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1602 imóveis para venda - Página 11
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Viva o Exclusivo: Seu novo lar em um Condomínio de alto padrão!
Laranjal - Pelotas/RS
Oportunidade imperdível de adquirir um terreno em um dos condomínios clube. Localizado em uma área de alto padrão, o Condomínio Riviera oferece a combinação perfeita de conforto, lazer e segurança para você e sua família. Benefícios do Condomínio Clube: Segurança 24 horas: Controle de acesso rigoroso e vigilância constante para sua tranquilidade. Áreas de Lazer e Bem-Estar: Piscinas: Adulto e infantil, ideais para momentos de lazer e descontração. Salão de Festas: Espaçoso e bem equipado, perfeito para celebrações com amigos e familiares. Academia: Moderna e completa, para manter sua saúde em dia sem sair de casa. Quadras Esportivas: Tênis, futebol e muito mais, para quem ama praticar esportes. Áreas Verdes e Parques: Playgrounds e muito espaço para as crianças e para quem gosta de caminhar ao ar livre. Infraestrutura de Qualidade: Asfalto e iluminação pública de alto padrão, proporcionando conforto e segurança. Áreas verdes bem cuidadas, criando um ambiente agradável e natural. Com tudo isso, o Condomínio Riviera é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar em um ambiente tranquilo e estruturado. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer esse terreno exclusivo e o condomínio dos seus sonhos. Após conhecer, você nunca mais vai querer procurar outro lugar!
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241m²Terreno
Vende-se terreno no Loteamento Terras Altas ? Três Vendas!
Três Vendas - Pelotas/RS
Oportunidade imperdível para quem busca um excelente investimento ou um local para construir a casa dos seus sonhos! Detalhes do Imóvel: Localização privilegiada no Loteamento Terras Altas, Três Vendas. Terreno com área de 187,5m². Topografia plana e ótima acessibilidade. Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, iluminação pública e rede de água e esgoto. Região tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca essa chance de adquirir um terreno em um loteamento em crescimento! Entre em contato e agende sua visita! Loteamento Terras Altas ? O lugar perfeito para você construir o futuro!
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188m²Terreno
Apartamento Impecável próximo a Dom Joaquim em condomínio fechado
Três Vendas - Pelotas/RS
Apartamento impecável à venda! Você está prestes a conhecer o seu novo lar! Este apartamento maravilhoso está pronto para morar e localizado em uma das áreas mais desejadas, próximo à Avenida Dom Joaquim. Destaques do Imóvel - Condomínio fechado com portaria 24 horas, garantindo segurança e privacidade. - Área de lazer completa: salão de festas, espaço kids e piscina, perfeita para momentos em família e com amigos. - Garagem coberta, proporcionando conforto e proteção para seu veículo. - Imóvel amplo e bem distribuído, ideal para o seu dia a dia. Interior do apartamento - Cozinha com detalhes em mármore nas paredes e móveis planejados, unindo funcionalidade e elegância. - Sala aconchegante com painel e balcão para refeições, acompanhada de cadeiras de aproximação, perfeita para receber convidados. - Quartos equipados com guarda-roupas sob medida e painéis para camas, otimizando o espaço com estilo. - Banheiros completos com box de vidro, armários com espelho e um acabamento que garante conforto e praticidade. - Teto em gesso e luminárias que ficam nos ambientes, criando um ambiente sofisticado e iluminado. Não perca essa oportunidade! Este apartamento é uma verdadeira joia, pronto para receber você e sua família. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer!
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2Dorm.1Suite2Banho1Garagem
apartamento térreo a venda com três dormitórios na Cohaduque.
Fragata - Pelotas/RS
Descrição do Imóvel: Dormitórios: 3 quartos. Cozinha: Independente. Localização: Rua Principal da Cohaduque. Proximidades: Próximo à Faculdade de Medicina, farmácias e mercados. Destaques: Imóvel espaçoso e bem localizado, ideal para quem busca praticidade e conforto. Excelente para quem procura morar perto de tudo que precisa, com fácil acesso a serviços essenciais. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conferir pessoalmente!
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3Dorm.1Banho73m²A. Útil73m²A. Total
Apartamento a venda no Residencial Par Estrela Gaúcha, de 48m².
Fragata - Pelotas/RS
Descrição do Imóvel: Área: 48 m² Dormitórios: 2 quartos. Banheiro: 1 banheiro social. Vaga de garagem: 1 vaga. Localização: Imóvel localizado em uma área tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques: Ideal para quem busca conforto, praticidade e um excelente custo-benefício. Ótima oportunidade para quem deseja viver bem em um ambiente acolhedor e bem localizado. Agende já sua visita e venha conhecer este imóvel!
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2Dorm.1Banho1Garagem48m²A. Útil
Apartamento mobiliado para locação e venda no Maria Clara Umuharama - 65,20m² de área privativa.
São Gonçalo - Pelotas/RS
Se você busca um lar moderno, elegante e pronto para morar, este apartamento mobiliado no Condomínio Maria Clara Umuharama é a escolha perfeita! Com 65,20m² de área privativa, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, praticidade e um toque de sofisticação. Além disso, a localização é um grande diferencial, estando próximo ao Shopping Pelotas, Parque Una e UPA Areal, garantindo fácil acesso a lazer, serviços e comércio. Ambientes que Encantam: Sala de estar aconchegante e sofisticada: Um espaço que combina estilo e conforto, com um sofá preto novo, um elegante aparador preto, prateleira industrial e uma charmosa penteadeira camarim, ideal para um toque especial na sua rotina. O ambiente ainda conta com ar-condicionado Consul, garantindo o clima perfeito em todas as estações. Sala de jantar funcional e convidativa: Perfeita para reunir família e amigos, com uma mesa de tampo de vidro e quatro cadeiras, um sofá amplo e um rack, proporcionando conforto e versatilidade ao espaço. Cozinha moderna e totalmente equipada: Um ambiente planejado para facilitar o dia a dia, com armários preto e branco que garantem sofisticação, além de geladeira, fogão de 6 bocas com forno e todos os utensílios essenciais. Para maior praticidade, há uma porta de correr que dá acesso à área de serviço, equipada com tanque e prateleiras. Quartos que transmitem aconchego e bem-estar: Quarto 1: Espaço amplo e organizado, com guarda-roupa de 6 portas, mesa de vidro, mesa de cabeceira com gavetas, ventilador de pé e varal portátil. Quarto 2: Um refúgio confortável, com cama box de casal, aparador e mesa de cabeceira, ideal para noites tranquilas. Banheiro moderno e funcional: Com móvel planejado e cuba de sobrepor, chuveiro de qualidade, máquina de lavar e nichos de parede brancos para organizar seus itens com praticidade. Vaga de estacionamento privativa, garantindo mais segurança e comodidade. Este apartamento é a união perfeita entre modernidade, funcionalidade e uma localização privilegiada. Se você valoriza um espaço pronto para morar, com móveis que agregam conforto e sofisticação, não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste incrível imóvel.
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2Dorm.1Banho1Garagem65m²A. Útil
Aluguel de Sala Comercial no Centro Comercial Guabiroba - Espaço Diferenciado para Seu Negócio!
Fragata - Pelotas/RS
Se você procura um espaço moderno e bem localizado para expandir ou iniciar seu negócio, esta sala comercial no Centro Comercial Guabiroba é a escolha ideal. Com um ambiente amplo e um espaço gourmet diferenciado, este imóvel proporciona funcionalidade e conforto para atender clientes e colaboradores com excelência. Destaques do Imóvel - Sala ampla: Espaço versátil e bem distribuído, ideal para diferentes tipos de negócios. - Espaço gourmet: Equipado com ilha e balcão de pia, oferecendo um diferencial para recepções, reuniões ou momentos de confraternização. - Acabamentos de qualidade: Ambientes modernos, bem iluminados e arejados, garantindo conforto e sofisticação. Localização Estratégica Situado no Centro Comercial Guabiroba, um dos pontos mais movimentados da região, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e um grande fluxo de pessoas, tornando-o um local ideal para atrair clientes e garantir a visibilidade do seu negócio. Por que escolher esta sala comercial? Espaço diferenciado, pronto para atender às necessidades do seu empreendimento. Localização estratégica, garantindo conveniência e visibilidade. Ambiente moderno e funcional, proporcionando conforto e praticidade. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Entre em contato para mais informações. PROMOÇÃO
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72m²A. Útil
Sobrado a venda no Recanto de Portugal com três dormitórios, piscina e churrasqueira.
Laranjal - Pelotas/RS
Excelente sobrado à venda, totalmente reformado, pronto para morar! Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, este imóvel oferece conforto e qualidade de vida. Características do imóvel: 3 dormitórios amplos e arejados Sala ampla, integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante Cozinha planejada e funcional Lareira para aquecer seus momentos de inverno Churrasqueira para suas confraternizações com a família e amigos Área externa com piscina, ideal para relaxar e aproveitar o clima Casa toda reformada, com acabamentos de alta qualidade Não perca essa oportunidade de viver em um lugar incrível! Agende sua visita e venha conhecer de perto!
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3Dorm.2Banho2Garagens100m²Const.
Apartamento a venda na avenida principal do cassino, com 140m².
Cassino - Rio Grande/RS
Cobertura duplex com vista para o mar, com ótima localização. Localizada na Avenida Atlântica, esquina com Avenida Rio Grande, esta incrível cobertura duplex oferece conforto, espaço e uma vista simplesmente inacreditável do mar! 2 dormitórios na parte inferior + 1 dormitório na parte superior Cozinha ampla com conceito aberto Área de serviço completa com aquecedor Sacada para apreciar a vista No pavimento superior: Salão de festas privativo com churrasqueira Amplo terraço com vista espetacular para o mar Diferenciais do imóvel: Elevador até a cobertura, garantindo privacidade para seus convidados Garagem fechada para 1 carro Zelador e condomínio com baixo custo Aproveite essa oportunidade única de morar no melhor endereço do Cassino! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
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3Dorm.2Banho1Garagem140m²A. Útil
Casa ampla e aconchegante a venda, com Lareira!
Três Vendas - Pelotas/RS
Apresentamos esta excelente casa, perfeita para quem busca conforto e espaço. O imóvel conta com: Lareira, ideal para os dias mais frios Cômodos amplos, proporcionando mais conforto e praticidade Murada, garantindo mais privacidade e segurança Banheiro com box de vidro Garagem coberta para proteger seu veículo Área de luz, trazendo mais claridade e ventilação natural Lavanderia individual, oferecendo mais organização e comodidade Uma casa pensada para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer!
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2Dorm.1Banho1Garagem150m²Terreno
Apartamento 2 dormitórios térreo na Cohaduque no Fragata, com 2 dormitórios e 1 banheiro.
Fragata - Pelotas/RS
Este ótimo apartamento, localizado no Condomínio Cohaduque, é a escolha ideal para quem busca conforto e praticidade em uma ótima localização. Com uma posição solar privilegiada, este imóvel proporciona um ambiente arejado e iluminado durante todo o dia. Características do imóvel: 02 dormitórios amplos: Com espaços generosos, os quartos oferecem todo o conforto para sua família. Ambientes bem ventilados e iluminados, prontos para você decorar do seu jeito. Banheiro social: Um banheiro completo, ideal para atender com conforto todos os moradores e visitantes. Sala e cozinha integradas: O apartamento possui uma sala aconchegante, ideal para momentos de lazer, além de uma cozinha bem planejada para facilitar o seu dia a dia. Piso flutuante em todas as peças (exceto cozinha e banheiro): O piso flutuante garante um ambiente moderno e de fácil manutenção, além de oferecer mais conforto ao caminhar. Área de lazer conjunta: O condomínio oferece uma área de lazer compartilhada, perfeita para momentos de diversão e descontração com familiares e amigos. Além disso, ficam os ar-condicionado e ventiladores de teto, oferecendo mais conforto nos dias mais quentes. Este apartamento está pronto para morar, esperando por você! Não perca a chance de viver em um imóvel bem localizado, com tudo o que você precisa para uma vida tranquila e confortável. Agende sua visita agora mesmo! Estamos à disposição para fornecer mais informações e ajudá-lo a realizar o seu sonho de morar bem.
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2Dorm.1Banho57m²A. Útil
Apartamento dos seus sonhos a venda no Cassino está te esperando!
Cassino - Rio Grande/RS
Não perca essa chance única de adquirir um imóvel que une conforto, praticidade e uma localização privilegiada! Este apartamento é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência de estar perto de tudo o que precisa. Destaques do Imóvel: 2 Dormitórios: O apartamento conta com 2 dormitórios aconchegantes, sendo uma suíte com sacada, oferecendo todo o conforto e a privacidade que você e sua família merecem. A sacada da suíte é um toque especial para desfrutar de momentos de tranquilidade e vista. Sala com churrasqueira: A sala é um convite ao lazer e à convivência! Com uma churrasqueira na sacada, você poderá reunir amigos e familiares para momentos de descontração, aproveitando o ambiente moderno e arejado. Cozinha integrada: A cozinha foi planejada para integrar-se à área social, criando um espaço moderno, acolhedor e funcional, perfeito para quem adora praticidade no dia a dia e gosta de cozinhar enquanto interage com os convidados. Localização Privilegiada: O apartamento está em uma área estratégica, com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços essenciais, garantindo conveniência e mobilidade para o seu dia a dia. Este é o apartamento que você estava procurando: completo, bem localizado e pronto para ser seu novo lar! Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita. Estamos à disposição para fornecer todas as informações que você precisar. Aproveite essa oportunidade!
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2Dorm.1Suite2Banho1Garagem
Sobrado amplo com 5 quartos, lareira e churrasqueira na Colina do Sol.
Centro - Pelotas/RS
Não perca esta oportunidade única de adquirir o lar dos seus sonhos! Apresentamos a você um imóvel incrível, espaçosa e muito bem distribuída, ideal para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a sua família. Com uma localização privilegiada e detalhes que fazem toda a diferença, esta casa é a escolha perfeita para quem busca o melhor em termos de espaço e funcionalidade. Detalhes do Imóvel: 5 Dormitórios: O imóvel conta com 5 amplos dormitórios, sendo 1 suíte com closet, oferecendo a privacidade e o conforto que você merece. A distribuição dos quartos garante espaço para todos, com ambientes arejados e bem iluminados. 4 Banheiros completos: Para atender a todos com praticidade, a casa dispõe de 4 banheiros totalmente equipados e modernos, garantindo conforto e bem-estar em todos os momentos. Ampla garagem com espaço gourmet: A garagem é outro grande diferencial, com capacidade para 5 veículos. Além disso, o espaço gourmet integrado à garagem é perfeito para quem gosta de receber amigos e familiares, tornando os momentos de confraternização ainda mais especiais. Área de Lazer Completa: Para os dias de lazer e descanso, você terá à disposição uma linda piscina, ideal para relaxar e se divertir. A casa ainda conta com uma área de lavanderia totalmente equipada, trazendo praticidade para as tarefas do dia a dia. Este imóvel não é apenas uma casa, é um verdadeiro lar, pensado nos mínimos detalhes para que você e sua família possam desfrutar do máximo em conforto, segurança e lazer. Imagine-se vivendo em um lugar onde cada canto foi projetado para atender às suas necessidades e proporcionar momentos inesquecíveis! Não deixe essa chance passar! Agende uma visita e venha conhecer de perto o imóvel dos seus sonhos. Estamos à disposição para mais informações e para ajudá-lo em todo o processo. Aproveite esta oportunidade e dê o próximo passo para a realização do seu sonho!
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5Dorm.1Suite4Banho5Garagens
Apartamento semi-mobiliado no Residencial Tabatinga.
Três Vendas - Pelotas/RS
Ótima oportunidade! Apartamento térreo semi-mobiliado na Zona Norte. Apresentamos este excelente apartamento térreo, pronto para morar! Com um design aconchegante e funcional, o imóvel conta com: Dois dormitórios semi-mobiliado, incluindo box de vidro no banheiro Vaga coberta para seu veículo Localização estratégica na Zona Norte, próximo a comércios, serviços e transporte. Venha morar no Sítio Floresta, no bairro planejado Parque dos Estados. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.
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2Dorm.1Banho1Garagem45m²A. Útil
Sobrado amplo no Centro - Espaço, Conforto e Localização Privilegiada
Centro - Pelotas/RS
Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente estrutura, este sobrado no Centro de Pelotas é a escolha perfeita! Situado próximo ao Colégio Municipal Pelotense, à Rua Senador Mendonça e à Av. Bento Gonçalves, oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. Descrição dos Cômodos: - Três Dormitórios: Ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando conforto para toda a família. - Sala de Estar e Jantar: Espaços aconchegantes e bem distribuídos, ideais para receber visitas e desfrutar de momentos em família. - Sacada: Ótima para aproveitar a ventilação natural e a vista da região. - Cozinha: Conta com armários planejados e tampo em granito, unindo funcionalidade e elegância. - Dois Banheiros: Bem distribuídos para atender às necessidades do dia a dia com praticidade. - Pátio: Espaço aberto para lazer e atividades ao ar livre. - Lavanderia, Churrasqueira e Despensa: Comodidades extras nos fundos do imóvel, agregando praticidade e conforto. - Garagem para Dois Veículos: Segurança e conveniência para estacionar com tranquilidade. Aproveite esta oportunidade de morar em um sobrado espaçoso, bem localizado e pronto para receber você e sua família! #PROMOÇÃO
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3Dorm.2Banho2Garagens210m²Terreno
apartamento com dois dormitorios no toscana semi mobiliado
Areal - Pelotas/RS
otimo aoartamento com dois dormitorios no toscana com vaga semi mobiliado
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2Dorm.1Banho1Garagem46m²A. Útil
Ótimo apartamento a venda na Cohaduque com dois dormitórios.
Fragata - Pelotas/RS
Oportunidade Imperdível de Venda! Apartamento ideal para quem busca praticidade e conforto! Características: Dormitórios espaçosos Sala ampla com dois ambientes Cozinha planejada Área de serviço independente Perfeito para quem deseja um ambiente acolhedor e funcional em um ótimo local.
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2Dorm.1Banho64m²A. Útil64m²A. Total
Venda de Apartamento no Condomínio Life Club Fragata!
Fragata - Pelotas/RS
Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores condomínios da região! Características: 2 dormitórios 1 banheiro Vaga de garagem O Life Club Fragata oferece uma ótima infraestrutura, com diversas opções de lazer e comodidade para você e sua família! Excelente localização e um ambiente tranquilo e seguro para viver com qualidade de vida.
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2Dorm.1Banho1Garagem45m²A. Útil
Casa à Venda ou Locação no Condomínio Moradas Club - Três Vendas, Pelotas
Três Vendas - Pelotas/RS
Se você busca conforto, segurança e uma excelente localização, esta casa no Condomínio Moradas Club, próximo ao Quartier, no bairro Três Vendas, é a oportunidade perfeita! Com um projeto moderno e funcional, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos sofisticados e um espaço privativo ideal para quem valoriza qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Sala ampla com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. Três dormitórios, sendo o principal também climatizado com ar-condicionado. Cozinha estilo Gramado, com churrasqueira integrada, bancada em granito, luminárias modernas e acabamento em gesso. Balcão e armário planejado, proporcionando praticidade e organização, além de cooktop instalado. Área de serviço separada, facilitando o dia a dia. Pátio privativo, um espaço perfeito para momentos de lazer e personalização conforme sua necessidade. Vaga de estacionamento privativa e coberta, garantindo mais segurança para seu veículo. Diferenciais da Localização: Próximo ao Quartier, uma das áreas mais valorizadas da cidade. Fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. Condomínio fechado, com infraestrutura e segurança para toda a família. Seja para morar ou investir, essa casa reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada! Agende uma visita e conheça esse imóvel incrível.
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3Dorm.1Banho1Garagem158m²Terreno
Oportunidade Imperdível no Recanto de Portugal! Casa a venda de 120m², 2 quartos e 1 suíte.
Laranjal - Pelotas/RS
Vende-se linda casa com 120m², em localização privilegiada! Características: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 banheiros (incluindo o da suíte) Ampla área de lazer com um ótimo pátio para aproveitar com a família e amigos Vaga descoberta para 4 carros Casa ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida. Excelente para quem deseja um lar acolhedor em um bairro tranquilo e bem localizado. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita!
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2Dorm.1Suite2Banho4Garagens
Casa em condomínio fechado com ótima infraestrutura.
Três Vendas - Pelotas/RS
Excelente oportunidade de venda! Venha conhecer esta casa em condomínio no Altos dos Jerivás! Características: 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem Além de um condomínio com infraestrutura completa, você vai contar com: Piscina Churrasqueira Segurança 24h e muito mais para sua tranquilidade e lazer! Aproveite essa chance de morar em um lugar tranquilo, com ótima localização e uma estrutura incrível para o seu dia a dia! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.
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2Dorm.1Banho1Garagem50m²Terreno
Loft com varanda no Condomínio Studio Residence Plus II
Centro - Pelotas/RS
Se você procura um imóvel prático e bem localizado e pronto para morar, este loft é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, no condomínio Studio Residence Plus II, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e conveniência em cada detalhe. Sala e cozinha integrada com ambiente amplo e arejado, terraço privativo, desfrute de momentos de relaxamento e lazer em seu próprio espaço ao ar livre, com Junker instalado para aquecimento de água. Cozinha com armários, bancada e cadeiras. Banheiro moderno, com Box em vidro temperado e Pia em mármore. Imóvel com vaga exclusiva para garantir praticidade e segurança para seu veículo. Próximo a Acqua Fit, Mc Donalds, Carrefour e Super Paraíso, com fácil acesso a comércios, transporte e lazer. O Studio Residence Plus II oferece segurança, praticidade e está localizado em uma das vias mais importantes da cidade. A região é atendida por diversas linhas de ônibus e está próxima de serviços essenciais como o Expresso Embaixador, farmácias, mercados e outros pontos de conveniência. Esse Loft é perfeito para quem vive sozinho ou em casal! Excelente opção para estudantes ou profissionais em busca de mobilidade. Ótima oportunidade também para investidores que desejam um imóvel pronto para locação. Agende sua visita agora mesmo! Não perca a chance de viver com conforto e estilo em uma localização privilegiada, com toda a mobília já inclusa. Este loft está pronto para te receber.
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1Dorm.1Banho1Garagem58m²A. Útil
Apartamento no Jardim das Acácias a venda, de 62m².
Areal - Pelotas/RS
Imagine viver no coração de Pelotas. Este apartamento acolhedor, a apenas alguns passos do Mercado Carrefour e muito próximo das faculdades, serviços e linhas de ônibus, oferece o cenário perfeito para uma vida prática na cidade. Com 62m² distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala de estar e área de serviço além de possuir também 1 vaga de garagem coberta. Além disso, o condomínio fechado se revela como um verdadeiro refúgio, onde a quadra de futebol, o salão de festas, os quiosques e o parquinho se unem para criar um ambiente de lazer e convivência Entre em contato conosco e agende sua visita!
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2Dorm.1Banho1Garagem62m²A. Útil