conforto e praticidade! Apartamento no Residencial Cruz Jobim, ideal para quem busca um lar acolhedor e bem localizado. Características do Imóvel: 2 dormitórios amplos e bem iluminados. Sala ampla. Cozinha com balcão de pia. 1 banheiro social com box. Área de serviço e lavanderia. Grades e muro para maior segurança. Interfone para maior comodidade Pátio coletivo para momentos de lazer e convivência. Imóvel com ótima estrutura, pronto para você morar! Aproveite esta oportunidade e agende sua visita. Não deixe passar!

Apartamento 302 bloco E

Apartamento 501 K

Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento no Edifício Residencial Dom Camilo é a escolha ideal. Com ambientes amplos, bem iluminados e uma infraestrutura completa, ele oferece tudo o que você precisa para viver bem. Características do Imóvel - 2 Dormitórios: Amplos, iluminados e bem ventilados, com piso frio para mais conforto. - Sala: Espaçosa e iluminada, ideal para o dia a dia. - Cozinha: Prática e funcional, perfeita para otimizar seu tempo. - Banheiro: Funcional e bem distribuído. - Vaga de Estacionamento Coberta: Segurança e comodidade para o seu veículo. Localização Privilegiada * Próximo ao Shopping Pelotas e Parque Una: Fácil acesso a opções de lazer e compras. * Região com Mercados e Farmácias: Conveniência para o dia a dia. * Fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. Não perca essa oportunidade. Agende sua visita e conheça seu novo lar. #PROMOÇÃO

Apartamento 401 bloco G

APARTAMENTO 104 E

Apartamento 403 bloco A vagas de números 82 e 83

Apartamento 103 bloco N

DO PREÇO TOTAL E DA FORMA DE PAGAMENTO: (art. 35-A, inciso I, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) VALOR TOTAL: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos) PAGAMENTO A VISTA ( ) PAGAMENTO PARCELADO ( X) Preço total da transação: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos), sendo R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos), referente ao preço do imóvel; e, R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos), referente ao valor da comissão de corretagem. O valor do imóvel é composto da seguinte forma: 30% do preço corresponde à fração ideal de terreno e 70% do preço correspondente às acessões que serão erigidas sobre o terreno. ITEM 07 ? DA FORMA DE PAGAMENTO (art. 35-A, inciso I, II, IV e IX da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor Total: R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos) ENTRADA R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Data do vencimento da primeira parcela : 30/11/2024 O valor desta condição de pagamento corresponde a 4,26% do valor total ENTREGA DAS CHAVES R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Data do vencimento da primeira parcela : 30/05/2025 O valor desta condição de pagamento corresponde a 95,74% do valor total ENTRADA no valor discriminado acima, será pago a título de arras confirmatórias. ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO no valor discriminado acima, deverá ser pago à vista, com recursos próprios e/ou com financiamento bancário e/ou com recurso do FGTS, conforme disposto nesse instrumento, no primeiro dia do mês subsequente ao da expedição do Habite-se, o qual será corrigido pelos índices pactuados nesse instrumento. O valor referente ao ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO poderá ser pago em até sessenta dias a contar da data da expedição do habite-se. A partir da concessão do habite-se até o efetivo pagamento, o(s) COMPRADOR(ES) deverá(ão) pagar juros compensatórios de 1% ao mês, sobre o valor corrigido pelo índice previsto neste instrumento. O não pagamento do saldo final dentro do prazo de sessenta dias sujeitará o (s) COMPRADOR(ES) as penalidades por descumprimento contratual. Caso a VENDEDORA disponibilize ao(s) COMPRADOR(ES) a opção de financiamento bancário antes da entrega das chaves, podendo ser esse financiamento em planta ou outro similar, será obrigatório que o (S) COMPRADOR (ES) migre(m) o pagamento do saldo contratual para o financiamento bancário indicado pela VENDEDORA. ITEM 8 - FINANCIAMENTO: Do saldo supracitado, com vencimento na data do término da obra, conforme item 05 supra, será paga preferencialmente através de recursos próprios ou financiamento bancário, podendo ser avaliada a opção de financiamento direto junto à VENDEDORA, condicionada à prévia análise de crédito. Havendo disponibilização do financiamento bancário para quitação do preço, seja financiamento em planta ou outro similar apresentado pela VENDEDORA, obriga-se o(s) COMPRADOR(ES), ainda que antes da entrega das chaves, apresentar toda documentação necessária para avaliação cadastral e creditícia junto à instituição financeira, no prazo de 30 dias, que poderá ser prorrogado pela VENDEDORA mediante requerimento com apresentação de justificativa prévia. Caso não apresente a documentação, estará sujeito às penalidades pelo não cumprimento do prazo para quitação do preço, acrescidas de correção monetária e juros (compensatórios e moratórios) conforme pactuado no contrato, ficando tal descumprimento configurado como causa para rescisão do negócio, com aplicação do previsto na cláusula décima. Caso o(s) COMPRADOR(es) celebrem contrato de financiamento da unidade junto a agente financeiro antes da concessão do ?habite-se?, ficam desde já cientes que deverão pagar diretamente ao referido agente financeiro os encargos do financiamento (juros, seguros, taxa de administração etc.). A diferença de atualização monetária será paga diretamente à VENDEDORA. O(s) COMPRADOR(es) serão responsáveis pelos custos referentes ao ITBI, emoluentes e cartório, bem como as despesas decorrentes da averbação da construção do imóvel objeto do presente instrumento, atribuição do imóvel ao mesmo, na proporção de sua fração ideal, e demais taxas, impostos e despesas com despachante imobiliário, sendo que tais valores deverão ser pagos no prazo máximo de 30 (trinta) dias a contar da data de sua exigibilidade. D4Sign b04e119a-6474-490c-acb6-50605336943d - Para confirmar as assinaturas acesse https://secure.d4sign.com.br/verificar Documento assinado eletronicamente, conforme MP 2.200-2/01, Art. 10º, §2. Poderá a VENDEDORA optar pela antecipação da data de pagamento da parcela prevista no item 7 deste quadro resumo, visando a otimização de procedimentos junto à instituição financeira, convocando, desta forma, o(s) COMPRADOR(es) para celebração do contrato de financiamento. Caso o(s) COMPRADOR(es) se recusem a celebrar o contrato de financiamento, com a consequente quitação da parcela prevista no item 7, incidirá em mora, com aplicação do previsto na cláusula décima. O compromisso ajustado neste instrumento é celebrado sob condições suspensivas, com base nos artigos 121 e 125 do Código Civil e o atendimento às obrigações ora pactuadas somente serão exigíveis após o implemento da condição aqui fixada, com o enquadramento do COMPRADOR nas condições de crédito exigidas pelos agentes financeiros da habitação. ITEM 09 ? DA COMISSÃO DE CORRETAGEM (art. 35-A, inciso III, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor referente a comissão de corretagem: R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos) Comissão será paga diretamente pelo(s) COMPRADOR(ES) ao corretor/imobiliária abaixo descrito. Corretor/Imobiliária: Fuhro Souto Consultoria Imobiliária CPF/CNPJ:?93.555.928/0001-13 CRECI: As partes declaram estar cientes de que a comissão de corretagem devida pela concretização do presente negócio não compõe o preço da unidade imobiliária deste instrumento. As partes acordam expressamente que a corretora indicada será exclusivamente responsável por responder, perante os COMPRADOR(ES) por quaisquer fatos envolvendo a comissão devida, isentando a VENDEDORA de quaisquer responsabilidades.

Descubra a tranquilidade e o conforto no coração do Residencial Quinta do Oleiro com este charmoso apartamento de 2 dormitórios. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente seguro e familiar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Descrição do Imóvel - 2 Dormitórios - Sala - Cozinha - Área de serviço integrada - Banheiro - Vaga de estacionamento Localização Próximo ao Macro Atacado Krolow, Pra Casa Lorenzet, Academia Gold, Havan, Stok Center e demais comércios locais. Fácil acesso a transporte público. Não perca essa oportunidade de morar bem no Residencial Quinta do Oleiro!

Apartamento 103 bloco B

Morar no bairro Fragata com facilidade de acesso a serviços essenciais e uma rotina prática é a proposta deste apartamento no Residencial Florença. Um espaço pensado para quem busca funcionalidade, segurança para o veículo e o conforto de ter tudo ao seu alcance. Localização: Localizado no Residencial Florença, no bairro Fragata, o imóvel fica próximo à Avenida Pinheiro Machado. A região oferece infraestrutura completa, garantindo agilidade no acesso a comércios, serviços locais e transportes. Descrição do imóvel: Este apartamento conta com uma distribuição interna inteligente que otimiza os espaços e prioriza o conforto diário. O imóvel é composto por dois dormitórios amplos e iluminados, sala de estar acolhedora, cozinha com bom espaço de circulação e banheiro social funcional. Os ambientes são bem divididos, favorecendo a ventilação natural e garantindo privacidade nas áreas íntimas. A sala foi projetada para acomodar dois ambientes de forma prática, enquanto a cozinha possui layout ideal para o dia a dia. Diferenciais: O imóvel destaca-se por sua localização estratégica próxima a uma das principais avenidas do bairro, além de contar com vaga de estacionamento garantida para maior comodidade e ambientes com dimensões muito bem aproveitadas. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel no Residencial Florença.

Apartamento 502 bloco A

Apartamento 101 bloco 3

More em uma região que combina praticidade e conveniência, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços. Este apartamento oferece ambientes funcionais e uma distribuição que atende bem às necessidades da rotina, sendo uma ótima opção para quem busca conforto em um condomínio residencial. Localização: No bairro Três Vendas, o Residencial Quinta do Oleiro está cercado por importantes pontos de referência, como Macro Atacado Krolow, Pra Casa Lorenzet, Academia Gold, Havan e Stok Center, além de contar com diversas opções de comércio, serviços e transporte nas proximidades. Descrição do imóvel: O imóvel possui uma planta prática, com espaços bem aproveitados para proporcionar mais funcionalidade no dia a dia. 2 dormitórios. Sala de estar. Cozinha. Área de serviço integrada. Banheiro social. 1 vaga de estacionamento. Diferenciais: Planta com boa distribuição dos ambientes. Espaços planejados para facilitar a rotina. Condomínio residencial com ambiente familiar. Região com ampla oferta de comércio e serviços. Deslocamento facilitado para diferentes pontos da cidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer este imóvel.

Apartamento 411 bloco C vaga 101