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Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e múltiplas possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua José do Patrocínio, uma das vias mais tradicionais de Pelotas, o imóvel está próximo ao Estádio Bento Freitas, à Rua Tiradentes, a diversos pequenos comércios e paradas de ônibus, garantindo visibilidade, praticidade e fácil acesso. Descrição do imóvel: Imóvel distribuído em dois andares, proporcionando ótima organização dos ambientes. Parte térrea com fachada com vitrine, ideal para exposição de produtos ou serviços. Peças amplas, bem distribuídas e com excelente iluminação natural. Espaço versátil, adaptável para diferentes tipos de negócio ou uso misto. Unidade residencial com ambiente conjugado entre sala e dormitório. Cozinha funcional integrada à área de serviço. Banheiro privativo. Possibilidades de uso: Ideal para lojas, salões de beleza, barbearias, escritórios, estúdios, consultórios ou outros empreendimentos comerciais. Excelente opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, unindo praticidade e economia. Ótima alternativa para investimento, tanto para locação residencial quanto comercial. Localização estratégica: Situado a poucos minutos do centro da cidade, o imóvel está cercado por mercados, farmácias, comércios locais e transporte público, em uma região com grande fluxo de pedestres e veículos, sem abrir mão da tranquilidade. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Uma oportunidade completa para quem busca visibilidade comercial, conforto residencial e uma localização privilegiada em Pelotas.

Prédio comercial disponível para locação, com um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades comerciais. O imóvel conta com um banheiro e um pátio que inclui estacionamento, proporcionando conveniência para clientes e colaboradores. Excelente oportunidade para empresas que buscam um local estratégico e adaptável para diferentes usos. Detalhes do Imóvel: Espaço Amplo: Ideal para diferentes tipos de negócios e atividades Banheiro: Disponível para atender as necessidades do imóvel Pátio com Estacionamento: Área externa com vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade Localização: Localizado no bairro Três Vendas, o imóvel está próximo à padaria Blaas, ao CRAS e ao Baratão dos Móveis. A região oferece fácil acesso a serviços e comércios, sendo uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade e conveniência em uma área movimentada. Proximidades: Padaria Blaas CRAS (Centro de Referência de Assistência Social) Baratão dos Móveis Diversos comércios e serviços na região Destaques: Prédio comercial com espaço amplo e pátio com estacionamento Localização estratégica nas Três Vendas Próximo a serviços essenciais e comércios locais Agendamento de Visitas: Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato. #PROMOÇÃO