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Tesouro urbano: sobrado histórico com jardim centenário - ideal para hub cultural, gastronomia ou clínica boutique
Casa Padrão - Centro Residencial ou Comercial para Venda em Pelotas
Imagine unir a solidez de um sobrado de aproximadamente 300 m² ao frescor de um refúgio arborizado em um terreno de 1.500 m².
Esta propriedade, na esquina da Rua Barroso com a Travessa Sturbelle, é o cenário perfeito para um projeto de retrofit que combina a elegância do antigo com a funcionalidade moderna.
O diferencial: o luxo do verde.
O terreno conta com árvores maduras que criam um microclima único, garantem privacidade e entregam um apelo estético imediato.
Em um mercado que valoriza sustentabilidade e autenticidade, preservar esse ecossistema se torna um diferencial competitivo para negócios com propósito.
Localização premium:
Ponto de grande fluxo e visibilidade, cercado por supermercados, serviços e facilidades, oferecendo conveniência aos clientes sem abrir mão da exclusividade.
Sugestões de uso:
Hub cultural ou casa de chá: explore a arquitetura original para criar ambientes imersivos e cheios de história.
Restaurante garden: o amplo jardim permite experiências ao ar livre, uma das maiores tendências do setor.
Clínica ou escritório boutique: um endereço com personalidade, em região gastronômica e a poucos minutos do Shopping Pelotas.
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Conheça um pouco mais sobre o bairro: Centro
Centro de Pelotas
O bairro Centro é o coração histórico e comercial da cidade de Pelotas, localizada no estado do Rio Grande do Sul, Brasil. Com uma rica história e arquitetura preservada, o bairro é um importante ponto turístico e cultural.
A história do bairro remonta ao século XIX, quando Pelotas começou a se desenvolver como um importante polo econômico e cultural na região sul do Brasil. O Centro foi o primeiro núcleo de ocupação da cidade, surgindo ao redor da Praça Coronel Pedro Osório, que é a principal praça do bairro.
No Centro, é possível encontrar diversos exemplares de arquitetura eclética, neoclássica e art nouveau, refletindo a época áurea de Pelotas durante o ciclo do charque, que foi a principal atividade econômica da região. Essas construções históricas abrigam hoje museus, galerias de arte, restaurantes, cafés e lojas, dando vida ao bairro.
Um dos principais pontos de referência do bairro Centro é o Theatro Guarany, inaugurado em 1884 e considerado um dos mais belos teatros do Brasil. O Theatro Guarany é palco de importantes eventos culturais, como peças de teatro, concertos musicais e apresentações de dança.
Outro destaque do bairro é a Catedral Metropolitana São Francisco de Paula, uma imponente igreja construída em estilo neogótico. A catedral é um marco religioso e arquitetônico de Pelotas, com seus vitrais coloridos e torres imponentes.
Além dos pontos turísticos, o bairro Centro é conhecido por sua atividade comercial intensa, com diversas lojas, bancos, restaurantes e serviços. Há também uma grande concentração de prédios históricos que abrigam repartições públicas, como a prefeitura municipal e o Fórum de Pelotas.
Em resumo, o bairro Centro de Pelotas é um local de grande importância histórica e cultural, com sua arquitetura preservada e uma atmosfera encantadora. É um ponto de encontro para moradores e visitantes, oferecendo uma variedade de opções de lazer, compras e entretenimento, além de ser um verdadeiro tesouro arquitetônico.
Preparamos alguns filtros de imóveis no Centro pra te ajudar na busca.
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