97 imóveis - Página 4

Se você busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no Smart Urban Club, este apartamento oferece um ambiente aconchegante, funcional e com uma localização privilegiada, cercado por diversos comércios para facilitar o seu dia a dia. Destaques do imóvel: 2 quartos espaçosos, ideais para garantir o conforto da sua família. Sala ampla e bem iluminada, perfeita para momentos de lazer e convivência. Cozinha funcional, com ótimo espaço para organização e praticidade. Banheiro moderno, bem distribuído e de fácil manutenção. Sacada com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos especiais. Ambientes bem ventilados e iluminados, proporcionando mais conforto e qualidade de vida. Situado na Avenida São Francisco de Paula, com fácil acesso a transporte, escolas, farmácias, supermercados e uma variedade de comércios ao redor. Tudo o que você precisa ao seu alcance! Não perca essa oportunidade! Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar no Smart Urban Club!

Apartamento 302 bloco E

Este excelente apartamento no Smart Urban Club é perfeito para quem busca comodidade e uma localização privilegiada. Próximo à República do Líbano, Krolow, Stock Center e PraCasa Lorenzetti, oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte, garantindo praticidade no dia a dia. Características do Imóvel - 2 dormitórios: amplos, confortáveis e bem iluminados. - Sala ampla e iluminada com acesso à sacada: ideal para momentos de lazer e descanso. - Sacada com churrasqueira: perfeita para confraternizações. - Cozinha integrada à sala: funcional e prática, otimizando o espaço. - Área de serviço: espaço separado para mais organização. - Vaga de estacionamento privativa: segurança e comodidade para o seu veículo. Localização Estratégica * No Smart Urban Club, um empreendimento moderno e bem estruturado. * Próximo a supermercados, lojas e serviços essenciais. * Fácil acesso a importantes vias da cidade. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer este incrível apartamento!

Apartamento 501 K

Apartamento 401 bloco G

APARTAMENTO 104 E

Apartamento 403 bloco A vagas de números 82 e 83

Apartamento 103 bloco N

DO PREÇO TOTAL E DA FORMA DE PAGAMENTO: (art. 35-A, inciso I, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) VALOR TOTAL: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos) PAGAMENTO A VISTA ( ) PAGAMENTO PARCELADO ( X) Preço total da transação: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos), sendo R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos), referente ao preço do imóvel; e, R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos), referente ao valor da comissão de corretagem. O valor do imóvel é composto da seguinte forma: 30% do preço corresponde à fração ideal de terreno e 70% do preço correspondente às acessões que serão erigidas sobre o terreno. ITEM 07 ? DA FORMA DE PAGAMENTO (art. 35-A, inciso I, II, IV e IX da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor Total: R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos) ENTRADA R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Data do vencimento da primeira parcela : 30/11/2024 O valor desta condição de pagamento corresponde a 4,26% do valor total ENTREGA DAS CHAVES R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Data do vencimento da primeira parcela : 30/05/2025 O valor desta condição de pagamento corresponde a 95,74% do valor total ENTRADA no valor discriminado acima, será pago a título de arras confirmatórias. ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO no valor discriminado acima, deverá ser pago à vista, com recursos próprios e/ou com financiamento bancário e/ou com recurso do FGTS, conforme disposto nesse instrumento, no primeiro dia do mês subsequente ao da expedição do Habite-se, o qual será corrigido pelos índices pactuados nesse instrumento. O valor referente ao ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO poderá ser pago em até sessenta dias a contar da data da expedição do habite-se. A partir da concessão do habite-se até o efetivo pagamento, o(s) COMPRADOR(ES) deverá(ão) pagar juros compensatórios de 1% ao mês, sobre o valor corrigido pelo índice previsto neste instrumento. O não pagamento do saldo final dentro do prazo de sessenta dias sujeitará o (s) COMPRADOR(ES) as penalidades por descumprimento contratual. Caso a VENDEDORA disponibilize ao(s) COMPRADOR(ES) a opção de financiamento bancário antes da entrega das chaves, podendo ser esse financiamento em planta ou outro similar, será obrigatório que o (S) COMPRADOR (ES) migre(m) o pagamento do saldo contratual para o financiamento bancário indicado pela VENDEDORA. ITEM 8 - FINANCIAMENTO: Do saldo supracitado, com vencimento na data do término da obra, conforme item 05 supra, será paga preferencialmente através de recursos próprios ou financiamento bancário, podendo ser avaliada a opção de financiamento direto junto à VENDEDORA, condicionada à prévia análise de crédito. Havendo disponibilização do financiamento bancário para quitação do preço, seja financiamento em planta ou outro similar apresentado pela VENDEDORA, obriga-se o(s) COMPRADOR(ES), ainda que antes da entrega das chaves, apresentar toda documentação necessária para avaliação cadastral e creditícia junto à instituição financeira, no prazo de 30 dias, que poderá ser prorrogado pela VENDEDORA mediante requerimento com apresentação de justificativa prévia. Caso não apresente a documentação, estará sujeito às penalidades pelo não cumprimento do prazo para quitação do preço, acrescidas de correção monetária e juros (compensatórios e moratórios) conforme pactuado no contrato, ficando tal descumprimento configurado como causa para rescisão do negócio, com aplicação do previsto na cláusula décima. Caso o(s) COMPRADOR(es) celebrem contrato de financiamento da unidade junto a agente financeiro antes da concessão do ?habite-se?, ficam desde já cientes que deverão pagar diretamente ao referido agente financeiro os encargos do financiamento (juros, seguros, taxa de administração etc.). A diferença de atualização monetária será paga diretamente à VENDEDORA. O(s) COMPRADOR(es) serão responsáveis pelos custos referentes ao ITBI, emoluentes e cartório, bem como as despesas decorrentes da averbação da construção do imóvel objeto do presente instrumento, atribuição do imóvel ao mesmo, na proporção de sua fração ideal, e demais taxas, impostos e despesas com despachante imobiliário, sendo que tais valores deverão ser pagos no prazo máximo de 30 (trinta) dias a contar da data de sua exigibilidade. D4Sign b04e119a-6474-490c-acb6-50605336943d - Para confirmar as assinaturas acesse https://secure.d4sign.com.br/verificar Documento assinado eletronicamente, conforme MP 2.200-2/01, Art. 10º, §2. Poderá a VENDEDORA optar pela antecipação da data de pagamento da parcela prevista no item 7 deste quadro resumo, visando a otimização de procedimentos junto à instituição financeira, convocando, desta forma, o(s) COMPRADOR(es) para celebração do contrato de financiamento. Caso o(s) COMPRADOR(es) se recusem a celebrar o contrato de financiamento, com a consequente quitação da parcela prevista no item 7, incidirá em mora, com aplicação do previsto na cláusula décima. O compromisso ajustado neste instrumento é celebrado sob condições suspensivas, com base nos artigos 121 e 125 do Código Civil e o atendimento às obrigações ora pactuadas somente serão exigíveis após o implemento da condição aqui fixada, com o enquadramento do COMPRADOR nas condições de crédito exigidas pelos agentes financeiros da habitação. ITEM 09 ? DA COMISSÃO DE CORRETAGEM (art. 35-A, inciso III, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor referente a comissão de corretagem: R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos) Comissão será paga diretamente pelo(s) COMPRADOR(ES) ao corretor/imobiliária abaixo descrito. Corretor/Imobiliária: Fuhro Souto Consultoria Imobiliária CPF/CNPJ:?93.555.928/0001-13 CRECI: As partes declaram estar cientes de que a comissão de corretagem devida pela concretização do presente negócio não compõe o preço da unidade imobiliária deste instrumento. As partes acordam expressamente que a corretora indicada será exclusivamente responsável por responder, perante os COMPRADOR(ES) por quaisquer fatos envolvendo a comissão devida, isentando a VENDEDORA de quaisquer responsabilidades.

Apartamento 103 bloco B

Apartamento 502 bloco A

Apartamento 101 bloco 3

Apartamento 411 bloco C vaga 101

Apto

APartamento 503 G

Apartamento para alugar no Duo Amarante ? Conforto, praticidade e excelente localização Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel espaçoso, funcional e bem localizado. Situado no condomínio Duo Amarante, está próximo à Avenida Bento Gonçalves, Johnnie Jack, academias, pizzarias e uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade para a rotina. Localização: Condomínio Duo Amarante, em uma região com fácil acesso à Avenida Bento Gonçalves, próximo ao Johnnie Jack, academias, pizzarias, supermercados e diversos estabelecimentos comerciais. Ambientes: O imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, sala de estar ampla e aconchegante, valorizada por uma grande janela que proporciona excelente iluminação natural e ventilação, cozinha funcional, banheiro social e churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos em momentos de lazer. Diferenciais: Possui vaga de estacionamento privativa, ambientes bem iluminados, ótima distribuição dos espaços e uma localização estratégica, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Se você procura um apartamento que reúna conforto, funcionalidade e uma excelente localização, esta é uma ótima oportunidade. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!

Apartamento 202 bloco A

Apartamento 204 bloco O

Aproveite a oportunidade de morar em um apartamento moderno e bem localizado no Residencial Connect Duque! Este empreendimento oferece o melhor em conforto, praticidade e infraestrutura completa. Características do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos bem planejados, oferecendo conforto e tranquilidade. Sala de estar iluminada, perfeita para momentos de relaxamento e convivência. Cozinha: Funcional e moderna, ideal para o dia a dia. Banheiro: Bem ventilado garantindo praticidade. O Residencial Connect Duque conta com salão de festas, playground, área de churrasqueira, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família. Portaria 24 horas e sistema de monitoramento, assegurando a tranquilidade dos moradores. Situado em uma excelente localização, o condomínio oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e transporte público, facilitando sua rotina diária. Não perca a chance de adquirir um apartamento na planta com condições especiais de pagamento e a garantia de valorização do seu investimento. Visite o stand de vendas e conheça todos os detalhes do Residencial Connect Duque!