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Casa alto padrão - para quem procura muito espaço e conforto, na região do Fôro de Pelotas
OPORTUNIDADE ÚNICA: Mansão de Esquina no Coração de Pelotas!
Se você busca o equilíbrio perfeito entre localização estratégica, sofisticação e espaço de sobra para viver e receber, acaba de encontrar a sua próxima residência.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas e centrais da cidade, a poucos passos da Avenida Ferreira Viana e colada a tudo o que você precisa: Carrefour, Fórum, Shopping Pelotas e um comércio local completo.
A Casa Principal
Dividida em dois pavimentos planejados para o máximo conforto e privacidade:
1º Pavimento (Térreo): * Ambientes sociais imponentes: Sala de estar e sala de jantar amplas.
Ideal para o home office: Escritório privativo e lavabo moderno.
Cozinha totalmente mobiliada e equipada + lavanderia e depósito.
Estrutura de ponta: Dois banheiros sociais, central de gás e churrasqueira integrada.
2º Pavimento (Área Íntima):
2 Suítes Master completas, ambas com closet privativo.
1 Dormitório de casal aconchegante.
Banheiro social adicional.
2 Terraços exclusivos com vista panorâmica para relaxar no fim do dia.
Espaço Gourmet Independente & Lazer (Um Show à Parte!)
Totalmente reformado e decorado para quem ama receber amigos e familiares com total privacidade:
Entrada própria e 100% separado da dinâmica da casa principal.
Totalmente mobiliado e climatizado, contando com banheiro completo.
Área externa espetacular: Piscina privativa para os dias de sol e um amplo pátio com excelente circulação.
Estacionamento de Espetáculo & Facilidades
Vagas de sobra: Garagem coberta para até 4 automóveis + espaço descoberto para mais 6 veículos (Capacidade total para 10 carros!).
Lindo projeto de paisagismo com jardins bem cuidados.
Canil estruturado para o conforto dos seus pets.
Localização Privilegiada
Morar aqui é ter a conveniência de fazer tudo a pé ou em poucos minutos de carro. Próximo aos principais eixos de crescimento e lazer de Pelotas
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
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