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Amplo terreno comercial na Avenida Bento Gonçalves

Comercial Prédio - Fragata Comercial para Locação em Pelotas

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Aluguel

IPTU
2.324,30
Comercial
Finalidade
50485
Referência
3
Banheiros
3720.00 m²
A. Terreno
873.90 m²
A. Útil
Descrição do Imóvel

Localizado em uma região estratégica da Bento Gonçalves, este terreno comercial oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço e versatilidade para desenvolver projetos. Com ampla metragem e proximidade a importantes pontos da cidade, apresenta potencial para diferentes possibilidades de aproveitamento comercial.

Localização

Situado na Avenida Bento Gonçalves, próximo à Rodoviária de Pelotas, o terreno conta com localização de fácil acesso e circulação, favorecendo a implantação de empreendimentos que buscam visibilidade e praticidade.

Descrição do imóvel

Terreno comercial com 3.720 m², oferecendo uma ampla área para construção e desenvolvimento de projetos comerciais.

- Área total de 3.720 m².
- Localização em via de acesso importante da cidade.
- Espaço amplo para diferentes possibilidades de construção.
- Potencial para implantação de empreendimentos comerciais e outros projetos.

Diferenciais

- Ampla metragem, permitindo diferentes formas de aproveitamento.
- Localização próxima à Rodoviária de Pelotas.
- Inserido em uma região de fácil acesso.
- Potencial para investimento e desenvolvimento comercial.

Entre em contato com a Fuhro Souto para obter mais informações e agende uma visita para conhecer o potencial deste terreno.

Conheça um pouco mais sobre o bairro: Fragata

O bairro Fragata, situado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história que remonta ao século XIX. Inicialmente, a região onde o bairro está localizado era uma área de campos e banhados, característicos da região sul do estado.


A ocupação do bairro teve início por volta de 1872, com a chegada de imigrantes europeus, principalmente alemães e italianos, que se estabeleceram na região em busca de oportunidades de trabalho. A atividade econômica principal na época era a agricultura, com destaque para o cultivo de trigo, milho e hortaliças.


Com o passar dos anos, a Fragata passou por um processo de desenvolvimento e urbanização. A construção da linha férrea em 1884, que ligava Pelotas a Rio Grande, contribuiu para o crescimento e a expansão do bairro. A ferrovia trouxe consigo o desenvolvimento do comércio e o estabelecimento de indústrias, impulsionando a economia local.


No início do século XX, a Fragata começou a se industrializar, com a instalação de fábricas e indústrias têxteis na região. Essa industrialização trouxe consigo a necessidade de mão de obra, resultando no aumento da população e no surgimento de novos serviços e comércios no bairro.


Durante as décadas seguintes, a Fragata continuou a se desenvolver, recebendo investimentos em infraestrutura, como a pavimentação de ruas, a construção de escolas, postos de saúde e praças. O bairro se consolidou como um importante centro residencial e comercial de Pelotas, abrigando uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços.


Além disso, a Fragata possui uma forte tradição cultural. O bairro abriga escolas de samba e blocos carnavalescos reconhecidos na cidade, que participam dos desfiles de Carnaval de Pelotas, conhecidos em todo o estado. A comunidade fragatense também promove eventos e festividades locais, valorizando a cultura e as tradições da região.


Nos últimos anos, o bairro tem sido alvo de projetos de requalificação urbana, visando melhorar a qualidade de vida dos moradores e revitalizar espaços públicos. Esses investimentos têm contribuído para a valorização do bairro e o fortalecimento da identidade local.


Em resumo, o bairro Fragata de Pelotas tem sua história ligada ao desenvolvimento econômico da região, passando por processos de ocupação, urbanização e industrialização. Hoje, é um bairro que se destaca pela sua diversidade comercial, suas tradições culturais e seu compromisso com o desenvolvimento sustentável e a melhoria da qualidade de vida de seus moradores.




- escolas
- supermercados
- saúde
- farmácias

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