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Se o seu negócio precisa de uma localização estratégica e um espaço pronto para começar a faturar, esta sala comercial é a oportunidade ideal. Localizada no tradicional Edifício Monte Real, ela está em uma das regiões mais movimentadas e desejadas da cidade, oferecendo a máxima praticidade, visibilidade e facilidade de acesso tanto para você quanto para seus clientes. Localização Privilegiada e Alto Fluxo: Situada no centro de Pelotas, a sala garante excelente exposição comercial. Ponto de referência: Ao lado do Restaurante Vila Real, na esquina com a Rua Dr. Cassiano. Conveniência: A poucos metros do Calçadão de Pelotas, próxima à Big Festa e à Festas.Com. Facilidades: Região consolidada com intenso fluxo de pedestres, cercada por bancos, comércios e serviços essenciais. Características do Imóvel e Estrutura Pronta: O imóvel é semimobiliado, possui piso cerâmico claro em toda a sua extensão e foi projetado com foco no excelente aproveitamento dos espaços, conforto e funcionalidade: Dois Ambientes Independentes: Perfeitos para dividir o espaço entre uma recepção acolhedora e uma sala principal de atendimento ou escritório privado. Divisória Inteligente: Os ambientes são delimitados por uma charmosa meia-parede com detalhes em blocos de vidro, que preserva a privacidade sem perder a luminosidade. Recepção com Diferencial: O hall de entrada conta com uma parede decorativa com revestimento em filetes de pedra, agregando sofisticação ao primeiro contato do cliente. Mobiliário Incluso: Equipada com uma mesa de atendimento em vidro com estrutura metálica. Copa/Área de Apoio: Conta com uma bancada funcional em granito escuro, pia de inox e armários planejados na cor branca. Pronta para a Área da Saúde: O espaço já possui toda a infraestrutura elétrica e hidráulica preparada para receber cadeira odontológica, sendo perfeito para dentistas, esteticistas ou consultórios médicos. Climatização e Conforto: Equipada com aparelho de ar-condicionado instalado e uma grande janela que proporciona uma excelente iluminação natural. Acessibilidade: Prédio seguro e equipado com elevador. O Espaço Ideal para o seu Sucesso! A combinação de uma localização premium no centro com uma estrutura totalmente pronta para uso faz desta sala a escolha perfeita para quem deseja instalar, profissionalizar ou expandir sua empresa com economia e agilidade. Não perca tempo com reformas demoradas. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer o local de perto!

Loja comercial com conceito moderno e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para profissionais e empreendedores que buscam um ambiente diferenciado em localização estratégica no Centro de Pelotas. Com estrutura versátil e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece funcionalidade para diversos segmentos, como estúdio de estética, tatuagem, salão de beleza, escritório ou atendimento especializado. Localização: Localizada no Condomínio Monte Real, no bairro Centro, a loja está inserida em uma região com grande circulação de pessoas, próxima a comércios, serviços, instituições e facilidades que contribuem para a visibilidade e praticidade das atividades comerciais. Descrição do imóvel: Com 57,73 m² de área privativa, o imóvel possui dois pavimentos integrados por uma charmosa escada caracol metálica, criando um ambiente moderno e funcional para diferentes tipos de negócio. Ambientes: Área principal para atendimento, recepção ou trabalho. Mezanino com espaço multifuncional. Ambiente de apoio com cama, guarda-roupa e penteadeira. Banheiro completo com box de vidro. Espaço nos fundos com cobertura parcial. Área com bancada e pia. Área de serviço com tanque. Distribuição: Pavimento inferior destinado às atividades comerciais. Mezanino superior ideal para escritório, apoio administrativo ou descanso. Espaços organizados para melhor aproveitamento da área disponível. Funcionalidades: Balcão de recepção com tampo de vidro. Móveis planejados e bancada com pia integrada. Bancada de trabalho com espelho iluminado. Guarda-roupa e mobiliário de apoio no pavimento superior. Espaço com pia que pode ser utilizado como depósito ou área de suporte operacional. Janela ampla em alumínio com persiana integrada. Diferenciais: Conceito moderno com escada caracol metálica. Layout versátil para diferentes atividades comerciais. Ambientes mobiliados e planejados. Espaço de apoio no mezanino para descanso ou atividades administrativas. Área de depósito com bancada e pia. Condomínio com sistema de alarme. Câmeras de vigilância. Cerca elétrica e concertina. Condomínio murado e gradeado. Portaria diurna. Elevador social. obs: Valor do anúncio para a loja mobiliada, para ela sem mobília o valor fica R$ 3.000,00 Se você procura um espaço comercial diferenciado, com ótima distribuição interna e estrutura pronta para receber seu negócio, entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.