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Sobrado Mobiliado com 235 m² ideal para moradia ou seu negócio.
Casa Padrão - Areal Residencial ou Comercial para Locação ou Venda em Pelotas
DISPONÍVEL
Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo
Se você busca espaço, sofisticação clássica e uma área de lazer completa para a sua família ou estabelecer o seu negócio com o máximo de conforto e elegância, este sobrado de alto padrão combinado com uma fachada sólida em tijolos à vista é a escolha definitiva.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Areal, o imóvel entrega o equilíbrio perfeito entre o convívio social e a privacidade.
Área Útil: 235 m² de puro conforto.
03 dormitórios amplos, incluindo uma suíte privativa aconchegante.
03 salas super aconchegantes e bem distribuídas.
04 banheiros estrategicamente distribuídos para total conveniência essencial para fluxo de clientes e funcionários ou família.
Garagem coberta para três carros.
* O pátio é um verdadeiro convite ao descanso. Conta com uma piscina privativa cercada por um deck de pedra e um jardim gramado com árvores, ideal para quem tem pets ou crianças. Um ambiente ensolarado para desfrutar o melhor do verão em casa.
Ideal também para momentos de pausa da equipe (bem-estar corporativo).
Perfeito para recepções ao ar livre, lançamentos de produtos ou eventos de networking.
* O sobrado conta com um escritório planejado, repleto de prateleiras e bancada funcional, perfeito para quem precisa de foco e organização no trabalho remoto ou estudos.
* O térreo oferece um amplo living com piso em madeira nobre e divisórias em vidro e madeira de lei. O ambiente é perfeito para uma recepção de luxo ou salas de reunião, transmitindo credibilidade imediata aos seus clientes.
* Copa, Cozinha e Área de Serviço, espaço gourmet com churrasqueira, ambientes completos, amplos e independentes, facilitando a logística do dia a dia doméstico sem interferir na estética da casa.
*Fachada imponente em tijolos à vista, com grades altas e sistema de segurança, garantindo a tranquilidade que sua família merece.
Imóvel ideal para clínicas médicas ou odontológicas de estética, escritórios de advocacia ou engenharia, agências de marketing e tecnologia, studios de design e arquitetura.
Instalações de água fria e quente, piso em madeira Ipê, janelas madeiras de lei e conservadas, portões externos automatizados, cerca elétrica.
Uma das salas tem lareira, sistema se câmeras e alarme monitorados pelo celular podem ficar, assim como o ar split, desde que pagos a parte.
Localização Privilegiada:
No bairro Areal, você estará próximo a tudo o que precisa: escolas de qualidade, supermercados e avenidas de fácil acesso, mantendo o silêncio e a paz de um bairro residencial.
Locação residencial: R$4.500,00
Locação Comercial: R$6.500,00
Este imóvel está pronto para receber sua história. Mobiliado e equipado, é só entrar e morar!
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Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
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