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Prédio Comercial Amplo com Galpão e Pátio - Rua Professor Mário Peiruque
Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma região em pleno desenvolvimento! Este imóvel está localizado na Rua Professor Mário Peiruque, em uma área estratégica de Pelotas, próximo à Ferragem Larroque, Loja Só Móveis e com fácil acesso para veículos de carga e clientes.
Destaques do Imóvel:
Galpão com 300 m² (10 x 30 m) e pé-direito de 4,20 m.
Dois banheiros, facilitando o uso por equipes e visitantes.
Escritório que pode ser utilizado como moradia (móveis serão retirados).
Amplo pátio, ideal para estacionamento ou carga e descarga.
Estrutura versátil, ideal para depósito de mercadorias, comércio de materiais de construção, oficinas, distribuidoras e outros segmentos.
Vantagens da Localização:
Próximo a comércios consolidados como Ferragem Larroque e Loja Só Móveis.
Rua com circulação frequente e fácil acesso a bairros e vias principais.
Região com excelente potencial para negócios do setor comercial e industrial.
Aproveite essa chance de expandir ou iniciar seu negócio em um espaço completo, com estrutura funcional e ótima visibilidade.
Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
