88 imóveis - Página 3

DO PREÇO TOTAL E DA FORMA DE PAGAMENTO: (art. 35-A, inciso I, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) VALOR TOTAL: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos) PAGAMENTO A VISTA ( ) PAGAMENTO PARCELADO ( X) Preço total da transação: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos), sendo R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos), referente ao preço do imóvel; e, R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos), referente ao valor da comissão de corretagem. O valor do imóvel é composto da seguinte forma: 30% do preço corresponde à fração ideal de terreno e 70% do preço correspondente às acessões que serão erigidas sobre o terreno. ITEM 07 ? DA FORMA DE PAGAMENTO (art. 35-A, inciso I, II, IV e IX da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor Total: R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos) ENTRADA R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Data do vencimento da primeira parcela : 30/11/2024 O valor desta condição de pagamento corresponde a 4,26% do valor total ENTREGA DAS CHAVES R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Data do vencimento da primeira parcela : 30/05/2025 O valor desta condição de pagamento corresponde a 95,74% do valor total ENTRADA no valor discriminado acima, será pago a título de arras confirmatórias. ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO no valor discriminado acima, deverá ser pago à vista, com recursos próprios e/ou com financiamento bancário e/ou com recurso do FGTS, conforme disposto nesse instrumento, no primeiro dia do mês subsequente ao da expedição do Habite-se, o qual será corrigido pelos índices pactuados nesse instrumento. O valor referente ao ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO poderá ser pago em até sessenta dias a contar da data da expedição do habite-se. A partir da concessão do habite-se até o efetivo pagamento, o(s) COMPRADOR(ES) deverá(ão) pagar juros compensatórios de 1% ao mês, sobre o valor corrigido pelo índice previsto neste instrumento. O não pagamento do saldo final dentro do prazo de sessenta dias sujeitará o (s) COMPRADOR(ES) as penalidades por descumprimento contratual. Caso a VENDEDORA disponibilize ao(s) COMPRADOR(ES) a opção de financiamento bancário antes da entrega das chaves, podendo ser esse financiamento em planta ou outro similar, será obrigatório que o (S) COMPRADOR (ES) migre(m) o pagamento do saldo contratual para o financiamento bancário indicado pela VENDEDORA. ITEM 8 - FINANCIAMENTO: Do saldo supracitado, com vencimento na data do término da obra, conforme item 05 supra, será paga preferencialmente através de recursos próprios ou financiamento bancário, podendo ser avaliada a opção de financiamento direto junto à VENDEDORA, condicionada à prévia análise de crédito. Havendo disponibilização do financiamento bancário para quitação do preço, seja financiamento em planta ou outro similar apresentado pela VENDEDORA, obriga-se o(s) COMPRADOR(ES), ainda que antes da entrega das chaves, apresentar toda documentação necessária para avaliação cadastral e creditícia junto à instituição financeira, no prazo de 30 dias, que poderá ser prorrogado pela VENDEDORA mediante requerimento com apresentação de justificativa prévia. Caso não apresente a documentação, estará sujeito às penalidades pelo não cumprimento do prazo para quitação do preço, acrescidas de correção monetária e juros (compensatórios e moratórios) conforme pactuado no contrato, ficando tal descumprimento configurado como causa para rescisão do negócio, com aplicação do previsto na cláusula décima. Caso o(s) COMPRADOR(es) celebrem contrato de financiamento da unidade junto a agente financeiro antes da concessão do ?habite-se?, ficam desde já cientes que deverão pagar diretamente ao referido agente financeiro os encargos do financiamento (juros, seguros, taxa de administração etc.). A diferença de atualização monetária será paga diretamente à VENDEDORA. O(s) COMPRADOR(es) serão responsáveis pelos custos referentes ao ITBI, emoluentes e cartório, bem como as despesas decorrentes da averbação da construção do imóvel objeto do presente instrumento, atribuição do imóvel ao mesmo, na proporção de sua fração ideal, e demais taxas, impostos e despesas com despachante imobiliário, sendo que tais valores deverão ser pagos no prazo máximo de 30 (trinta) dias a contar da data de sua exigibilidade. D4Sign b04e119a-6474-490c-acb6-50605336943d - Para confirmar as assinaturas acesse https://secure.d4sign.com.br/verificar Documento assinado eletronicamente, conforme MP 2.200-2/01, Art. 10º, §2. Poderá a VENDEDORA optar pela antecipação da data de pagamento da parcela prevista no item 7 deste quadro resumo, visando a otimização de procedimentos junto à instituição financeira, convocando, desta forma, o(s) COMPRADOR(es) para celebração do contrato de financiamento. Caso o(s) COMPRADOR(es) se recusem a celebrar o contrato de financiamento, com a consequente quitação da parcela prevista no item 7, incidirá em mora, com aplicação do previsto na cláusula décima. O compromisso ajustado neste instrumento é celebrado sob condições suspensivas, com base nos artigos 121 e 125 do Código Civil e o atendimento às obrigações ora pactuadas somente serão exigíveis após o implemento da condição aqui fixada, com o enquadramento do COMPRADOR nas condições de crédito exigidas pelos agentes financeiros da habitação. ITEM 09 ? DA COMISSÃO DE CORRETAGEM (art. 35-A, inciso III, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor referente a comissão de corretagem: R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos) Comissão será paga diretamente pelo(s) COMPRADOR(ES) ao corretor/imobiliária abaixo descrito. Corretor/Imobiliária: Fuhro Souto Consultoria Imobiliária CPF/CNPJ:?93.555.928/0001-13 CRECI: As partes declaram estar cientes de que a comissão de corretagem devida pela concretização do presente negócio não compõe o preço da unidade imobiliária deste instrumento. As partes acordam expressamente que a corretora indicada será exclusivamente responsável por responder, perante os COMPRADOR(ES) por quaisquer fatos envolvendo a comissão devida, isentando a VENDEDORA de quaisquer responsabilidades.

Apartamento 103 bloco B

Apartamento 502 bloco A

Apartamento 101 bloco 3

Apartamento 411 bloco C vaga 101

Localizado no Condomínio Anita Garibaldi, no bairro Fragata, este apartamento está próximo à Escola Ciep e oferece uma excelente oportunidade para quem deseja viver em uma área bem servida de transporte, escolas e comércios locais. Com um ambiente tranquilo e seguro, o condomínio é ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Descrição do imóvel: Dormitórios: O apartamento possui dois dormitórios bem iluminados e arejados, perfeitos para acomodar confortavelmente uma família ou casal. Sala e Cozinha Conjugada: A sala e a cozinha são integradas, criando um espaço amplo e funcional, ideal para convivência. A cozinha está pronta para atender às necessidades cotidianas com praticidade. Banheiro: O banheiro conta com box de vidro, oferecendo um toque de modernidade e facilitando a manutenção e a limpeza. Vaga de Estacionamento: O imóvel dispõe de vaga de estacionamento rotativa dentro do condomínio, garantindo praticidade para quem possui veículo. Este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja morar em um local bem localizado e com todas as facilidades por perto! Ficam no imóvel: Cozinha e ar condicionado. Vistoria, IPTU e seguro fogo: a consultar.

Apto

APartamento 503 G

Apartamento 202 bloco A

Apartamento 204 bloco O

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Descubra o conforto e a conveniência de viver no Quinta do Oleiro 2! Este apartamento é perfeito para quem busca um lar aconchegante e bem situado. Características do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos, proporcionando conforto e privacidade. Sala de Estar: Ambiente acolhedor e luminoso, ideal para momentos de descontração e convívio. Cozinha: Funcional e prática, com espaço para preparar suas refeições favoritas. Banheiro: Bem iluminado, oferecendo praticidade no dia a dia. Situado em uma região estratégica, o Quinta do Oleiro 2 oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outras conveniências, tornando sua rotina mais prática e confortável. Não perca a oportunidade de adquirir este encantador apartamento! Agende já uma visita e venha conhecer de perto tudo o que o Quinta do Oleiro 2 tem a oferecer.

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Invista no seu futuro e na qualidade de vida da sua família com um apartamento na planta no Residencial Vasco 121, localizado no bairro Areal. Este empreendimento é perfeito para quem busca modernidade, conforto e uma infraestrutura completa. Características do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Sala de estar espaçosa e iluminada, ideal para momentos de lazer e convivência. Cozinha prática e moderna, com espaço para armários e eletrodomésticos. Banheiro bem ventilado, garantindo conforto e praticidade. O Residencial Vasco 121 oferece uma ampla gama de facilidades, salão de festas, playground, churrasqueira e áreas verdes para seu lazer e bem-estar. Portaria 24 horas e sistema de monitoramento, garantindo total segurança para você e sua família. Situado no bairro Areal, o condomínio está próximo a escolas, supermercados, farmácias e transporte público, facilitando o seu dia a dia. Aproveite a oportunidade de adquirir um apartamento na planta, com condições especiais de pagamento e a garantia de um investimento seguro e valorizado. Agende uma visita ao stand de vendas e conheça todos os detalhes do Residencial Vasco 121!

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Vende-se apartamento em planta no Acqua Experience II, oferecendo conforto e praticidade em uma localização privilegiada. O imóvel possui: 2 Dormitórios Sala de Estar Banheiro Cozinha 1 Vaga de Estacionamento Localização: Situado na Av. Salgado Filho, este apartamento tem excelente localização, próximo a escolas, supermercados e diversas facilidades para o seu dia a dia. Não perca a oportunidade de morar em um empreendimento moderno e bem localizado! Acqua Experience II - Seu Novo Lar Espera Por Você!

Este apartamento na planta, situado no Residencial Artisano, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou morar em um ambiente moderno e sofisticado. O projeto conta com dois dormitórios bem planejados, uma sala de estar acolhedora, cozinha prática e funcional, além de um banheiro e uma vaga de garagem. Destaques do Empreendimento: Localização privilegiada no bairro Quartier, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Infraestrutura completa com áreas comuns para lazer e convivência. Projeto arquitetônico moderno e sustentável. Benefícios de Comprar na Planta: Preços mais atrativos e condições de pagamento facilitadas. Possibilidade de personalização do imóvel durante a obra. Valorização do imóvel até a entrega. Consulte-nos para mais informações sobre preços e condições de pagamento. Aproveite esta oportunidade única de garantir seu lugar no Residencial Artisano! Entre em contato conosco para mais detalhes e agende uma apresentação do projeto

Localizado no bairro Areal, este apartamento no Residencial Tulipa oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, baixo custo de manutenção e uma estrutura condominial voltada ao conforto da família. Com ambientes funcionais e acabamento em piso frio em todos os cômodos, proporciona um dia a dia mais prático e fácil de manter. Localização: Situado em uma região estratégica de Pelotas, o Residencial Tulipa está próximo ao Macro Atacado Krolow, PraCasa Lorenzet e SEST SENAT, oferecendo fácil acesso a supermercados, comércio, serviços e transporte. Uma localização que facilita a rotina e proporciona mais comodidade aos moradores. Descrição do imóvel: Com 45,00 m² de área privativa, o apartamento conta com uma planta bem distribuída, boa iluminação natural e ambientes versáteis, permitindo que o futuro proprietário personalize os espaços conforme seu estilo e necessidades. Ambientes: Sala de estar integrada ao espaço de jantar. Cozinha funcional. 2 dormitórios. Banheiro social. 1 vaga de garagem. Distribuição Ambientes integrados, proporcionando melhor aproveitamento da área interna. Cozinha com acesso facilitado aos demais cômodos. Área íntima composta por dois dormitórios. Banheiro com localização funcional para atender toda a residência. Funcionalidades: Apartamento desocupado e pronto para personalização. Piso frio em todos os ambientes. Boa ventilação e iluminação natural. Ambientes de fácil limpeza e manutenção. Vaga de garagem privativa. Diferenciais: Acabamento com piso frio em todos os cômodos. Ambientes versáteis para adaptação de móveis e decoração conforme o perfil do morador. Excelente opção para primeiro imóvel ou investimento. Condomínio com playground. Quadra poliesportiva. Quiosque com churrasqueira. Salão de festas com churrasqueira. Estrutura pensada para proporcionar lazer e convivência aos moradores. Agende sua visita e conheça de perto este apartamento que reúne praticidade, funcionalidade e uma excelente estrutura condominial em uma das regiões que mais crescem em Pelotas. #PROMOÇÃO