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Aluguel Comercial ou Residencial na Rua Almirante Barroso - Conforto, Estilo e Lazer Completo em Localização Privilegiada
DISPONÍVEL
Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo
Se você busca um imóvel amplo, versátil e com excelente estrutura, esta casa é a escolha ideal. Com ambientes generosos, ótima iluminação natural e uma configuração que atende tanto uso residencial quanto comercial, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de aproveitamento.
Destaques do imóvel:
Sobrado espaçoso, com ambientes bem distribuídos.
Na parte da frente, conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes.
Duas salas amplas, proporcionando conforto e versatilidade.
Escritório com lareira, ideal para home office ou ambiente de trabalho.
Uma das salas também possui lareira.
Cozinha com móveis planejados que permanecem no imóvel.
Terraço com ótimo espaço.
Parte dos fundos:
Área independente com lavanderia.
2 dormitórios adicionais.
2 banheiros.
Pátio amplo com piscina, ideal para lazer e convivência.
SOMENTE FICARÁ NO IMÓVEL MOBÍLIAS FIXAS.
Essa casa tem um perfil excelente para negócios, principalmente pela metragem, divisão entre frente e fundos e localização estratégica. Aqui vão algumas ideias que aproveitam bem esse tipo de imóvel:
Clínica ou espaço de saúde
Perfeito para clínica médica, odontológica, estética ou terapias (psicologia, fisioterapia). Os vários quartos podem virar consultórios, e a área dos fundos pode ser usada para procedimentos ou recuperação.
Coworking ou escritório compartilhado
Os dormitórios e salas podem ser transformados em estações de trabalho e salas privativas. O escritório com lareira vira uma sala de reunião premium.
Escola ou centro educacional
Ideal para cursos de idiomas, reforço escolar, preparatórios ou até escola infantil. Os ambientes amplos facilitam a divisão por turmas.
Clínica estética ou spa urbano
A piscina e o pátio agregam muito valor. Dá para criar um espaço de estética, massagens, terapias corporais e relaxamento.
Casa de repouso ou clínica geriátrica
O grande número de quartos e banheiros permite adaptar facilmente para esse tipo de serviço, com áreas comuns e externas para convivência.
Restaurante, café ou bistrô
A casa tem muito potencial para um espaço gastronômico charmoso. As salas podem virar ambientes de atendimento e o pátio com piscina um diferencial forte.
Pousada urbana ou locação por temporada
Com várias suítes e quartos, é possível montar uma pousada ou trabalhar com aluguel por diárias (Airbnb), especialmente se investir em ambientação.
Escritório empresarial ou sede de empresa
Ótimo para empresas maiores, como imobiliárias, escritórios de advocacia, contabilidade ou agências, com setores separados.
Studio de pilates, yoga ou academia boutique
Os espaços amplos permitem salas de aula, enquanto o pátio pode ser usado para atividades ao ar livre.
Clínica veterinária ou pet center
Com área externa e divisão de ambientes, é viável montar consultórios, área de banho e tosa e espaço de espera.
Se quiser, posso adaptar o anúncio já direcionando para algum desses públicos específicos (por exemplo, deixar ele mais focado em comercial ou em clínica, que costuma atrair mais rápido).
Diferenciais do imóvel:
O imóvel se destaca pela sua metragem generosa e pela possibilidade de múltiplas utilizações. Conta com excelente iluminação natural, ambientes arejados e uma estrutura completa tanto na parte frontal quanto nos fundos. Permanecem no imóvel apenas os móveis fixos.
Localização estratégica:
Situado na Rua Almirante Barroso, próximo ao Supermercado Guanabara, Avenida Bento Gonçalves e ao 5º Batalhão de Polícia de Choque, garantindo fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade.
Agende sua visita:
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e versatilidade em um único imóvel. Entre em contato e venha conhecer todos os detalhes deste sobrado.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Centro
Centro de Pelotas
O bairro Centro é o coração histórico e comercial da cidade de Pelotas, localizada no estado do Rio Grande do Sul, Brasil. Com uma rica história e arquitetura preservada, o bairro é um importante ponto turístico e cultural.
A história do bairro remonta ao século XIX, quando Pelotas começou a se desenvolver como um importante polo econômico e cultural na região sul do Brasil. O Centro foi o primeiro núcleo de ocupação da cidade, surgindo ao redor da Praça Coronel Pedro Osório, que é a principal praça do bairro.
No Centro, é possível encontrar diversos exemplares de arquitetura eclética, neoclássica e art nouveau, refletindo a época áurea de Pelotas durante o ciclo do charque, que foi a principal atividade econômica da região. Essas construções históricas abrigam hoje museus, galerias de arte, restaurantes, cafés e lojas, dando vida ao bairro.
Um dos principais pontos de referência do bairro Centro é o Theatro Guarany, inaugurado em 1884 e considerado um dos mais belos teatros do Brasil. O Theatro Guarany é palco de importantes eventos culturais, como peças de teatro, concertos musicais e apresentações de dança.
Outro destaque do bairro é a Catedral Metropolitana São Francisco de Paula, uma imponente igreja construída em estilo neogótico. A catedral é um marco religioso e arquitetônico de Pelotas, com seus vitrais coloridos e torres imponentes.
Além dos pontos turísticos, o bairro Centro é conhecido por sua atividade comercial intensa, com diversas lojas, bancos, restaurantes e serviços. Há também uma grande concentração de prédios históricos que abrigam repartições públicas, como a prefeitura municipal e o Fórum de Pelotas.
Em resumo, o bairro Centro de Pelotas é um local de grande importância histórica e cultural, com sua arquitetura preservada e uma atmosfera encantadora. É um ponto de encontro para moradores e visitantes, oferecendo uma variedade de opções de lazer, compras e entretenimento, além de ser um verdadeiro tesouro arquitetônico.
Preparamos alguns filtros de imóveis no Centro pra te ajudar na busca.
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