268 imóveis - Página 4

APARTAMENTO 104 E

Apartamento 403 bloco A vagas de números 82 e 83

Apartamento 103 bloco N

DO PREÇO TOTAL E DA FORMA DE PAGAMENTO: (art. 35-A, inciso I, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) VALOR TOTAL: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos) PAGAMENTO A VISTA ( ) PAGAMENTO PARCELADO ( X) Preço total da transação: R$ 521.455,50 (quinhentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta centavos), sendo R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos), referente ao preço do imóvel; e, R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos), referente ao valor da comissão de corretagem. O valor do imóvel é composto da seguinte forma: 30% do preço corresponde à fração ideal de terreno e 70% do preço correspondente às acessões que serão erigidas sobre o terreno. ITEM 07 ? DA FORMA DE PAGAMENTO (art. 35-A, inciso I, II, IV e IX da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor Total: R$ 490.168,17 (quatrocentos e noventa mil e cento e sessenta e oito reais e dezessete centavos) ENTRADA R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 20.858,17 (vinte mil e oitocentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) Data do vencimento da primeira parcela : 30/11/2024 O valor desta condição de pagamento corresponde a 4,26% do valor total ENTREGA DAS CHAVES R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Número de parcela(s) : 1 parcela(s) no valor cada de R$ 469.310,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil e trezentos e dez reais) Data do vencimento da primeira parcela : 30/05/2025 O valor desta condição de pagamento corresponde a 95,74% do valor total ENTRADA no valor discriminado acima, será pago a título de arras confirmatórias. ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO no valor discriminado acima, deverá ser pago à vista, com recursos próprios e/ou com financiamento bancário e/ou com recurso do FGTS, conforme disposto nesse instrumento, no primeiro dia do mês subsequente ao da expedição do Habite-se, o qual será corrigido pelos índices pactuados nesse instrumento. O valor referente ao ENTREGA DAS CHAVES/FINANCIAMENTO poderá ser pago em até sessenta dias a contar da data da expedição do habite-se. A partir da concessão do habite-se até o efetivo pagamento, o(s) COMPRADOR(ES) deverá(ão) pagar juros compensatórios de 1% ao mês, sobre o valor corrigido pelo índice previsto neste instrumento. O não pagamento do saldo final dentro do prazo de sessenta dias sujeitará o (s) COMPRADOR(ES) as penalidades por descumprimento contratual. Caso a VENDEDORA disponibilize ao(s) COMPRADOR(ES) a opção de financiamento bancário antes da entrega das chaves, podendo ser esse financiamento em planta ou outro similar, será obrigatório que o (S) COMPRADOR (ES) migre(m) o pagamento do saldo contratual para o financiamento bancário indicado pela VENDEDORA. ITEM 8 - FINANCIAMENTO: Do saldo supracitado, com vencimento na data do término da obra, conforme item 05 supra, será paga preferencialmente através de recursos próprios ou financiamento bancário, podendo ser avaliada a opção de financiamento direto junto à VENDEDORA, condicionada à prévia análise de crédito. Havendo disponibilização do financiamento bancário para quitação do preço, seja financiamento em planta ou outro similar apresentado pela VENDEDORA, obriga-se o(s) COMPRADOR(ES), ainda que antes da entrega das chaves, apresentar toda documentação necessária para avaliação cadastral e creditícia junto à instituição financeira, no prazo de 30 dias, que poderá ser prorrogado pela VENDEDORA mediante requerimento com apresentação de justificativa prévia. Caso não apresente a documentação, estará sujeito às penalidades pelo não cumprimento do prazo para quitação do preço, acrescidas de correção monetária e juros (compensatórios e moratórios) conforme pactuado no contrato, ficando tal descumprimento configurado como causa para rescisão do negócio, com aplicação do previsto na cláusula décima. Caso o(s) COMPRADOR(es) celebrem contrato de financiamento da unidade junto a agente financeiro antes da concessão do ?habite-se?, ficam desde já cientes que deverão pagar diretamente ao referido agente financeiro os encargos do financiamento (juros, seguros, taxa de administração etc.). A diferença de atualização monetária será paga diretamente à VENDEDORA. O(s) COMPRADOR(es) serão responsáveis pelos custos referentes ao ITBI, emoluentes e cartório, bem como as despesas decorrentes da averbação da construção do imóvel objeto do presente instrumento, atribuição do imóvel ao mesmo, na proporção de sua fração ideal, e demais taxas, impostos e despesas com despachante imobiliário, sendo que tais valores deverão ser pagos no prazo máximo de 30 (trinta) dias a contar da data de sua exigibilidade. D4Sign b04e119a-6474-490c-acb6-50605336943d - Para confirmar as assinaturas acesse https://secure.d4sign.com.br/verificar Documento assinado eletronicamente, conforme MP 2.200-2/01, Art. 10º, §2. Poderá a VENDEDORA optar pela antecipação da data de pagamento da parcela prevista no item 7 deste quadro resumo, visando a otimização de procedimentos junto à instituição financeira, convocando, desta forma, o(s) COMPRADOR(es) para celebração do contrato de financiamento. Caso o(s) COMPRADOR(es) se recusem a celebrar o contrato de financiamento, com a consequente quitação da parcela prevista no item 7, incidirá em mora, com aplicação do previsto na cláusula décima. O compromisso ajustado neste instrumento é celebrado sob condições suspensivas, com base nos artigos 121 e 125 do Código Civil e o atendimento às obrigações ora pactuadas somente serão exigíveis após o implemento da condição aqui fixada, com o enquadramento do COMPRADOR nas condições de crédito exigidas pelos agentes financeiros da habitação. ITEM 09 ? DA COMISSÃO DE CORRETAGEM (art. 35-A, inciso III, da Lei nª 4.591/1964 com redação dada pela Lei nº 13.786/2018) Valor referente a comissão de corretagem: R$ 31.287,33 (trinta e um mil, duzentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos) Comissão será paga diretamente pelo(s) COMPRADOR(ES) ao corretor/imobiliária abaixo descrito. Corretor/Imobiliária: Fuhro Souto Consultoria Imobiliária CPF/CNPJ:?93.555.928/0001-13 CRECI: As partes declaram estar cientes de que a comissão de corretagem devida pela concretização do presente negócio não compõe o preço da unidade imobiliária deste instrumento. As partes acordam expressamente que a corretora indicada será exclusivamente responsável por responder, perante os COMPRADOR(ES) por quaisquer fatos envolvendo a comissão devida, isentando a VENDEDORA de quaisquer responsabilidades.

Apartamento 103 bloco B

Apartamento 502 bloco A

Apartamento 101 bloco 3

Se você busca um imóvel pronto para morar, com excelente localização e ambientes bem distribuídos, este apartamento no Condomínio Aveiro é a escolha ideal, ele une funcionalidade, conforto e praticidade para o seu dia a dia. Localizado na Av. Duque de Caxias, co imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e conveniência. Características do Imóvel: Dois dormitórios - ambientes aconchegantes, ideais para descanso e organização. Sala e cozinha em conceito aberto - espaço integrado que proporciona amplitude e melhor aproveitamento do ambiente, trazendo praticidade e modernidade. Sacada com churrasqueira - perfeita para momentos de lazer e confraternização. Banheiro funcional - bem distribuído e ventilado e já com box em vidro. Vaga de estacionamento privativa - mais segurança e comodidade para o seu veículo. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, boa localização e um espaço pronto para viver bons momentos. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento pode oferecer para você.

Apartamento 411 bloco C vaga 101

Se você procura um imóvel pronto para morar, com ambientes mobiliados, localização estratégica e mais praticidade para a rotina, este apartamento no Condomínio Home Club 1 é uma excelente opção. Com espaços bem distribuídos, piso flutuante e vaga de estacionamento privativa, o imóvel oferece conforto para quem deseja morar com comodidade desde o primeiro dia. Localização: O imóvel está próximo ao Supermercado Krolow, Stok Center, Havan e à Avenida Salgado Filho, onde há diversas academias, comércios, serviços e opções de transporte, facilitando o dia a dia e o acesso a diferentes regiões da cidade. Descrição do imóvel: Este apartamento mobiliado foi pensado para oferecer praticidade, com móveis e eletrodomésticos que tornam a mudança mais simples e a rotina mais funcional. Ambientes: Dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e vaga de estacionamento privativa. Distribuição: Um dos dormitórios conta com cama de solteiro, roupeiro de quatro portas e escrivaninha, tornando-se uma ótima opção para estudos ou home office. O segundo dormitório possui cama de casal e um roupeiro amplo. A sala de estar é equipada com sofá, painel para TV e mesa com três bancos, proporcionando um ambiente confortável para convivência. Funcionalidades: A cozinha possui móveis planejados, cooktop, micro-ondas e geladeira, oferecendo mais praticidade no dia a dia. O banheiro conta com armário e box de vidro, enquanto a vaga privativa garante mais comodidade para o veículo. Diferenciais: O apartamento já está mobiliado, facilitando a mudança e reduzindo a necessidade de novos investimentos. O piso flutuante proporciona mais conforto aos ambientes, enquanto a localização próxima ao Krolow, Stok Center, Havan e às academias da Avenida Salgado Filho torna a rotina mais prática e conveniente. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento que reúne conforto, funcionalidade e uma excelente localização em Pelotas.

Apto

Principais características do apartamento: - Sala Ampla e Iluminada: Com piso frio, proporcionando um ambiente espaçoso e arejado. - Dois Quartos Amplos e Iluminados: Ambos com piso frio, oferecendo conforto e luminosidade. - Cozinha Funcional: Com piso frio e balcão de pia, ideal para suas necessidades diárias. - Área de Serviço Separada: Prática e funcional, garantindo organização no seu dia a dia. - Banheiro com Box de Vidro: Oferecendo praticidade e conforto. * Observação: Vaga de garagem opcional com valor adicional de R$250,00. Este apartamento é perfeito para quem valoriza uma localização estratégica e comodidades completas. Não perca a oportunidade de morar em um ambiente confortável e bem localizado. Agende uma visita e conheça seu novo lar no Edifício Residencial Montreal!

APartamento 503 G

Se você está em busca de praticidade e conforto, este apartamento totalmente mobiliado no Condomínio Helena é a escolha ideal. Localizado no Centro de Pelotas, próximo às paradas do transporte de apoio da UFPel, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conveniência e comodidade. Descrição dos Cômodos: Dormitório: Equipado com uma cama de casal, guarda-roupas e iluminação aconchegante, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para suas noites de descanso. Sala: Mobiliada com um sofá confortável, Rack para TV, mesa com quatro cadeiras e decoração moderna, ideal para relaxar ou receber visitas. Cozinha: Completa com armários, fogão, geladeira, Airfryer e todos os utensílios necessários para preparar suas refeições com praticidade. Banheiro: Conta com box de acrílico, armário e espelho, oferecendo funcionalidade e bom gosto. Área de Serviço: Equipada com tanque e espaço para secagem, facilitando o seu dia a dia. Este apartamento oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade no coração de Pelotas. Não perca a oportunidade de conhecê-lo!

Disponível para locação, um aconchegante apartamento mobiliado no Condomínio Anita Garibaldi, localizado no bairro Fragata, próximo ao CIEP. Este imóvel oferece conforto e praticidade em um dos melhores pontos da cidade. Cômodos: Dormitório Principal: Equipado com uma cama de casal e um espaçoso guarda-roupa, proporcionando um ambiente confortável e organizado. Segundo Dormitório: Com uma cama de solteiro, perfeito para acomodar um filho ou um hóspede. Sala e Cozinha Conjugada: A sala é um espaço acolhedor com sofá, rack e TV, ideal para momentos de lazer. A cozinha, integrada à sala, conta com bancada, armários, geladeira e fogão, oferecendo praticidade e funcionalidade. Banheiro: Moderno e bem ventilado, com box de vidro para maior comodidade. Estacionamento: Vaga de estacionamento disponível para maior segurança e comodidade. Este apartamento é perfeito para quem busca um lar confortável, bem localizado e pronto para morar. Agende uma visita e venha conferir!

Apartamento 202 bloco A

Apartamento 204 bloco O

Aproveite a oportunidade de morar em um apartamento moderno e bem localizado no Residencial Connect Duque! Este empreendimento oferece o melhor em conforto, praticidade e infraestrutura completa. Características do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos bem planejados, oferecendo conforto e tranquilidade. Sala de estar iluminada, perfeita para momentos de relaxamento e convivência. Cozinha: Funcional e moderna, ideal para o dia a dia. Banheiro: Bem ventilado garantindo praticidade. O Residencial Connect Duque conta com salão de festas, playground, área de churrasqueira, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família. Portaria 24 horas e sistema de monitoramento, assegurando a tranquilidade dos moradores. Situado em uma excelente localização, o condomínio oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e transporte público, facilitando sua rotina diária. Não perca a chance de adquirir um apartamento na planta com condições especiais de pagamento e a garantia de valorização do seu investimento. Visite o stand de vendas e conheça todos os detalhes do Residencial Connect Duque!

Descubra o conforto e a conveniência de viver no Quinta do Oleiro 2! Este apartamento é perfeito para quem busca um lar aconchegante e bem situado. Características do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos, proporcionando conforto e privacidade. Sala de Estar: Ambiente acolhedor e luminoso, ideal para momentos de descontração e convívio. Cozinha: Funcional e prática, com espaço para preparar suas refeições favoritas. Banheiro: Bem iluminado, oferecendo praticidade no dia a dia. Situado em uma região estratégica, o Quinta do Oleiro 2 oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outras conveniências, tornando sua rotina mais prática e confortável. Não perca a oportunidade de adquirir este encantador apartamento! Agende já uma visita e venha conhecer de perto tudo o que o Quinta do Oleiro 2 tem a oferecer.