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Apresentamos uma oportunidade rara e altamente estratégica na Rua Marechal Deodoro, na altura do nº 721. Um imponente imóvel de esquina, com 816 m² de área total, que alia a nobreza da arquitetura histórica à flexibilidade exigida por grandes operações modernas. Destaques Estratégicos do Imóvel Localização Privilegiada Situado em uma das vias de maior fluxo do Centro, o imóvel oferece visibilidade espontânea 24 horas por dia, intenso fluxo de pedestres e veículos, além de destaque visual garantido pela posição de esquina e excelente insolação. Benefício Fiscal Vitalício Inventariado como Patrimônio Histórico ? Tipo 2, o imóvel conta com isenção de IPTU, desde que mantidas as exigências de conservação. Um diferencial financeiro expressivo, com impacto direto na rentabilidade e redução de custos operacionais no longo prazo. Versatilidade Arquitetônica e Comercial A classificação Tipo 2 preserva a volumetria e a fachada histórica ? elementos que agregam prestígio, identidade institucional e valor patrimonial ? ao mesmo tempo em que permite a modernização completa dos ambientes internos. Ideal para: Retrofit corporativo Clínicas médicas e centros de saúde Gastronomia e operações premium Sede de empresasInstituições de ensino ou culturais Diferencial Competitivo Poucos ativos no Centro reúnem, em um único imóvel, localização estratégica, benefício fiscal permanente, alto potencial de valorização e liberdade de adaptação interna. Um imóvel pensado para investidores visionários que buscam visibilidade, economia tributária e valorização patrimonial. Entre em contato para mais informações.

Se você busca um imóvel comercial versátil, bem localizado e com excelente circulação de pessoas, esta é uma oportunidade que merece atenção. Situada na Rua Professor Araújo, em uma região estratégica próxima ao Bandejão e ao Hospital Escola da UFPel, esta casa comercial oferece o espaço ideal para diferentes tipos de negócio. Destaques do Imóvel: Ambientes Amplos e Bem Distribuídos: Peças grandes, proporcionando conforto, organização e flexibilidade para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Área aos Fundos: Espaço extra que pode servir como área de convivência, apoio operacional ou ampliação da estrutura. Banheiro Adicional nos Fundos: Mais praticidade para funcionários ou atendimento separado. Excelente Localização: Em uma rua movimentada, com público constante da UFPel e do Hospital Escola, aumentando o potencial de visibilidade e fluxo de clientes. Versatilidade de Uso: Ideal para diversos segmentos, como consultórios, salas de atendimento, escritórios, lojas, serviços e muito mais. Conquiste o espaço ideal para seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!

Se você procura um imóvel comercial bem localizado, versátil e com ótima estrutura, este prédio na Rua XV de Novembro é uma excelente oportunidade. Situado próximo à Câmara Municipal, oferece grande visibilidade, fácil acesso e fluxo constante de pessoas. Destaques do Imóvel: Salão Principal Amplo: Espaço aberto e bem distribuído, ideal para diferentes configurações. Ambientes Bem Iluminados: Janelas amplas que garantem ótima iluminação natural em todo o prédio. Cozinha Espaçosa: Pode servir como área de apoio para eventos, preparo de alimentos ou atividades comerciais. Banheiro Funcional: Prático e bem organizado. Possibilidades de Uso: Este imóvel oferece estrutura adequada para diversos tipos de negócio, como: Sala de festas Mecânica Lojas e comércios em geral Serviços variados A combinação entre localização estratégica, amplitude e boa iluminação torna este prédio uma escolha acertada para quem deseja montar ou ampliar seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço!

Se você busca um ponto estratégico para o seu negócio, com excelente visibilidade e fácil acesso, este imóvel é a escolha ideal! Localizado no Fragata, o prédio fica em uma localização privilegiada, em uma região com grande fluxo de pessoas e comércios consolidados. Características do imóvel: Espaço amplo e arejado, ideal para diversos tipos de atividade comercial. Ambiente bem distribuído, que permitem fácil adaptação para loja, escritório, clínica ou restaurante. Ótima iluminação natural e ventilação. Ampla porta o que garante excelente visibilidade. Banheiro social e espaço com pia para copa. Localização estratégica, com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais. Esse imóvel oferece conveniência e visibilidade para quem deseja investir em um ponto comercial de alto potencial. Agende sua visita e conheça de perto o espaço perfeito para o seu negócio prosperar!

Se você busca um espaço perfeito para desenvolver seu negócio, este terreno de 20x42(podendo comprar mais 10 ou 20 metros de frente) é a escolha certa! Situado em uma avenida de grande fluxo, o local garante alta visibilidade, ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Com área ampla e versátil, oferece inúmeras possibilidades para quem deseja construir, expandir ou investir com segurança. Destaques do Terreno: Localização privilegiada Forte potencial comercial Excelente visibilidade e valorização Ideal para lojas, salas comerciais, serviços, depósitos e muito mais Garanta essa oportunidade e leve seu investimento ao próximo nível!

Se você busca um espaço perfeito para desenvolver seu negócio, este terreno de 20 x 43(podendo comprar mais 10 ou 20 metros de frente) é a escolha certa! Situado em uma avenida de grande fluxo, o local garante alta visibilidade, ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Com área ampla e versátil, oferece inúmeras possibilidades para quem deseja construir, expandir ou investir com segurança. Destaques do Terreno: Localização privilegiada Forte potencial comercial Excelente visibilidade e valorização Ideal para lojas, salas comerciais, serviços, depósitos e muito mais Garanta essa oportunidade e leve seu investimento ao próximo nível!

Se você busca um espaço amplo, bem localizado e ideal para instalar diferentes tipos de negócios, este terreno no Quartier é a escolha perfeita. Localizado em um bairro planejado, moderno e em plena expansão, ele oferece excelentes oportunidades para empreendimentos de diversos segmentos. Destaques do Terreno: Área ampla e aproveitável, ideal para empresas, comércios, serviços, depósitos, coworking externo, food park, showroom e muito mais. Terreno plano, facilitando qualquer tipo de construção ou instalação provisória. Possibilidade de personalização conforme a necessidade da atividade comercial. Localização Privilegiada: Situado no Quartier, um dos bairros mais valorizados e estratégicos da cidade, conhecido pelo urbanismo moderno, ruas largas, segurança e grande fluxo de moradores e visitantes. A região conta com comércios consolidados, condomínios residenciais, academias, mercados, clínicas e está a poucos minutos de avenidas importantes, garantindo acesso rápido e fácil para clientes e fornecedores. Por que escolher este terreno? A combinação de visibilidade, movimentação constante, estrutura urbana qualificada e flexibilidade de uso faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada para quem deseja posicionar sua marca em um ponto de destaque. Interessado em conhecer o local e avaliar o potencial de implantação do seu negócio? Agende uma visita.

Ótima oportunidade para quem busca morar bem ou investir em um ponto comercial! Características do imóvel: 2 quartos 1 banheiro Ambiente arejado e bem distribuído Ideal para uso residencial ou comercial Localização privilegiada: A poucos metros do Supermercado Guanabara, garantindo grande fluxo de pessoas e fácil acesso a serviços, transporte e comércio local. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Se você busca um ponto comercial em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas do Fragata, esta é uma excelente oportunidade. Localizada na Av. Duque de Caxias, próxima ao Paraíso Supermercados e ao Banrisul, esta casa comercial oferece ótima visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso, tornando-se ideal para empresas que desejam expandir sua atuação ou fortalecer sua presença no bairro. Sobre o imóvel: Aproximadamente 95m² de área útil, bem distribuídos Salas amplas e versáteis, perfeitas para diversos layouts Depósito, garantindo apoio para armazenamento e organização Banheiro privativo Localização privilegiada em corredor comercial, com grande circulação de pedestres e veículos Um imóvel que une praticidade, espaço e excelente localização ? ideal para escritórios, consultórios, lojas, serviços e muito mais. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste ponto comercial.

Se você busca um imóvel comercial amplo, moderno e extremamente bem localizado para elevar o potencial do seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Situado na Av. JK de Oliveira, no bairro Areal, este prédio comercial destaca-se pelo fácil acesso e pela proximidade a pontos de grande movimento, como o Supermercado Onze Onze, CRVA Central, Macro Atacado Krolow, Av. República do Líbano e Av. Ildefonso Simões Lopes. Um imóvel imponente, muito bem conservado e com estrutura pensada para atender empresas exigentes. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área Total: 880m² de área útil Distribuição: Parte inferior: 680m² | Mezanino: 200m² Vagas: 5 vagas de estacionamento em frente ao prédio Ambientes e características: Salão principal amplo: Espaço ideal para loja, showroom, operações comerciais de grande porte ou atividades industriais leves. Cinco banheiros: Dois com instalação para chuveiro, proporcionando praticidade para colaboradores; um banheiro com acessibilidade. Escritório: Perfeito para administração interna, reuniões ou atendimento. Mezanino amplo: Excelente para expansão das operações, estoque, escritórios adicionais ou área administrativa completa. Sacada: Complementa a estrutura, permitindo melhor ventilação e luminosidade natural. DESTAQUES: Imóvel em excelente estado de conservação Localização de alto fluxo e extrema visibilidade Acesso rápido às principais avenidas da região Estrutura robusta, pronta para receber diversos tipos de atividades comerciais Se você busca um espaço diferenciado, com presença marcante e posição privilegiada no Areal, este prédio comercial merece a sua visita. Agende e conheça de perto o potencial que ele pode oferecer ao seu negócio.

O imóvel oferece: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros Sala com lareira Ampla varanda Escritório Terraço Pátio Perfeito para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, sendo também uma ótima opção para instalação de negócios devido ao fluxo e à visibilidade da região. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!

Localizado na Rua General Osório, este terreno reúne posição estratégica, excelente visibilidade e vocação para projetos comerciais ou mistos de grande impacto. Medidas do terreno: Frente: 11 m Lateral: 41 m Proporções ideais para a implantação de prédio comercial, empreendimento misto ou soluções arquitetônicas inteligentes que aproveitem ao máximo o espaço. O imóvel possui estrutura existente para demolição, facilitando a liberação do lote e permitindo o início rápido de um projeto moderno, eficiente e alinhado às demandas atuais do mercado. A localização privilegiada, em uma das vias mais tradicionais e movimentadas do Centro, garante alto fluxo, visibilidade e forte apelo comercial ? fatores essenciais para quem busca transformar um ponto nobre em um empreendimento de referência em Pelotas. Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade rara!

Prédio amplo e versátil, com estrutura ideal para diversos segmentos: comércios, escritórios, clínicas, academias, centros de serviços, entre outros. Fachada de destaque com grande potencial para comunicação visual, em local de fácil identificação e grande fluxo. Ambientes internos com possibilidade de adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Fácil estacionamento na região, com boa circulação de pedestres e veículos. Com 65m² privativos, este imóvel está localizado em uma zona de grande movimento, perfeita para quem busca visibilidade e praticidade no dia a dia dos negócios. Ampla sala. Anexo que pode ser usado como copa. Banheiro social. Localização privilegiada, próxima ao Mercado Público, em área central e de fácil acesso. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença comercial em uma área movimentada e promissora da cidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este prédio comercial excepcional.

Se você busca um imóvel versátil, com excelente visibilidade e em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, este prédio comercial é a escolha certa para o seu negócio! Características do Imóvel: Localização privilegiada na Avenida 25 de Julho, próximo à Floricultura Floratta. Casa amplo, com excelente estrutura. Possibilidade para empresas que precisem de espaço para escritório e estrutura para depósito, carga e descarga. Ambientes bem distribuídos e iluminados. Fachada com boa exposição para divulgação de marcas e produtos. Destaque de Localização: Situado em uma região de grande fluxo de pedestres e veículos, o imóvel conta com fácil acesso e proximidade a comércios, escolas, farmácias e pontos de transporte público. Aproveite esta oportunidade para instalar o seu negócio em um ponto estratégico da cidade! Entre em contato e agende uma visita.

Localização privilegiada, a poucos metros da Catedral. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou consultórios que buscam praticidade, visibilidade e valorização. Características do imóvel: Área privativa de 36,34 m² Ambiente dividido com divisórias, pronto para uso imediato Edifício com elevador e excelente infraestrutura Iluminação natural abundante Fácil acesso, com grande fluxo de pessoas Próximo a bancos, comércios e serviços essenciais Uma oportunidade única para quem deseja investir ou trabalhar em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas! Entre em contato e agende uma visita. Garanta seu espaço no centro de tudo!

Se você busca um ponto comercial com excelente visibilidade e localização estratégica no coração de Pelotas, esta é a oportunidade ideal! Localizada na Rua José do Patrocínio, próxima ao Estádio Bento Freitas, Rua Tiradentes e rodeada por diversos pequenos comércios e paradas de ônibus, este espaço comercial oferece tudo o que seu negócio precisa para prosperar. Características do Imóvel Dois andares garantindo excelente distribuição. Fachada com vitrine, ideal para exposição de produtos ou serviços. Peças amplas com excelente iluminação natural. Espaço versátil, adaptável para diferentes tipos de negócio. Possibilidades de Uso: Perfeita para instalação de lojas, salões de beleza, barbearias, escritórios, estúdios, consultórios ou outros empreendimentos que valorizem um ambiente espaçoso e bem localizado. Localização Privilegiada Situada em uma das ruas mais tradicionais de Pelotas, a poucos metros do Estádio Bento Freitas e da Rua Tiradentes, com fácil acesso a transporte público e grande fluxo de pedestres e veículos. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel!