207 imóveis para locação - Página 11

Se você procura um imóvel pronto para morar, com excelente localização e toda a praticidade do dia a dia, este apartamento no Edifício Anchieta é a escolha ideal. Localizado em uma região central e valorizada de Pelotas, próximo à Universidade Católica de Pelotas, Teatro Guarani, Mercado Central e Beneficência Portuguesa, o imóvel oferece conforto, segurança e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Situado no 6º andar, o apartamento conta com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e mobiliário completo, ideal para estudantes, profissionais ou quem busca praticidade em um espaço acolhedor e funcional. Características do Imóvel: 1 Dormitório mobiliado, confortável e funcional. Sala de estar e jantar integradas, proporcionando mais amplitude ao ambiente. Cozinha planejada com móveis sob medida. Banheiro social. Área de lavanderia. Apartamento totalmente mobiliado. Sofá, mesa de jantar, cama e eletrodomésticos inclusos. Ar-condicionado instalado. Água quente. Ambientes planejados para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. Estrutura do Condomínio: Portaria 24 horas. Elevador. Central de gás com água quente. Água inclusa no valor do condomínio. Salão de festas na cobertura com churrasqueira. Condomínio seguro e bem administrado. Localização Estratégica: Próximo à Universidade Católica de Pelotas, Teatro Guarani, Mercado Central, Beneficência Portuguesa, farmácias, supermercados, restaurantes e diversas facilidades do centro da cidade. Uma localização perfeita para quem deseja mobilidade e conveniência. Entre em contato e agende sua visita. Este apartamento reúne localização, conforto e praticidade em um só lugar.

Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, segurança e uma localização estratégica. Este apartamento impecável, no 14º andar, oferece conforto e luminosidade graças à posição solar Norte, além de contar com vaga de garagem privativa e coberta. Características do Imóvel: 1 dormitório 46,78 m² de área privativa Totalmente reformado Semi mobiliado Com opção de vaga de garagem privativa e coberta por R$300,00 Andar alto (14º andar) e ótima iluminação natural (posição solar Norte) Bonificação no aluguel por 3 meses Condomínio: 2 elevadores Portaria 24 horas Destaque da Localização: Localizado a apenas uma quadra da UCPel, o Residencial Notre Dame fica em uma região prática e valorizada, com fácil acesso a serviços, transporte, comércio e tudo o que facilita o dia a dia. Agende sua visita e conheça este apartamento impecável!

Apartamento de 2 dormitórios com 60 m² de área útil, ambientes iluminados e uma agradável sacada privativa com vista livre para a cidade. Uma opção prática e confortável para quem busca morar no Centro, com fácil acesso a universidades, serviços, comércio e demais conveniências do dia a dia. Localização: Situado na região central, próximo à Rua Dom Pedro II e a aproximadamente 2 a 3 quadras do Campus II da UFPel, o imóvel oferece praticidade para estudantes, profissionais e moradores que valorizam uma localização estratégica. A região também conta com fácil acesso a serviços, comércio e diferentes pontos da cidade. Descrição do imóvel: Pronto para morar, o apartamento apresenta ambientes bem distribuídos, iluminados e integrados, com piso laminado amadeirado nas áreas secas. São 60 m² de área útil, distribuídos entre sala de estar e jantar, dois dormitórios, sendo um deles suíte, cozinha, área de serviço separada, banheiro social e uma sacada privativa que se destaca pela vista livre. Ambientes: A sala de estar e jantar é integrada e conta com mesa de jantar branca acompanhada de quatro cadeiras estofadas, cortinas claras e porta de correr em vidro com acesso direto à sacada. O ambiente também possui ponto para instalação de ar-condicionado Split. A sacada privativa possui formato curvo, guarda-corpo metálico, piso cerâmico e vista livre para a cidade, proporcionando um espaço agradável para aproveitar a iluminação natural e apreciar a paisagem. O dormitório principal conta com cama box de casal, guarda-roupa espaçoso em MDF amadeirado e banheiro privativo, além de janela com persiana integrada. O segundo dormitório possui cama de solteiro e janela ampla com persiana de enrolar. A cozinha é funcional e equipada com pia, bancada e cuba em aço inox, gabinete com portas e gavetas, fogão a gás de quatro bocas e módulo auxiliar de apoio com prateleiras e gavetas. O ambiente possui revestimento cerâmico e janela que favorece a ventilação. A área de serviço é separada e conta com tanque, bancada de apoio e janela ampla, proporcionando boa circulação de ar e mais praticidade para as tarefas domésticas. O apartamento possui banheiro social e banheiro privativo da suíte, ambos com revestimento cerâmico, lavatório, vaso sanitário, espelho e box para chuveiro com fechamento translúcido. Funcionalidades: O imóvel conta com piso laminado amadeirado nas áreas secas, cozinha equipada, área de serviço separada, dormitórios mobiliados e ponto para instalação de ar-condicionado na sala. A disposição dos ambientes proporciona funcionalidade e conforto para o dia a dia. Diferenciais: Os principais destaques ficam por conta dos 60 m² de área útil, dois dormitórios, suíte, ambientes iluminados, mobiliário já disponível, área de serviço separada e, especialmente, a sacada privativa com vista livre para a cidade. A proximidade com a Rua Dom Pedro II e com o Campus II da UFPel, localizado a aproximadamente 2 a 3 quadras, torna o imóvel uma opção especialmente prática para quem precisa estar próximo à universidade. Uma excelente opção para quem busca um apartamento pronto para morar, com boa distribuição dos ambientes, sacada, vista livre e localização estratégica no Centro. Agende sua visita e venha conhecer.

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento confortável, funcional e bem iluminado para locação no bairro Fragata, em Pelotas/RS. Localizado no Residencial Solar Paineiras II, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e uma configuração prática para o dia a dia. O apartamento conta com 2 dormitórios, proporcionando conforto e praticidade para acomodação dos moradores. Os ambientes possuem boa iluminação natural, tornando o imóvel mais agradável e acolhedor durante o dia. O imóvel é mobiliado, mas permitindo que os moradores organizem e decorem os ambientes de acordo com seu próprio estilo e necessidades. Localizado no bairro Fragata, na Zona Oeste de Pelotas, o Residencial Solar Paineiras II está próximo a comércios, mercados, serviços e vias de acesso, proporcionando praticidade e facilidade de deslocamento. Uma ótima opção para quem procura um apartamento de 2 dormitórios, bem iluminado, funcional e sem mobília, pronto para receber seu novo morador. Fuhro Souto Negócios Imobiliários Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Se você busca praticidade, economia de tempo e uma localização estratégica para os estudos, esta kitnet é perfeita para você. Localizada bem no coração da cidade e em frente à UCPel, ela oferece tudo o que um estudante precisa para viver com conforto e facilidade no dia a dia. Diferenciais do imóvel: Ambiente integrado, prático e funcional. Semimobiliada, pronta para morar. Roupeiro já instalado. Balcão de pia na cozinha. Geladeira inclusa. Espaço bem iluminado e arejado. Lavanderia disponível. Destaque da localização: Situada no centro, em frente à UCPel, você estará a poucos passos do campus de Direito e Odontologia da UFPel, além de estar próximo ao Bar Container e diversos comércios, mercados, transporte público e serviços essenciais. Ideal para quem quer estudar sem perder tempo com deslocamento. Uma excelente oportunidade para estudantes que valorizam praticidade e localização privilegiada. Agende sua visita e garanta seu espaço no centro! #PROMOÇÃO

Se você busca um imóvel funcional, bem localizado e pronto para morar, este apartamento no bairro Três Vendas é a escolha certa! Ideal para casais, famílias pequenas ou investidores, ele oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais tranquilas da cidade. Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo: Quarto 1 com roupeiro. Quarto 2 com ar-condicionado. Sala de estar aconchegante com sofás e ar-condicionado. Cozinha completa com armários, fogão e mesa. Área de serviço com máquina de lavar. Banheiro com box de vidro. Escrivaninha para home office. Ambientes bem distribuídos, arejados e funcionais. Vaga de garagem. Destaques da Localização: O bairro Três Vendas é conhecido pela infraestrutura completa e clima residencial tranquilo. Próximo a escolas, supermercados, farmácias, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade, oferece tudo o que você precisa no dia a dia. Agende uma visita e venha conhecer este apartamento pronto para morar no Três Vendas. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto e boa localização!

Seja bem-vindo ao coração de Pelotas! Apresentamos um charmoso apartamento kitinete, totalmente mobiliado e pronto para oferecer conforto e praticidade. Localização Privilegiada: Situado no centro da cidade, a poucos passos do movimentado calçadão. Próximo à majestosa igreja Catedral, proporcionando fácil acesso a pontos culturais e históricos. Ambiente Aconchegante: Espaço integrado de quarto e sala, otimizando o uso do espaço. Sala equipada com um sofá, televisão e uma cadeira perfeita para estudos. Confortável cama de casal para noites tranquilas. Cozinha Completa: Cozinha equipada com geladeira, fogão e micro-ondas. Mesa de jantar para refeições práticas e agradáveis. Banheiro com box, garantindo praticidade no dia a dia. Ideal para quem busca praticidade e estilo de vida urbano. Detalhes Adicionais: Disponível para aluguel imediato. Ótima oportunidade para solteiros ou casais. Ambiente seguro e bem mantido. Contato: Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos aqui para ajudar a tornar esse espaço especial o seu novo lar em Pelotas. E lembrando, visitamos aos feriados e finais de semana! Venha aproveitar essa ótima oportunidade.

Você está em busca de um espaço aconchegante e bem localizado? Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de uma kitinete no coração do Centro de Pelotas! Detalhes do Imóvel: - Tipo: Kitinete - Dormitórios: 1 - Área Útil: 38,00 m² Características: - Ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade. - Cozinha compacta e prática, ideal para o seu dia a dia. - Banheiro moderno e bem conservado. - Janelas amplas que garantem excelente iluminação natural e ventilação. Localização: Situada no Centro de Pelotas, a kitinete oferece fácil acesso a diversos serviços e comodidades, como: - Supermercados - Farmácias - Restaurantes e cafés - Transporte público - Lojas e comércio variado Não perca essa oportunidade de morar em um local central, perto de tudo que você precisa. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone ou e-mail. Seu novo espaço espera por você!

Imóvel na Praça Piratinino de Almeida - localização estratégica, próximo à Santa Casa, Hospital Escola da UFPel, Laboratório União e rodeado de comércios, farmácias, mercados, padarias, restaurantes e tudo que você precisa no dia a dia! 2 Dormitórios Amplos e Arejados: Quartos com excelente iluminação natural e ótima ventilação. Espaço ideal para camas de casal, guarda-roupas grandes e escrivaninha. Perfeitos para quem busca conforto e tranquilidade para descansar. 2 Banheiros Funcionais: Banheiros bem distribuídos, um deles com box em vidro. Ideal para famílias ou para quem busca praticidade no dia a dia. Cozinha Espaçosa e Iluminada Cozinha em conceito tradicional, com janelas grandes. Amplo espaço para armários planejados, geladeira, fogão e mesa auxiliar. Perfeita para quem gosta de cozinhar e receber. Sala de Estar Ampla e Convidativa Ambientes integrados e com excelente circulação. Perfeita para montar espaços de convivência e entretenimento. Ideal para reunir amigos e família com conforto. Vaga de Garagem. Segurança e comodidade para seu veículo. Fácil acesso e espaço garantido. Diferenciais: Localização estratégica. Imóvel pronto para morar. Região valorizada e segura. Ideal para estudantes, profissionais da saúde ou famílias Agende já sua visita e venha se encantar com esse espaço incrível! Não perca essa oportunidade de viver bem em uma das áreas mais privilegiadas de Pelotas!

Este apartamento no Arabesq é ideal para quem busca um lar confortável, funcional e bem localizado. Aproveite esta oportunidade única de viver com praticidade em um condomínio tranquilo. Características do Imóvel: - 2 Dormitórios: Ambientes acolhedores, bem iluminados e com ótimo espaço. - Sala de Estar: Ampla, iluminada e já com alguns móveis, perfeita para momentos de convivência em família ou com amigos. - Cozinha: Totalmente pronta para uso, com armários, fogão e geladeira. - 02 Banheiros: Proporcionando praticidade e conforto. - Vaga de Estacionamento: Privativa, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. - Área de Serviço, maior funcionalidade e organização. - Dependência de empregada com banheiro. - Sacada. -Ar condicionado Destaques: * Condomínio bem localizado e organizado. * Excelente custo-benefício para quem busca praticidade e conforto. Localização Estratégica: Próximo à Avenida Bento Gonçalves, Carrefour, Academia Atlas e Academia Aquafit. Fácil acesso a serviços, lazer e transporte. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade de morar em um imóvel completo e bem localizado.

Localizado em uma região estratégica de Pelotas, este apartamento no Edifício Parati combina praticidade, conforto e ambientes planejados para proporcionar uma rotina mais funcional. Com espaços bem distribuídos e detalhes que valorizam o uso diário, é uma excelente opção para quem busca morar próximo à universidade, comércio e serviços. Localização: Situado na Rua Gonçalves Chaves, em frente à Universidade Católica de Pelotas (UCPel) e próximo à Rua Dom Pedro II, o imóvel está inserido em uma área com fácil acesso a mercados, farmácias, transporte público, serviços e demais conveniências da região central. Descrição do imóvel: O apartamento apresenta ambientes integrados e bem aproveitados, com móveis planejados e acabamentos que aliam funcionalidade e conforto. Sala de estar e jantar: ambiente amplo e bem iluminado, com painel de TV, rack suspenso, estofado retrátil, mesa de apoio e espaço destinado à mesa de jantar. Cozinha e área de serviço integradas: bancada em granito com cuba em inox, cooktop embutido, armários planejados, revestimento cerâmico e espaço destinado à máquina sob a bancada. Dormitório: equipado com cama de casal, cabeceira em madeira, mesas de cabeceira integradas e amplo guarda-roupa planejado. Banheiro: bancada em granito, cuba de apoio, armário planejado, espelho amplo, box de vidro temperado, nicho embutido e revestimento interno com detalhe em relevo. Iluminação e ventilação: ambientes favorecidos por janelas amplas, proporcionando boa entrada de luz natural e circulação de ar. Diferenciais Móveis planejados em diferentes ambientes. Sala de estar e jantar integrada. Cozinha equipada com cooktop embutido. Amplo espaço de armazenamento no dormitório. Banheiro com box de vidro e nicho embutido. Boa iluminação e ventilação natural. Localização em frente à UCPel. Agende sua visita e conheça de perto este apartamento, que reúne ambientes funcionais, praticidade e uma localização conveniente para a rotina.

Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com toda a praticidade que o dia a dia exige, esta é uma excelente oportunidade. Localizado no centro de Pelotas, o apartamento oferece fácil acesso a agências bancárias, supermercados, farmácias, escolas e uma ampla variedade de serviços, permitindo que você resolva tudo a poucos minutos de casa. Características do imóvel: 3 dormitórios amplos, proporcionando conforto e versatilidade para toda a família. Sala aconchegante, ideal para momentos de convivência e descanso. Sacada que proporciona ventilação natural e maior luminosidade aos ambientes. 2 banheiros, oferecendo mais comodidade para os moradores. Cozinha planejada com acabamento moderno, equipada com: Bancada em porcelanato; Cuba em aço inox; Iluminação em LED; Armários planejados; Fogão cooktop novo. Área de serviço separada, garantindo maior organização e funcionalidade, equipada com tanque. Excelente posição solar, proporcionando ambientes mais iluminados, arejados e agradáveis durante todo o dia. Garagem com box compartilhado com outro apartamento. Segurança e tranquilidade: O condomínio conta com portaria, zeladoria, gradil de proteção e sistema de alarme, oferecendo mais segurança e tranquilidade para você e sua família. O imóvel necessita de alguns reparos e existe a possibilidade de negociação, com abatimento no valor do aluguel para as melhorias realizadas. Localização privilegiada: Situado no Centro de Pelotas, em uma região estratégica, próximo a bancos, supermercados, farmácias, escolas e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando praticidade e mobilidade para sua rotina. Locação somente por garantia locatícia. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente imóvel. Uma oportunidade para morar

Se o seu negócio precisa de uma localização estratégica e um espaço pronto para começar a faturar, esta sala comercial é a oportunidade ideal. Localizada no tradicional Edifício Monte Real, ela está em uma das regiões mais movimentadas e desejadas da cidade, oferecendo a máxima praticidade, visibilidade e facilidade de acesso tanto para você quanto para seus clientes. Localização Privilegiada e Alto Fluxo: Situada no centro de Pelotas, a sala garante excelente exposição comercial. Ponto de referência: Ao lado do Restaurante Vila Real, na esquina com a Rua Dr. Cassiano. Conveniência: A poucos metros do Calçadão de Pelotas, próxima à Big Festa e à Festas.Com. Facilidades: Região consolidada com intenso fluxo de pedestres, cercada por bancos, comércios e serviços essenciais. Características do Imóvel e Estrutura Pronta: O imóvel é semimobiliado, possui piso cerâmico claro em toda a sua extensão e foi projetado com foco no excelente aproveitamento dos espaços, conforto e funcionalidade: Dois Ambientes Independentes: Perfeitos para dividir o espaço entre uma recepção acolhedora e uma sala principal de atendimento ou escritório privado. Divisória Inteligente: Os ambientes são delimitados por uma charmosa meia-parede com detalhes em blocos de vidro, que preserva a privacidade sem perder a luminosidade. Recepção com Diferencial: O hall de entrada conta com uma parede decorativa com revestimento em filetes de pedra, agregando sofisticação ao primeiro contato do cliente. Mobiliário Incluso: Equipada com uma mesa de atendimento em vidro com estrutura metálica. Copa/Área de Apoio: Conta com uma bancada funcional em granito escuro, pia de inox e armários planejados na cor branca. Pronta para a Área da Saúde: O espaço já possui toda a infraestrutura elétrica e hidráulica preparada para receber cadeira odontológica, sendo perfeito para dentistas, esteticistas ou consultórios médicos. Climatização e Conforto: Equipada com aparelho de ar-condicionado instalado e uma grande janela que proporciona uma excelente iluminação natural. Acessibilidade: Prédio seguro e equipado com elevador. O Espaço Ideal para o seu Sucesso! A combinação de uma localização premium no centro com uma estrutura totalmente pronta para uso faz desta sala a escolha perfeita para quem deseja instalar, profissionalizar ou expandir sua empresa com economia e agilidade. Não perca tempo com reformas demoradas. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer o local de perto!

Loja comercial com conceito moderno e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para profissionais e empreendedores que buscam um ambiente diferenciado em localização estratégica no Centro de Pelotas. Com estrutura versátil e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece funcionalidade para diversos segmentos, como estúdio de estética, tatuagem, salão de beleza, escritório ou atendimento especializado. Localização: Localizada no Condomínio Monte Real, no bairro Centro, a loja está inserida em uma região com grande circulação de pessoas, próxima a comércios, serviços, instituições e facilidades que contribuem para a visibilidade e praticidade das atividades comerciais. Descrição do imóvel: Com 57,73 m² de área privativa, o imóvel possui dois pavimentos integrados por uma charmosa escada caracol metálica, criando um ambiente moderno e funcional para diferentes tipos de negócio. Ambientes: Área principal para atendimento, recepção ou trabalho. Mezanino com espaço multifuncional. Ambiente de apoio com cama, guarda-roupa e penteadeira. Banheiro completo com box de vidro. Espaço nos fundos com cobertura parcial. Área com bancada e pia. Área de serviço com tanque. Distribuição: Pavimento inferior destinado às atividades comerciais. Mezanino superior ideal para escritório, apoio administrativo ou descanso. Espaços organizados para melhor aproveitamento da área disponível. Funcionalidades: Balcão de recepção com tampo de vidro. Móveis planejados e bancada com pia integrada. Bancada de trabalho com espelho iluminado. Guarda-roupa e mobiliário de apoio no pavimento superior. Espaço com pia que pode ser utilizado como depósito ou área de suporte operacional. Janela ampla em alumínio com persiana integrada. Diferenciais: Conceito moderno com escada caracol metálica. Layout versátil para diferentes atividades comerciais. Ambientes mobiliados e planejados. Espaço de apoio no mezanino para descanso ou atividades administrativas. Área de depósito com bancada e pia. Condomínio com sistema de alarme. Câmeras de vigilância. Cerca elétrica e concertina. Condomínio murado e gradeado. Portaria diurna. Elevador social. obs: Valor do anúncio para a loja mobiliada, para ela sem mobília o valor fica R$ 3.000,00 Se você procura um espaço comercial diferenciado, com ótima distribuição interna e estrutura pronta para receber seu negócio, entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.

Apresentamos este sofisticado apartamento mobiliado no Condomínio Monterrey, uma excelente opção para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização privilegiada no coração de Pelotas. Situado na Rua Gomes Carneiro, próximo à Beneficência Portuguesa e na esquina com a Rua Marechal Deodoro, o imóvel oferece fácil acesso aos principais serviços, comércios e conveniências da região central. Ambientes Planejados para o Seu Conforto: O apartamento dispõe de dois dormitórios completos, ambos equipados com cama de casal, roupeiros e aparelhos de ar-condicionado, proporcionando bem-estar e funcionalidade em todos os momentos. A área social conta com uma aconchegante sala de estar com lareira, mobiliada com sofá, poltronas e televisão, criando um ambiente acolhedor para receber visitas ou desfrutar de momentos de descanso. A cozinha planejada alia praticidade e modernidade, sendo equipada com geladeira, cooktop, depurador, forno elétrico e bancada com banquetas, oferecendo um espaço agradável para o dia a dia. O imóvel ainda possui banheiro social com box de vidro e móveis planejados, lavabo e área de serviço independente, agregando ainda mais comodidade à rotina. Diferenciais do Imóvel: Totalmente mobiliado e pronto para morar, este apartamento se destaca pelo excelente padrão de acabamento, pela organização dos ambientes e pela praticidade de uma ocupação imediata. Localização Estratégica: Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Centro de Pelotas, o Condomínio Monterrey proporciona fácil acesso a hospitais, supermercados, instituições de ensino, restaurantes e demais serviços essenciais, garantindo mais conveniência e qualidade de vida para seus moradores. Uma oportunidade exclusiva para quem busca morar com conforto, segurança e excelente localização. Entre em contato e agende sua visita.no coração da cidade. Agende sua visita e encante-se!

Está em busca de um espaço comercial moderno, bem localizado e pronto para receber o seu negócio? Esta sala comercial fora de condomínio, recém reformada, está disponível para locação no Centro de Pelotas, em uma área de grande fluxo de pessoas, próxima ao Campus II da UFPel, Circulu`s Lanches e outros pontos estratégicos da cidade. O imóvel passou por reformas recentes, garantindo um ambiente renovado, funcional e preparado para atender com excelência diferentes tipos de atividades comerciais. Características do imóvel: Sala principal ampla, ideal para recepção, showroom, espaço de atendimento ou coworking. Escritório reservado, perfeito para reuniões, setor administrativo ou atividades que exigem mais privacidade. Dois banheiros, sendo um com acessibilidade, trazendo praticidade e inclusão ao ambiente. Copa funcional, perfeita para apoio à rotina do dia a dia. Despensa, com espaço ideal para armazenamento de documentos, estoque ou materiais. Pátio aos fundos, que pode ser adaptado para uso conforme as necessidades do seu negócio. O imóvel oferece uma excelente estrutura e localização estratégica, tornando-se ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas de idiomas, ateliês e muito mais. Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um espaço renovado, com ótimo custo-benefício e localização privilegiada. Agende sua visita!

Espaço, localização estratégica e ambientes versáteis são diferenciais essenciais para empresas que buscam praticidade e visibilidade no dia a dia ? e este sobrado comercial reúne exatamente essas características. Localizado na Rua Santa Cruz, no Centro de Pelotas, próximo à Universidade Católica de Pelotas e ao Circulu?s Lanches, o imóvel oferece uma excelente estrutura para escritórios, clínicas, coworkings, empresas de atendimento ou negócios que necessitam de ambientes amplos e bem distribuídos. Descrição dos ambientes: Com aproximadamente 200m² de área útil, o sobrado conta com espaços funcionais, organizados e preparados para diferentes formatos de operação comercial: Salas amplas e versáteis, ideais para recepção, escritórios, salas de atendimento ou reuniões Ambiente com lareira, proporcionando um espaço mais acolhedor para recepção ou convivência Espaço para sala de reuniões ou área administrativa Cozinha funcional com bom espaço de circulação para apoio operacional Área de serviço independente Lavabo para maior praticidade no atendimento ao público e equipe Banheiro social amplo e bem ventilado Pátio com possibilidade de uso multifuncional Depósito para armazenamento e organização Garagem coberta, oferecendo mais segurança e comodidade. A localização central facilita o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores, além de estar inserido em uma região com grande fluxo e excelente infraestrutura urbana. Um imóvel comercial que alia metragem generosa, localização privilegiada e flexibilidade de uso para diferentes segmentos profissionais. - OBS: o imóvel está disponível para locação comercial destinada a atividades compatíveis com o perfil e estrutura do espaço. Não será destinado para segmentos como distribuidoras de bebidas, mercados ou atividades de funcionamento predominantemente noturno. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer o potencial deste espaço comercial.