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Casa residencial/comercial à venda.
Casa Padrão - Areal Residencial ou Comercial para Venda em Pelotas
Excelente oportunidade de investimento ou utilização mista!
Localizado na Avenida Ferreira Viana, um dos principais eixos de grande fluxo de veículos do bairro Areal, este imóvel se destaca pela visibilidade estratégica e pelo potencial tanto comercial quanto residencial. A região é consolidada, com intensa atividade urbana, facilitando o acesso e atraindo público de diversos pontos da cidade.
Localização privilegiada:
Próximo ao Shopping Pelotas, polo de compras, serviços e lazer;
Nas imediações do Fórum de Pelotas (RS), importante centro institucional;
Fácil acesso ao Centro de Pelotas e a bairros com alta densidade populacional;
Região atendida por transporte coletivo, serviços essenciais e ampla infraestrutura urbana.
Descrição do imóvel:
Terreno: 6 m × 30 m;
Loja frontal com aproximadamente 3 m × 15 m, ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços;
Casa residencial nos fundos, com dimensões aproximadas da loja, podendo ser utilizada para moradia, locação ou apoio comercial;
Pátio lateral que se estende até os fundos do terreno, onde se localiza a área de serviço, oferecendo excelente circulação e possibilidades de uso adicional.
Imóvel versátil, perfeito para quem busca rentabilidade, uso próprio ou combinação entre morar e empreender em um dos endereços mais movimentados de Pelotas.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
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