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Sobrado Comercial Amplo na Av. São Francisco de Paula - Espaço, Conforto e Localização Estratégica
Casa Padrão - Areal Comercial para Locação ou Venda em Pelotas
DISPONÍVEL
Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo
Se você busca um espaço comercial diferenciado, este sobrado na Avenida São Francisco de Paula é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas, próximo à Krause, Baronesa e a poucos minutos do Centro, este imóvel oferece estrutura completa para clínicas, escritórios, coworking, empresas ou serviços que necessitam de conforto aliado à funcionalidade.
Características do Imóvel:
Quatro dormitórios: Ótimos para organização de escritórios, salas de atendimento ou estoque.
Sala de estar com dois ambientes: Ampla, com lareira, perfeita para recepção ou sala de espera aconchegante.
Sala de jantar: Pode ser utilizada como sala de reuniões ou outro ambiente de trabalho.
Cozinha: Funcional, com espaço ideal para apoio interno.
Três banheiros: Atendem com conforto tanto a equipe quanto aos clientes.
Sacada: Um diferencial que traz charme ao imóvel e pode ser um espaço de relaxamento.
Garagem: Segurança e praticidade para você e seus clientes.
Espaço gourmet: Perfeito para confraternizações, eventos ou momentos de integração da equipe.
Pátio: Oferece versatilidade, podendo ser usado como área de descanso, estacionamento extra ou expansão de atividades.
Diferenciais:
Localização privilegiada, com grande fluxo de pessoas e veículos.
Fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a comércios, serviços e transporte.
Imóvel com excelente metragem e distribuição de ambientes, permitindo personalização de acordo com a necessidade do seu negócio.
O espaço ideal para quem quer empreender com visibilidade, conforto e praticidade.
Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!
Obs: Não ficam os móveis.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
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