Imóveis próximos de Nacional - Gonçalves Chaves para locação

Se você busca um imóvel amplo, versátil e com excelente estrutura, esta casa é a escolha ideal. Com ambientes generosos, ótima iluminação natural e uma configuração que atende tanto uso residencial quanto comercial, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de aproveitamento. Destaques do imóvel: Sobrado espaçoso, com ambientes bem distribuídos. Na parte da frente, conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes. Duas salas amplas, proporcionando conforto e versatilidade. Escritório com lareira, ideal para home office ou ambiente de trabalho. Uma das salas também possui lareira. Cozinha com móveis planejados que permanecem no imóvel. Terraço com ótimo espaço. Parte dos fundos: Área independente com lavanderia. 2 dormitórios adicionais. 2 banheiros. Pátio amplo com piscina, ideal para lazer e convivência. SOMENTE FICARÁ NO IMÓVEL MOBÍLIAS FIXAS. Essa casa tem um perfil excelente para negócios, principalmente pela metragem, divisão entre frente e fundos e localização estratégica. Aqui vão algumas ideias que aproveitam bem esse tipo de imóvel: Clínica ou espaço de saúde Perfeito para clínica médica, odontológica, estética ou terapias (psicologia, fisioterapia). Os vários quartos podem virar consultórios, e a área dos fundos pode ser usada para procedimentos ou recuperação. Coworking ou escritório compartilhado Os dormitórios e salas podem ser transformados em estações de trabalho e salas privativas. O escritório com lareira vira uma sala de reunião premium. Escola ou centro educacional Ideal para cursos de idiomas, reforço escolar, preparatórios ou até escola infantil. Os ambientes amplos facilitam a divisão por turmas. Clínica estética ou spa urbano A piscina e o pátio agregam muito valor. Dá para criar um espaço de estética, massagens, terapias corporais e relaxamento. Casa de repouso ou clínica geriátrica O grande número de quartos e banheiros permite adaptar facilmente para esse tipo de serviço, com áreas comuns e externas para convivência. Restaurante, café ou bistrô A casa tem muito potencial para um espaço gastronômico charmoso. As salas podem virar ambientes de atendimento e o pátio com piscina um diferencial forte. Pousada urbana ou locação por temporada Com várias suítes e quartos, é possível montar uma pousada ou trabalhar com aluguel por diárias (Airbnb), especialmente se investir em ambientação. Escritório empresarial ou sede de empresa Ótimo para empresas maiores, como imobiliárias, escritórios de advocacia, contabilidade ou agências, com setores separados. Studio de pilates, yoga ou academia boutique Os espaços amplos permitem salas de aula, enquanto o pátio pode ser usado para atividades ao ar livre. Clínica veterinária ou pet center Com área externa e divisão de ambientes, é viável montar consultórios, área de banho e tosa e espaço de espera. Se quiser, posso adaptar o anúncio já direcionando para algum desses públicos específicos (por exemplo, deixar ele mais focado em comercial ou em clínica, que costuma atrair mais rápido). Diferenciais do imóvel: O imóvel se destaca pela sua metragem generosa e pela possibilidade de múltiplas utilizações. Conta com excelente iluminação natural, ambientes arejados e uma estrutura completa tanto na parte frontal quanto nos fundos. Permanecem no imóvel apenas os móveis fixos. Localização estratégica: Situado na Rua Almirante Barroso, próximo ao Supermercado Guanabara, Avenida Bento Gonçalves e ao 5º Batalhão de Polícia de Choque, garantindo fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. Agende sua visita: Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e versatilidade em um único imóvel. Entre em contato e venha conhecer todos os detalhes deste sobrado.

Amplo, versátil e com excelente estrutura, este prédio comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço preparado para receber diferentes segmentos gastronômicos. Com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e localização estratégica, o imóvel reúne características que favorecem tanto o atendimento ao público quanto a operação do negócio. Localizado no bairro Centro, em Pelotas, o imóvel está na Rua Gonçalves Chaves, em frente ao Estádio Bento Freitas e a apenas uma quadra da Avenida Bento Gonçalves. A região possui grande circulação de pessoas e fácil acesso a diferentes pontos da cidade, oferecendo praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Descrição do imóvel: Com 327,80m² de área privativa, o prédio é totalmente térreo e conta com um amplo salão principal, complementado por dois ambientes de apoio que proporcionam maior flexibilidade na organização do espaço. A estrutura inclui cozinha, despensa, pátio coberto e três banheiros, permitindo que diferentes operações funcionem com praticidade e eficiência. Ambientes: Salão principal espaçoso com grandes janelas que proporcionam excelente iluminação e ventilação natural. Dois ambientes complementares que podem ser utilizados para atendimento, apoio ou produção. Cozinha com balcão em alvenaria e pia em inox. Despensa equipada com prateleiras em alvenaria revestidas com lajota. Três banheiros. Pátio coberto com cobertura em policarbonato transparente, permitindo a entrada de luz natural. Duas churrasqueiras, sendo uma integrada ao salão principal e outra localizada no ambiente ao lado da cozinha. Distribuição: Layout funcional com excelente circulação entre os ambientes. Separação estratégica entre área principal e espaços de apoio. Estrutura que facilita a organização dos processos internos e o atendimento ao público. Funcionalidades: Acesso por rampa, proporcionando mais acessibilidade. Cozinha de apoio para preparo de alimentos. Despensa ampla para armazenamento. Pátio coberto que amplia as possibilidades de utilização do imóvel. Ambientes bem iluminados e em ótimo estado de conservação. Diferenciais: Imóvel térreo com 327,80m² de área privativa. Duas churrasqueiras que agregam funcionalidade ao espaço. Pátio coberto com iluminação natural. Fachada voltada diretamente para a calçada, oferecendo boa visibilidade para o comércio. Excelente conservação e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Perfil ideal: Este imóvel é ideal para restaurantes, lancherias, docerias, padarias, cafeterias, casas de eventos, hamburguerias e outros empreendimentos do ramo alimentício que necessitam de um espaço amplo, funcional e bem localizado. Agende sua visita e conheça de perto um imóvel comercial que reúne estrutura, localização e versatilidade para impulsionar o seu negócio.