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Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica na Região Universitária de Pelotas. Esta kitenete no Edifício Camburi é ideal para estudantes, professores ou investidores, oferecendo um imóvel funcional, seguro e pronto para morar, com excelente posição solar e alta procura no mercado. Descrição do imóvel: Sala e quarto separados: O imóvel conta com divisória planejada, proporcionando maior privacidade entre os ambientes. A sala é equipada com sofá e rack, enquanto o quarto possui móveis planejados, cama e ar-condicionado instalado, garantindo conforto e excelente aproveitamento do espaço. Cozinha completa: Planejada e integrada ao imóvel, equipada com geladeira, fogão e mesa de apoio, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia. Banheiro social: Completo, com box de vidro, armário com espelho, bom acabamento e ventilação adequada. Área de serviço: Separada e bem organizada, com máquina de lavar instalada. Pátio/terraço privativo: Diferencial importante do imóvel, proporcionando mais luminosidade, ventilação natural e um espaço extra para lazer ou personalização. Conforto e segurança: Ar-condicionado instalado. Sistema de alarme. Câmeras de monitoramento. Concertina nos muros do edifício. Localização ? Região Universitária: Entre as Avenidas Dom Pedro II e General Telles. Próximo à Universidade Católica de Pelotas (UCPEL). Próximo ao Campus de Direito da UFPel. Fácil acesso a transporte público, mercados, serviços e conveniências. Imóvel totalmente mobiliado, com excelente posição solar e localização estratégica! Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.