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Oportunidade única para morar em um apartamento térreo moderno e acolhedor! Este apartamento térreo e nunca habitado está situado na privilegiada Avenida Duque de Caxias, oferecendo uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e localização estratégica. Ideal para quem busca começar uma nova fase com estilo e praticidade. Possui 2 dormitórios amplos e aconchegantes: projetados para oferecer privacidade e tranquilidade, com excelente ventilação e iluminação natural. Sala espaçosa e integrada: perfeita para momentos de convivência e lazer, com ambiente acolhedor que se adapta a qualquer estilo de decoração. Cozinha funcional: com design moderno, proporciona praticidade e conforto no preparo das suas refeições. Banheiro moderno: equipado com acabamentos de alta qualidade, que garantem elegância e funcionalidade. Sacada com churrasqueira: espaço ideal para momentos de lazer e confraternização, com uma vista agradável que valoriza o ambiente. Diferenciais do imóvel: Apartamento térreo em um bloco com 5 andares, posicionado em frente as áreas de lazer. Ambientes bem iluminados e arejados, com excelente acabamento. Localização privilegiada na Avenida Duque de Caxias, próxima a mercados, farmácias, academias e transporte público. Morando aqui, você terá fácil acesso a tudo o que precisa, com proximidade a comércios, serviços e vias de transporte, tornando sua rotina mais prática e eficiente. Venha ser o primeiro a desfrutar do conforto e modernidade deste incrível apartamento. Agende sua visita agora mesmo e conheça o lugar perfeito para chamar de lar! Vistoria, IPTU e seguro fogo: a consultar.

Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento no Edifício Residencial Dom Camilo é a escolha ideal. Com ambientes amplos, bem iluminados e uma infraestrutura completa, ele oferece tudo o que você precisa para viver bem. Características do Imóvel - 2 Dormitórios: Amplos, iluminados e bem ventilados, com piso frio para mais conforto. - Sala: Espaçosa e iluminada, ideal para o dia a dia. - Cozinha: Prática e funcional, perfeita para otimizar seu tempo. - Banheiro: Funcional e bem distribuído. - Vaga de Estacionamento Coberta: Segurança e comodidade para o seu veículo. Localização Privilegiada * Próximo ao Shopping Pelotas e Parque Una: Fácil acesso a opções de lazer e compras. * Região com Mercados e Farmácias: Conveniência para o dia a dia. * Fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. Não perca essa oportunidade. Agende sua visita e conheça seu novo lar. #PROMOÇÃO

Seja para morar ou abrir seu negócio, esta casa no Centro de Pelotas é a oportunidade que você procura! Localizada próximo à Av. Bento Gonçalves, oferece amplo espaço, versatilidade e uma localização estratégica para atender às suas necessidades, seja no conforto do lar ou no crescimento da sua empresa. Descrição do imóvel: - Quatro dormitórios: Ambientes que podem ser utilizados como salas, oferecendo flexibilidade para diversas configurações. - Salas amplas: Espaços ideais para convívio, recepção ou montagem de escritórios, dependendo da sua necessidade. - Cozinha: Funcional e espaçosa, pronta para atender ao dia a dia com praticidade. - Despensa: Perfeita para armazenamento e organização extra. - Dois banheiros: Distribuídos de forma estratégica para garantir conveniência. - Pátio: Um espaço ao ar livre que pode ser aproveitado de diversas maneiras. - Área de serviço: Local reservado para tarefas domésticas ou apoio logístico. - Varanda com churrasqueira: Um diferencial para momentos de lazer ou para oferecer um espaço descontraído aos clientes ou colaboradores. Com amplos ambientes e localização privilegiada, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço que una conforto e funcionalidade. Agende sua visita hoje mesmo e descubra todo o potencial desta casa no Centro de Pelotas! #PROMOÇÃO

Se você busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar, este apartamento mobiliado no Parque Areal é uma excelente opção. Com ambientes funcionais, mobília completa e uma localização que facilita a rotina, oferece uma solução prática para quem deseja se instalar com comodidade. Localização: Localizado no bairro Parque Areal, o imóvel está próximo à Avenida Domingues de Almeida, Billy Knorr Padel, mercados, padarias e outros serviços essenciais. A região proporciona fácil acesso a diferentes pontos da cidade e conta com uma boa estrutura para o dia a dia. Descrição do imóvel: O apartamento conta com ambientes bem distribuídos e mobiliário que proporciona praticidade desde o primeiro dia, sendo uma opção adequada para quem procura um imóvel pronto para morar. 2 dormitórios, sendo o principal equipado com guarda-roupa, cabeceira planejada, criados-mudos e ar-condicionado split; segundo dormitório com cômoda e mobiliário de apoio; sala de estar mobiliada, com sofá retrátil e reclinável, painel para televisão, aparador e espelho; sala de jantar com mesa redonda e quatro cadeiras; cozinha completa, com móveis, cooktop, micro-ondas e refrigerador; área de serviço equipada com máquina de lavar roupas e tanque; banheiro com bancada, cuba de apoio, armário e box de vidro; 1 vaga de estacionamento exclusiva. Diferenciais: Imóvel mobiliado e pronto para uso; Ambientes funcionais e bem aproveitados; Ar-condicionado no dormitório principal; Cozinha equipada com eletrodomésticos; Máquina de lavar roupas; Vaga de estacionamento; Localização próxima a comércio, serviços e vias de acesso. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento mobiliado, que reúne praticidade, estrutura e uma localização conveniente para a rotina.

Situada no Centro de Pelotas, a sala está próxima ao Calçadão e à Avenida Bento Gonçalves, em uma região com grande circulação de pessoas, fácil acesso ao transporte público, bancos, comércios e serviços, proporcionando mais visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. Descrição do imóvel: Com 54,43 m², a sala comercial é distribuída em dois pavimentos, permitindo uma separação prática entre atendimento e área administrativa. O imóvel conta com duas salas independentes, sala de espera, cozinha e dois banheiros, oferecendo uma estrutura funcional para diferentes formatos de negócio. Ambientes: No pavimento inferior, a sala de espera cria um ambiente acolhedor para recepção de clientes ou pacientes. As duas salas possuem boa iluminação natural, proporcionando conforto durante a jornada de trabalho. A cozinha oferece praticidade para o uso da equipe, enquanto os dois banheiros, distribuídos entre os pavimentos, tornam a rotina mais funcional. Distribuição O imóvel é composto por dois pavimentos, duas salas independentes, sala de espera, cozinha e dois banheiros. Funcionalidades:: A sala duplex oferece ambientes separados por pavimento, cozinha de apoio, dois banheiros e uma configuração versátil para diferentes atividades profissionais. Diferenciais: O principal diferencial do imóvel é a distribuição em dois pavimentos, que proporciona mais organização entre os ambientes de atendimento e trabalho interno. A localização privilegiada, próxima ao Calçadão e à Avenida Bento Gonçalves, também favorece a visibilidade e o fácil acesso para clientes. Perfil ideal: Esta sala é uma excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, estética e outros negócios que buscam uma estrutura profissional em uma localização estratégica. Agende sua visita e conheça de perto esta sala comercial duplex no Centro Comercial 15 de Novembro.

Apresentamos uma casa comercial que atende a todas as necessidades do seu negócio com espaços amplos para oferecer conforto e eficiência. O anúncio contempla somente a parte superior do imóvel. Podendo ser negociado o aluguel da parte inferior conforme a necessidade do cliente. Principais características da casa comercial: Peças amplas, proporcionando espaços generosos para suas atividades comerciais. Ambientes arejados e com excelente iluminação natural, ideal para receber clientes e parceiros. Área de luz, oferecendo um ambiente iluminado e agradável. Banheiro amplo, garantindo funcionalidade e praticidade. Localização excelente, no coração da Avenida Bento Gonçalves, a mais tradicional da cidade, garantindo alto fluxo de visibilidade. Esta casa comercial reúne todos os recursos necessários para o seu negócio prosperar. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma casa comercial com todos esses atributos, que garantem segurança, funcionalidade e conforto para suas atividades. Aproveite essa chance de investir em um espaço comercial amplo e completo, com todas as características que você procura! Agende uma visita agora mesmo e descubra todas as vantagens desta casa comercial com recursos modernos e espaços amplos!

Se você busca um lugar perfeito para realizar eventos ou iniciar um negócio no ramo de festas e confraternizações, este salão no Fragata é exatamente o que você precisa! Com uma localização estratégica em um dos bairros mais movimentados e de fácil acesso, o espaço está pronto para atender suas necessidades. Características do Salão: - Espaço amplo e funcional: ideal para festas, reuniões, workshops e eventos sociais. - Utensílios de cozinha disponíveis: completo para atender seus convidados com praticidade. - Mesas e cadeiras incluídas: garantindo conforto e facilidade na organização do evento. - Ambiente arejado e bem iluminado: perfeito para criar uma atmosfera agradável e acolhedora. - Localização privilegiada no Fragata: fácil acesso para convidados, próximo a diversos comércios e serviços. - Pronto para uso: o salão já está equipado com tudo o que você precisa para começar a receber clientes ou organizar eventos. - Versatilidade de uso: seja para eventos corporativos, festas de aniversário, casamentos ou reuniões de família, o espaço atende às mais diversas necessidades. Com excelente localização e infraestrutura completa, este salão é a oportunidade perfeita para quem deseja realizar eventos com praticidade ou montar um negócio de sucesso no ramo de festas e eventos. Agende uma visita e venha conhecer o espaço que pode ser o início de grandes momentos ou de um futuro negócio promissor! Não perca esta chance!

Morar bem nunca foi tão fácil! Este apartamento totalmente mobiliado no Condomínio Smart Urban Club oferece conforto, modernidade e uma infraestrutura completa para você e sua família. Localizado na Av. São Francisco de Paula, próximo ao Macro Atacado Krolow, ele é perfeito para quem valoriza qualidade de vida e praticidade. Descrição do imóvel: Três dormitórios (sendo um suíte): Equipados com camas box, guarda-roupas e ar-condicionados, garantindo conforto e aconchego. Sala e cozinha conjugada: Espaço moderno com sofá, TV de 55?, cooktop, balcão de granito e cuba gourmet, armários planejados, depurador e mesa com quatro cadeiras perfeito para receber amigos e familiares. Sacada com churrasqueira: Um ambiente ideal para momentos de lazer e descontração. Banheiros (social e suíte): Ambos com box de vidro e acabamentos de alta qualidade. Infraestrutura adicional: Fechadura eletrônica, aquecedor a gás, geladeira side by side, airfryer, jarra elétrica e iluminação direcional. Outros detalhes: Posição solar norte, piso laminado, vaga de estacionamento privativa e coberta. Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto e estilo que você merece. Agende uma visita e conheça este imóvel incrível! Proprietário inclui no valor de aluguel os seguintes consumos: Até 200 kw de luz + Internet de 500 mega + até R$ 100 de gás .

Se você procura um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento no Condomínio Connect JK é uma excelente oportunidade. Com ambientes bem distribuídos e um projeto funcional, ele oferece o espaço ideal para quem deseja viver com mais qualidade de vida em uma das regiões mais práticas da cidade. Localização: No Condomínio Connect JK, próximo ao Carrefour, com fácil acesso aos principais comércios, serviços e vias que facilitam a rotina em Pelotas. Descrição do imóvel: Com 46,44 m² de área privativa, o apartamento conta com sala e cozinha integradas, criando um ambiente moderno e funcional que torna o dia a dia mais prático. A sacada com churrasqueira é um convite para aproveitar momentos de lazer com familiares e amigos. Ambientes: O imóvel possui dois dormitórios aconchegantes, proporcionando conforto e privacidade, além de banheiro com box de vidro, que agrega praticidade e um acabamento moderno ao ambiente. Diferenciais: Sacada com churrasqueira, sala e cozinha integradas, banheiro com box de vidro, ambientes bem distribuídos e localização estratégica próxima ao Carrefour. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer este apartamento no Condomínio Connect JK.

Morar no Connect JK é unir praticidade, conforto e uma localização estratégica para facilitar a rotina. Este apartamento oferece ambientes bem distribuídos, espaços funcionais e uma estrutura pensada para quem busca qualidade de vida em uma das regiões com fácil acesso a diversos serviços. Localização: Localizado no bairro Areal, em Pelotas, o condomínio está próximo ao Carrefour e ao Village Center, proporcionando fácil acesso a supermercados, comércios, serviços e importantes vias da cidade, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Descrição do imóvel: Com um projeto funcional, o apartamento conta com ambientes integrados que aproveitam bem os espaços e oferecem conforto para diferentes estilos de vida. 2 dormitórios. Sala de estar. Cozinha. Banheiro. Sacada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. Banheiro com box de vidro. Diferenciais: Localização estratégica próxima ao Carrefour e Village Center. Sacada com churrasqueira, ampliando as possibilidades de convivência. Banheiro equipado com box de vidro. Ambientes práticos e bem distribuídos. Condomínio Connect JK. Agende uma visita e conheça de perto tudo o que este apartamento pode oferecer para a sua rotina.

Se você procura um imóvel pronto para morar, com ambientes funcionais e uma localização que facilite a rotina, este apartamento no Condomínio Granada II é uma excelente opção. Com 45 m² de área privativa e itens já instalados que agregam mais praticidade ao dia a dia, o imóvel oferece conforto para quem deseja morar com tranquilidade. Localização: Próximo à Avenida 25 de Julho e ao Quartier, em uma região com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e às principais vias de Pelotas. Descrição do imóvel: Com 45 m² de área privativa, o apartamento possui uma distribuição inteligente dos ambientes, oferecendo conforto e praticidade. A cozinha conta com armários planejados, otimizando o espaço, enquanto os ambientes bem iluminados e arejados tornam o imóvel mais agradável em todas as estações. Ambientes: O imóvel dispõe de dois dormitórios, sendo um deles equipado com ar-condicionado e guarda-roupas embutido. O banheiro possui armário planejado e box de vidro, e a cozinha já conta com móveis planejados que facilitam a organização. Diferenciais: Apartamento semimobiliado, cozinha com armários planejados, dormitório com ar-condicionado e guarda-roupas embutido, banheiro com armário e box de vidro, ambientes bem iluminados e excelente localização próxima à Avenida 25 de Julho e ao Quartier. Condomínio: O Granada II oferece um ambiente organizado, proporcionando mais tranquilidade e segurança para os moradores. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer este apartamento no Condomínio Granada II.

Características do Imóvel: Sala ampla: Ideal para diversos tipos de negócios, com excelente iluminação e versatilidade. Banheiro com acessibilidade: Atende às normas de inclusão e conforto para todos os clientes. Localização privilegiada: Próximo à entrada do condomínio, garantindo maior visibilidade e fácil acesso. Localização Estratégica: Situada no Moinho Office, uma referência em espaços comerciais. Próxima à Avenida Fernando Osório, posto de gasolina, Supermercado Nicolini e à Academia Engenharia do Corpo, proporcionando conveniência e alto fluxo de pessoas. Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em um local moderno e bem posicionado. Agende sua visita! #PROMOÇÃO

Se você busca um imóvel moderno, confortável e muito bem localizado, este apartamento recentemente reformado no Edifício Barão da Torre é uma excelente oportunidade. Localizado no coração de Pelotas, próximo ao Clube Brilhante e à Av. Dom Joaquim, o imóvel oferece praticidade, fácil acesso a serviços, comércio e lazer, além de ambientes com acabamento moderno e funcional. Características do imóvel: Dois dormitórios com excelente acabamento, ambientes amplos, bem ventilados e com visual moderno, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Sala de estar com sacada, ambiente aconchegante e bem iluminado naturalmente, com sacada que proporciona um espaço agradável para momentos de descanso. Cozinha com móveis planejados, equipada com cooktop e geladeira, oferecendo praticidade, organização e ótimo aproveitamento do espaço. Lavabo e banheiro social com móveis planejados, garantindo funcionalidade, organização e um acabamento moderno. Área de serviço, espaço separado e funcional para as atividades domésticas. Vaga de estacionamento privativa, proporcionando segurança e comodidade para o seu veículo. Destaque de localização O Edifício Barão da Torre está situado em uma das regiões mais valorizadas do Centro de Pelotas, próximo ao Clube Brilhante e à Av. Dom Joaquim, com fácil acesso a restaurantes, academias, escolas, mercados e transporte público. Entre em contato e agende sua visita para conhecer este excelente apartamento no Centro de Pelotas.

Características do Imóvel: Mobília inclusa: Espaço pronto para iniciar suas atividades. Sala de recepção: Ambiente acolhedor para receber clientes. Sala principal: Perfeita para escritório ou consultório, com divisória para outra sala, otimizando o espaço. 2 banheiros: Praticidade para clientes e colaboradores. Localização Estratégica: Situado no Edifício Jatobá, no coração de uma área movimentada. Próximo ao Bar e Choperia To Brasil, Sindicato dos Trabalhadores e Guapo Burger e Parrilla, com fácil acesso a serviços e conveniências. Ideal para profissionais que buscam um espaço funcional em uma localização privilegiada. Agende sua visita!

Apartamento mobiliado disponível para locação, com 1 dormitório, sala com sacada e churrasqueira, cozinha equipada e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel oferece ambientes bem planejados e está pronto para morar, com móveis que otimizam o espaço. A sacada com churrasqueira proporciona um espaço perfeito para momentos de lazer. Detalhes do Imóvel: Dormitório amplo já com cabeceira para cama, criado mudo, roupeiro e ar condicionado. Sala com sacada e churrasqueira integrada, ideal para lazer. Cozinha equipada com armários planejados e cooktop. Banheiro moderno, box de vidro. Área de Serviço Integrada a Cozinha, já com tanque e armário. Localizado no Condomínio Single, o apartamento está próximo a importantes pontos da cidade, como o Hospital Miguel Piltcher, Av. Bento Gonçalves, Supermercado Guanabara e o Hospital São Francisco de Paula, além de uma variedade de comércios e serviços que garantem conveniência no dia a dia. Proximidades: Hospital Miguel Piltcher Av. Bento Gonçalves Supermercado Guanabara Hospital São Francisco de Paula Diversos comércios e serviços Diferenciais do Condomínio: Portaria é 24h digital Dois elevadores Piso com aquecimento no banheiro Agende sua visita com um dos nossos Consultores.

Descubra a tranquilidade e o conforto no coração do Residencial Quinta do Oleiro com este charmoso apartamento de 2 dormitórios. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente seguro e familiar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Descrição do Imóvel - 2 Dormitórios - Sala - Cozinha - Área de serviço integrada - Banheiro - Vaga de estacionamento Localização Próximo ao Macro Atacado Krolow, Pra Casa Lorenzet, Academia Gold, Havan, Stok Center e demais comércios locais. Fácil acesso a transporte público. Não perca essa oportunidade de morar bem no Residencial Quinta do Oleiro!

Morar no bairro Fragata com facilidade de acesso a serviços essenciais e uma rotina prática é a proposta deste apartamento no Residencial Florença. Um espaço pensado para quem busca funcionalidade, segurança para o veículo e o conforto de ter tudo ao seu alcance. Localização: Localizado no Residencial Florença, no bairro Fragata, o imóvel fica próximo à Avenida Pinheiro Machado. A região oferece infraestrutura completa, garantindo agilidade no acesso a comércios, serviços locais e transportes. Descrição do imóvel: Este apartamento conta com uma distribuição interna inteligente que otimiza os espaços e prioriza o conforto diário. O imóvel é composto por dois dormitórios amplos e iluminados, sala de estar acolhedora, cozinha com bom espaço de circulação e banheiro social funcional. Os ambientes são bem divididos, favorecendo a ventilação natural e garantindo privacidade nas áreas íntimas. A sala foi projetada para acomodar dois ambientes de forma prática, enquanto a cozinha possui layout ideal para o dia a dia. Diferenciais: O imóvel destaca-se por sua localização estratégica próxima a uma das principais avenidas do bairro, além de contar com vaga de estacionamento garantida para maior comodidade e ambientes com dimensões muito bem aproveitadas. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel no Residencial Florença.

Excelente casa localizada no Centro de Pelotas, a poucos passos do Hospital Universitário (HU), oferecendo conveniência tanto para quem busca um espaço residencial quanto para quem pretende instalar um negócio em um ponto estratégico da cidade. Com ambientes amplos e estrutura bem dividida, a casa é versátil e se adapta a diferentes finalidades, seja para moradia ou atividades comerciais. Descrição do imóvel: - Dormitórios: Três dormitórios espaçosos, que podem ser utilizados como quartos ou salas de atendimento, conforme a necessidade. - Sala com Lareira: Ambiente aconchegante e convidativo, perfeito para momentos de relaxamento em casa ou para uma recepção acolhedora em um ambiente comercial. - Banheiros: Três banheiros distribuídos pela casa, oferecendo praticidade para uso residencial ou facilidade para clientes e funcionários em caso de uso comercial. - Sala de Jantar: Ampla e bem iluminada, ideal para refeições em família ou para reuniões de trabalho. - Cozinha: Espaço prático e funcional, podendo atender bem tanto para uso familiar quanto para um ponto de apoio em ambiente comercial. - Salas no Fundo do Terreno: Três pequenas salas nos fundos, que podem ser usadas como depósitos, salas de reunião ou áreas para atividades diversas. - Pátio: Área externa espaçosa, proporcionando um local agradável para lazer ou para estacionamento adicional, conforme necessário. - Vaga de Garagem: Vaga de garagem privativa, essencial para conforto e segurança. Esta casa versátil é uma oportunidade única no Centro de Pelotas, oferecendo praticidade e estrutura completa para atender a diferentes necessidades! Agende hoje sua visita! #PROMOÇÃO

Este apartamento no Condomínio Fragata Park Plaza oferece conforto, praticidade e uma excelente localização para quem busca qualidade de vida. Com ambientes bem distribuídos, móveis planejados e infraestrutura completa de condomínio, é uma excelente opção para famílias, estudantes e profissionais da área da saúde. Localização: Localizado no bairro Fragata, em Pelotas, o Condomínio Fragata Park Plaza está próximo à FAMED e ao Quartel, em uma região que oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, comércios, transporte público e demais serviços essenciais para a rotina. Descrição do imóvel: Com 50,40 m² de área privativa, o apartamento possui uma planta funcional, proporcionando ambientes bem aproveitados e prontos para oferecer conforto no dia a dia. Ambientes: O imóvel dispõe de sala de estar integrada à cozinha, sacada com churrasqueira, dois dormitórios, banheiro com armário e box de vidro, além de uma vaga de garagem privativa. Distribuição: A integração entre a sala e a cozinha amplia a área social, enquanto a sacada com churrasqueira proporciona um espaço agradável para momentos de lazer e convivência. Funcionalidades: A cozinha conta com móveis planejados, incluindo balcão, armários aéreos, pia e bancada. Os dois dormitórios permanecem equipados com guarda-roupas, ar-condicionado e painel para televisão, enquanto a sala também possui painel para TV, proporcionando mais praticidade para quem busca um imóvel pronto para morar. Diferenciais: Acabamento em piso porcelanato. Sacada com churrasqueira. Apartamento com móveis planejados. Dois dormitórios equipados com guarda-roupas, ar-condicionado e painel para TV. Sala com painel para televisão. Cozinha planejada com balcão, armários aéreos, pia e bancada. Banheiro com armário e box de vidro. O Condomínio Fragata Park Plaza oferece salão de festas com churrasqueira, playground e cancha de bocha, proporcionando opções de lazer para toda a família. Na segurança, dispõe de portaria remota, guarita, vídeo monitoramento, cerca elétrica, concertina e condomínio totalmente murado e gradeado. Conta ainda com interfone, zeladoria, automação predial, gás central e medidor individual de água, agregando mais comodidade e eficiência para os moradores. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento, que reúne conforto, funcionalidade e uma excelente localização para facilitar a sua rotina.