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Prédio Comercial Semi Mobiliado no Recanto de Portugal - Estrutura Ideal para Clínica ou Laboratório
Comercial Prédio - Laranjal Comercial para Locação em Pelotas
Se você busca um espaço completo e pronto para funcionamento, este prédio comercial no Recanto de Portugal é uma excelente oportunidade. O imóvel foi projetado e estruturado para clínicas veterinárias, médicas, odontológicas ou laboratórios, oferecendo ambientes bem planejados, equipamentos instalados e infraestrutura técnica de alto padrão.
Com fácil acesso e possibilidade de estacionamento, o espaço proporciona praticidade tanto para profissionais quanto para clientes, além de contar com diversas salas especializadas que facilitam a organização e o funcionamento das atividades.
Descrição do Imóvel
Recepção - equipada com mesa com gavetas, armário arquivo e espera para split, criando um ambiente organizado para atendimento e acolhimento de clientes
Banheiro social - com barras de segurança, cuba com armário, garantindo acessibilidade e conforto
Consultório - com mesa para exames em granito polido com gavetas e armário, cuba inox com bancada em granito e armários, escrivaninha com gavetas e apoio lateral, janela com tela e espera para split
Sala de suprimentos - com bancada em granito, cuba e armários, armário aéreo, biblioteca e nicho para frigobar, ideal para organização de materiais e insumos
Sala de raio X - construída com estrutura especial, instalação elétrica trifásica independente e porta com lençol de chumbo, além de espera para split
Sala 1 - equipada com armários com gavetas e bancada em granito, revestimento em epóxi e espera para split
Sala 2 - com 5 nichos (baias) com portas de vidro laminado, armário aéreo, janela com tela e espera para split
Sala 3 - sala ampla com bancada em granito polido, cuba, armários, armários aéreos, janela com tela e espera para split
Sala 4 - destinada a atividades úmidas (banho e tosa), com instalação de água quente e fria, bancada em granito com nicho para toalhas, janelas com tela e espera para split
Copa / lavanderia - com bancada em granito polido, cuba e armário, cooktop, geladeira, armários aéreos, nicho para máquina de lavar Consul 8kg, tanque inox com armário e armário para equipamentos de limpeza e uniformes
Área externa coberta - junto à copa/lavanderia, coberta com vidro laminado, espera para P13, expurgo e espera para aquecedor de passagem Komeco
Banheiro auxiliar - com cuba inox, instalação para chuveiro a gás e janela com tela
Área externa adicional - com 4 recintos equipados com pevecerca
Diferenciais do Imóvel
Sistema fotovoltaico completo com 6 painéis e inversor Fronius
Cisterna subterrânea com capacidade para 3.000 litros
Caixa d`água superior com capacidade para 1.000 litros e sistema de boia elétrica
Sistema hidráulico com pressurizador Komeco
Fossa séptica com filtro em PVC e poço negro adicional em alvenaria
Projetos arquitetônico, hidráulico e elétrico disponíveis
Projeto de sistema de alarme e vigilância remota
Fácil acesso e estacionamento nas proximidades
Um imóvel diferenciado, pronto para atender diversas áreas da saúde e serviços especializados, com estrutura completa e planejada para oferecer eficiência, segurança e funcionalidade.
Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste excelente espaço comercial.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Laranjal
O bairro Laranjal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história que está intrinsecamente ligada à beleza natural de sua localização e à vocação turística da região.
O Laranjal está situado às margens da Lagoa dos Patos, a maior lagoa do Brasil e uma das maiores do mundo. No início do século XX, o bairro era uma extensa área de dunas e vegetação nativa, sendo pouco habitado. A paisagem paradisíaca e a proximidade com a lagoa começaram a atrair visitantes e veranistas em busca de momentos de lazer e descanso.
A partir da década de 1920, o Laranjal passou a ser mais frequentado por turistas, especialmente durante os meses de verão. Casas de veraneio começaram a ser construídas ao longo das praias, e o bairro se desenvolveu como um local de refúgio para famílias que buscavam desfrutar das belas paisagens e das águas calmas da lagoa.
Com o tempo, o Laranjal recebeu investimentos em infraestrutura turística, como a construção de hotéis, pousadas, restaurantes e áreas de lazer. O bairro se tornou um importante polo turístico, com atrações como a praia do Laranjal, conhecida por sua extensa faixa de areia e águas propícias para banho e práticas esportivas.
A história do Laranjal também está ligada à cultura e à tradição de Pelotas. Durante o verão, ocorrem festividades e eventos na região, como shows musicais, festivais gastronômicos e competições esportivas. Além disso, o bairro possui uma vida noturna animada, com bares e casas de shows que recebem tanto os moradores locais quanto os turistas.
A preservação ambiental é um aspecto importante do bairro Laranjal. Há uma preocupação em manter as áreas de dunas e a vegetação nativa, bem como a conservação da Lagoa dos Patos. Existem projetos de educação ambiental e iniciativas de limpeza e preservação dos ecossistemas locais, visando garantir a sustentabilidade e a conservação da região.
Atualmente, o Laranjal continua atraindo visitantes de diferentes partes do país e até mesmo do exterior, que buscam desfrutar de suas praias, praticar esportes náuticos, apreciar a natureza e aproveitar as diversas opções de lazer e entretenimento que o bairro oferece.
Em resumo, o bairro Laranjal é um local de grande apelo turístico em Pelotas, com sua história ligada à beleza natural da Lagoa dos Patos. Ao longo dos anos, o bairro se desenvolveu como um importante destino para turistas, oferecendo infraestrutura turística, eventos culturais e uma atmosfera encantadora, que atrai pessoas em busca de momentos de relaxamento e diversão.
