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Casa para locação mista com 2 dormitórios e terraço no Fragata em Pelotas
Casa Padrão - Fragata Residencial ou Comercial para Locação em Pelotas
Se você procura um imóvel versátil, que possa atender tanto à finalidade residencial quanto comercial, esta casa para locação mista no Fragata é uma excelente oportunidade. Com aproximadamente 38 m², dois dormitórios, dois pavimentos e um terraço com boa visibilidade para a rua, o imóvel oferece uma configuração funcional para quem deseja unir moradia e trabalho ou instalar um pequeno negócio em uma localização de fácil acesso.
Localização: No bairro Fragata, em uma região com fácil acesso às principais vias, comércios, serviços e transporte, proporcionando praticidade tanto para a rotina residencial quanto para atividades comerciais.
Descrição do imóvel: A casa possui uma distribuição inteligente entre os dois pavimentos, oferecendo ambientes que podem ser adaptados conforme a necessidade. O piso térreo reúne a área principal integrada à copa por meio de um balcão estilo americano, enquanto o pavimento superior concentra os ambientes privativos e um amplo terraço que amplia as possibilidades de uso do espaço.
Ambientes: O imóvel conta com dois dormitórios, sala de estar, copa com bancada em granito escuro, pia, armário inferior e armários suspensos, banheiro com box de vidro, área de apoio com tanque, hall de circulação e um terraço com vista para a rua.
Distribuição: Os dois pavimentos permitem uma separação prática entre os ambientes de convivência e os espaços privativos. A porta de entrada envidraçada e as janelas com grades favorecem a iluminação natural, tornando os ambientes mais agradáveis.
Funcionalidades: O piso cerâmico facilita a manutenção diária, a copa equipada oferece mais praticidade para a rotina e o terraço proporciona um espaço adicional que pode ser aproveitado de diferentes formas, conforme a finalidade do imóvel.
Diferenciais: Locação mista para uso residencial ou comercial, aproximadamente 38 m² de área, dois dormitórios, copa com bancada em granito e armários, banheiro com box de vidro, terraço com boa visibilidade para a rua, excelente iluminação natural e distribuição funcional em dois pavimentos.
Importante: O imóvel não possui vaga de garagem.
Aluguel Residencial fica R$ 895,00.
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Conheça um pouco mais sobre o bairro: Fragata
O bairro Fragata, situado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história que remonta ao século XIX. Inicialmente, a região onde o bairro está localizado era uma área de campos e banhados, característicos da região sul do estado.
A ocupação do bairro teve início por volta de 1872, com a chegada de imigrantes europeus, principalmente alemães e italianos, que se estabeleceram na região em busca de oportunidades de trabalho. A atividade econômica principal na época era a agricultura, com destaque para o cultivo de trigo, milho e hortaliças.
Com o passar dos anos, a Fragata passou por um processo de desenvolvimento e urbanização. A construção da linha férrea em 1884, que ligava Pelotas a Rio Grande, contribuiu para o crescimento e a expansão do bairro. A ferrovia trouxe consigo o desenvolvimento do comércio e o estabelecimento de indústrias, impulsionando a economia local.
No início do século XX, a Fragata começou a se industrializar, com a instalação de fábricas e indústrias têxteis na região. Essa industrialização trouxe consigo a necessidade de mão de obra, resultando no aumento da população e no surgimento de novos serviços e comércios no bairro.
Durante as décadas seguintes, a Fragata continuou a se desenvolver, recebendo investimentos em infraestrutura, como a pavimentação de ruas, a construção de escolas, postos de saúde e praças. O bairro se consolidou como um importante centro residencial e comercial de Pelotas, abrigando uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços.
Além disso, a Fragata possui uma forte tradição cultural. O bairro abriga escolas de samba e blocos carnavalescos reconhecidos na cidade, que participam dos desfiles de Carnaval de Pelotas, conhecidos em todo o estado. A comunidade fragatense também promove eventos e festividades locais, valorizando a cultura e as tradições da região.
Nos últimos anos, o bairro tem sido alvo de projetos de requalificação urbana, visando melhorar a qualidade de vida dos moradores e revitalizar espaços públicos. Esses investimentos têm contribuído para a valorização do bairro e o fortalecimento da identidade local.
Em resumo, o bairro Fragata de Pelotas tem sua história ligada ao desenvolvimento econômico da região, passando por processos de ocupação, urbanização e industrialização. Hoje, é um bairro que se destaca pela sua diversidade comercial, suas tradições culturais e seu compromisso com o desenvolvimento sustentável e a melhoria da qualidade de vida de seus moradores.
- escolas
- supermercados
- saúde
- farmácias
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