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Sobrado Amplo no Fragata - Conforto e Espaço

Casa Padrão - Fragata Residencial para Locação ou Venda em Pelotas

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Aluguel

IPTU
131,62
Total para Acessórios valores sujeitos a alteração.

Venda

(ITBI, Registro, Escritura e Certidões)
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Residencial
Finalidade
47905
Referência
3
Dormitórios
1
Banheiro
2
Garagens
131.25 m²
A. Terreno
85.00 m²
A. Útil
Descrição do Imóvel

Se você está em busca de um imóvel espaçoso, funcional e com ótima localização, este sobrado na Rua Lauro Ribeiro, no bairro Fragata, é a escolha ideal. Situado próximo à BR-116 e à Av. Hebert Hadler, oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, além de estar em uma região residencial tranquila e bem estruturada.

Características do imóvel:

3 dormitórios: Quartos amplos, perfeitos para acomodar confortavelmente toda a família.

2 áreas de luz: Garantem excelente ventilação e iluminação natural em diversos ambientes da casa.

Sala de estar: Espaço acolhedor para receber visitas ou relaxar em família.

Sala de jantar: Ambiente separado, ideal para refeições em família e encontros especiais.

Cozinha: Ampla e funcional, com espaço para armários e eletros.

Banheiro: Bem distribuído, com espaço para instalação de móveis planejados.

Pátio: Área externa privativa que proporciona liberdade para pets, jardinagem ou momentos de lazer.

Garagem coberta para 2 carros: Com churrasqueira, ideal para confraternizações e maior comodidade no dia a dia.

Portão eletrônico: Segurança e praticidade com controle de acesso.

Este sobrado é perfeito para quem deseja morar com conforto e espaço em uma das regiões com melhor acesso da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel que reúne tudo o que você procura.

Agende sua visita e venha se surpreender com este lar completo no Fragata!

Itens do Imóvel

Área de Serviço
Box de Vidro
Churrasqueira
Pátio
Sobrado

Conheça um pouco mais sobre o bairro: Fragata

O bairro Fragata, situado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história que remonta ao século XIX. Inicialmente, a região onde o bairro está localizado era uma área de campos e banhados, característicos da região sul do estado.


A ocupação do bairro teve início por volta de 1872, com a chegada de imigrantes europeus, principalmente alemães e italianos, que se estabeleceram na região em busca de oportunidades de trabalho. A atividade econômica principal na época era a agricultura, com destaque para o cultivo de trigo, milho e hortaliças.


Com o passar dos anos, a Fragata passou por um processo de desenvolvimento e urbanização. A construção da linha férrea em 1884, que ligava Pelotas a Rio Grande, contribuiu para o crescimento e a expansão do bairro. A ferrovia trouxe consigo o desenvolvimento do comércio e o estabelecimento de indústrias, impulsionando a economia local.


No início do século XX, a Fragata começou a se industrializar, com a instalação de fábricas e indústrias têxteis na região. Essa industrialização trouxe consigo a necessidade de mão de obra, resultando no aumento da população e no surgimento de novos serviços e comércios no bairro.


Durante as décadas seguintes, a Fragata continuou a se desenvolver, recebendo investimentos em infraestrutura, como a pavimentação de ruas, a construção de escolas, postos de saúde e praças. O bairro se consolidou como um importante centro residencial e comercial de Pelotas, abrigando uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços.


Além disso, a Fragata possui uma forte tradição cultural. O bairro abriga escolas de samba e blocos carnavalescos reconhecidos na cidade, que participam dos desfiles de Carnaval de Pelotas, conhecidos em todo o estado. A comunidade fragatense também promove eventos e festividades locais, valorizando a cultura e as tradições da região.


Nos últimos anos, o bairro tem sido alvo de projetos de requalificação urbana, visando melhorar a qualidade de vida dos moradores e revitalizar espaços públicos. Esses investimentos têm contribuído para a valorização do bairro e o fortalecimento da identidade local.


Em resumo, o bairro Fragata de Pelotas tem sua história ligada ao desenvolvimento econômico da região, passando por processos de ocupação, urbanização e industrialização. Hoje, é um bairro que se destaca pela sua diversidade comercial, suas tradições culturais e seu compromisso com o desenvolvimento sustentável e a melhoria da qualidade de vida de seus moradores.




- escolas
- supermercados
- saúde
- farmácias

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Localização Casa / Padrão em Pelotas

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