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Morar no bairro São Gonçalo é contar com praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Esta casa oferece uma proposta funcional e acolhedora, ideal para quem busca um imóvel novo, de fácil manutenção e com espaço externo privativo para o dia a dia. Localização: O imóvel está localizado no bairro São Gonçalo, com fácil acesso à Avenida JK de Oliveira e próximo ao Estádio Bento Freitas, em uma região com boa mobilidade e proximidade de comércio, serviços e transporte público. Descrição do imóvel: A casa possui uma planta compacta e bem distribuída, com ambientes pensados para oferecer praticidade e conforto. Ambientes: um dormitório, sala, cozinha, banheiro social e pátio frontal/lateral. Distribuição: os ambientes são organizados de forma funcional, favorecendo a circulação e o melhor aproveitamento do espaço interno. Funcionalidades: piso frio em todos os ambientes e espaço externo frontal para uso cotidiano. Diferenciais: Área de serviço. Piso frio, facilitando a limpeza e manutenção. Pátio pequeno. Com portão social de grade, proporcionando mais privacidade e segurança. Localização com fácil acesso à Avenida JK de Oliveira. Próxima ao Estádio Bento Freitas. Ideal para estudantes, casais ou pequenas famílias que buscam praticidade, conforto e uma localização estratégica no bairro São Gonçalo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Localizado em uma região estratégica de Pelotas, este apartamento oferece a praticidade de morar próximo a importantes vias de acesso, serviços e comércios, proporcionando mais comodidade para a rotina diária. Com ambientes funcionais e bem distribuídos, é uma excelente opção para famílias que buscam conforto e facilidade de deslocamento. Localização: Situado no centro de Pelotas, o imóvel está localizado praticamente em frente ao Estádio Bento Freitas e a apenas uma quadra da Avenida JK de Oliveira. A localização facilita o acesso a supermercados, farmácias, instituições de ensino, praças, transporte público e diversas conveniências que tornam o dia a dia mais prático. Além disso, o fato de estar a menos de 10 minutos de caminhada do calçadão desperta interesse em quem vive o coração da cidade! Descrição do imóvel: Com 65 m² de área privativa, o apartamento térreo apresenta uma distribuição funcional dos ambientes, atendendo às necessidades de quem busca um imóvel confortável para moradia. O revestimento em carpete, em ótimo estado de conservação, nas áreas sociais e dormitórios proporciona maior conforto térmico, enquanto cozinha e banheiro contam com pisos adequados para as atividades diárias. Ambientes: O imóvel dispõe de sala de estar, cozinha, dois dormitórios, banheiro completo com box de vidro e área de serviço. Distribuição: Os ambientes foram organizados de forma a proporcionar boa circulação e aproveitamento dos espaços, favorecendo a funcionalidade da rotina familiar. Funcionalidades: O apartamento oferece espaços práticos para o dia a dia, com cozinha independente, dormitórios bem dimensionados e banheiro completo. Diferenciais: Um dos destaques do imóvel é o armário compacto instalado na cozinha, equipado com pia em inox e espaço destinado para forno e micro-ondas, área de serviço com tanque instalado, proporcionando mais praticidade e organização ao ambiente. O Condomínio Saint Marie conta com estrutura voltada à segurança e conveniência dos moradores, dispondo de interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, concertina e perímetro murado e gradeado. Agende sua visita e conheça este apartamento que reúne localização estratégica, praticidade e conforto em uma das regiões mais tradicionais de Pelotas.

Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e múltiplas possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua José do Patrocínio, uma das vias mais tradicionais de Pelotas, o imóvel está próximo ao Estádio Bento Freitas, à Rua Tiradentes, a diversos pequenos comércios e paradas de ônibus, garantindo visibilidade, praticidade e fácil acesso. Descrição do imóvel: Imóvel distribuído em dois andares, proporcionando ótima organização dos ambientes. Parte térrea com fachada com vitrine, ideal para exposição de produtos ou serviços. Peças amplas, bem distribuídas e com excelente iluminação natural. Espaço versátil, adaptável para diferentes tipos de negócio ou uso misto. Unidade residencial com ambiente conjugado entre sala e dormitório. Cozinha funcional integrada à área de serviço. Banheiro privativo. Possibilidades de uso: Ideal para lojas, salões de beleza, barbearias, escritórios, estúdios, consultórios ou outros empreendimentos comerciais. Excelente opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, unindo praticidade e economia. Ótima alternativa para investimento, tanto para locação residencial quanto comercial. Localização estratégica: Situado a poucos minutos do centro da cidade, o imóvel está cercado por mercados, farmácias, comércios locais e transporte público, em uma região com grande fluxo de pedestres e veículos, sem abrir mão da tranquilidade. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Uma oportunidade completa para quem busca visibilidade comercial, conforto residencial e uma localização privilegiada em Pelotas.

Loft totalmente mobiliado, com ambientes integrados e uma distribuição inteligente que proporciona praticidade e conforto. A ampla sacada com fechamento em vidro favorece a entrada de luz natural e amplia a sensação de espaço, criando um ambiente agradável para diferentes momentos do dia. Localização: Situado próximo ao Mercado Central, Praça Coronel Pedro Osório, Colégio Gonzaga, Santa Casa de Misericórdia, Hospital Escola da UFPel e UFPel ? Campus Porto. Também conta com fácil acesso à Avenida Juscelino Kubitschek, Estádio Bento Freitas, supermercados, farmácias, restaurantes, comércio e paradas de transporte público, facilitando a rotina e a mobilidade. Descrição do imóvel: Com mobiliário completo e ambientes planejados, o loft aproveita bem cada espaço, unindo funcionalidade, conforto e praticidade. Cozinha planejada com armários superiores e inferiores. Bancada em granito com cooktop e pia. Geladeira duplex, forno elétrico, micro-ondas e cafeteira. Bancada auxiliar que pode ser utilizada para estudos ou refeições. Área de estar integrada com sofá, mesa lateral e painel para TV. Dormitório com cama de casal, cabeceira e mesas de cabeceira. Divisória em painel ripado delimitando a área de descanso. Ar-condicionado split. Sacada fechada em vidro, integrada ao ambiente. Espaço para refeições com mesa e quatro cadeiras. Área de serviço separada, equipada com lavadora e secadora. Tanque, purificador de água e espaço para organização de utensílios. Banheiro com bancada em granito, cuba de sobrepor, espelho e box de vidro. Diferenciais: Imóvel totalmente mobiliado. Ambientes integrados e bem aproveitados. Sacada fechada em vidro com excelente entrada de luz natural. Cozinha equipada com eletrodomésticos. Lavadora e secadora inclusas. Ar-condicionado instalado. Mobiliário planejado e soluções funcionais para diferentes necessidades. Uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto em um imóvel pronto para morar. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste loft.

Este amplo loft disponível para locação no Studio Xavante, localizado na Rua General Neto, oferece uma combinação ideal entre praticidade, espaço e localização privilegiada. Situado no segundo andar, ao lado do Estádio Bento Freitas e a poucos metros da Av. JK de Oliveira, o imóvel é ideal para quem valoriza mobilidade, conforto e estrutura moderna. Características do Imóvel: Ambiente amplo e bem iluminado: Loft com excelente distribuição de espaço, perfeito para quem busca versatilidade no layout. Banheiro funcional: Será entregue com box de vidro instalado, trazendo mais comodidade e modernidade. Área de serviço: Espaço separado e ideal para organização das tarefas domésticas do dia a dia. Terraço privativo: Um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo um ambiente externo espaçoso, perfeito para relaxar, cultivar plantas ou criar uma área de lazer. Vaga de estacionamento coberta e privativa: Mais segurança e praticidade para seu veículo. Destaque para a Localização: No coração do Centro de Pelotas, o imóvel está rodeado por importantes vias de acesso, como a Av. JK de Oliveira, além de estar próximo a mercados, farmácias, transporte público, e instituições de ensino. Tudo isso proporciona fácil acesso às comodidades da cidade com total conveniência. Agende sua visita e descubra o conforto e a praticidade que este loft pode oferecer!

Se você busca um apartamento bem localizado, com ótima iluminação natural e ambientes amplos, essa é a sua oportunidade. Este imóvel no Edifício Maipú oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família precisam, em uma das regiões mais centrais e valorizadas da cidade. Descrição do Imóvel: 2 dormitórios espaçosos, com excelente entrada de luz natural Sala ampla, arejada e equipada com ar condicionado, proporcionando mais conforto nos dias quentes e frios Cozinha funcional, com bom espaço para organização Banheiro social com ótimo tamanho e um banheiro auxiliar, trazendo mais comodidade para o dia a dia Área de serviço separada, bem ventilada e prática Imóvel localizado no terceiro andar, com ótima posição solar, recebendo sol durante todo o dia, o que garante ambientes mais aconchegantes e agradáveis Diferenciais da Localização: Rua Bento Martins, no Centro de Pelotas Próximo ao Supermercado Paraíso, Estádio Bento Freitas e Avenida JK de Oliveira Região com fácil acesso a transporte público, mercados, farmácias, escolas, universidades e uma ampla rede de serviços Este apartamento é ideal para quem deseja morar bem, com praticidade e conforto, no coração da cidade. Agende sua visita e venha conhecer!

Se você procura um apartamento funcional, bem iluminado e com uma localização estratégica para facilitar a rotina, esta é uma excelente oportunidade. Localizado no segundo andar do Edifício Residencial Village Center II, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, piso frio e a praticidade de estar próximo aos principais comércios e serviços da região. Localização: Localizado no bairro São Gonçalo, em Pelotas, o apartamento fica próximo ao Carrefour e ao Estádio Bento Freitas, com fácil acesso a mercados, farmácias, transporte público e diversos serviços, proporcionando mais comodidade para o dia a dia. Descrição do imóvel: O apartamento conta com dois dormitórios amplos e bem iluminados, ambos com piso frio, garantindo conforto e fácil manutenção. A sala possui um ambiente aconchegante e recebe boa iluminação natural, tornando o espaço ideal para momentos de descanso e convivência. Ambientes: A cozinha é funcional e oferece um espaço prático para a organização e o preparo das refeições. O banheiro receberá box em acrílico, agregando mais praticidade e conforto ao ambiente. Distribuição: O imóvel dispõe de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e circulação com ambientes bem aproveitados para uma rotina mais funcional. Funcionalidades: O apartamento conta com piso frio em todos os ambientes, boa iluminação natural e um banheiro com instalação de box em acrílico, proporcionando praticidade no dia a dia. Diferenciais: A localização privilegiada, próxima ao Carrefour, ao Estádio Bento Freitas e a uma ampla variedade de comércios e serviços, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca conveniência e facilidade de deslocamento. Características do condomínio: O Edifício Residencial Village Center II oferece um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem procura praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Perfil ideal: Este apartamento é ideal para casais, pequenos núcleos familiares ou pessoas que desejam morar em uma região bem localizada, com ambientes funcionais e toda a praticidade que a rotina exige.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica no Centro de Pelotas. Esta casa reúne ambientes bem distribuídos, boa iluminação natural e diferenciais que tornam o dia a dia mais funcional e agradável, ideal para quem deseja morar com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Localizada no bairro Centro, a poucos minutos do Estádio Bento Freitas e da Av. JK de Oliveira, a região oferece praticidade para a rotina, com fácil deslocamento e proximidade de comércios, serviços e vias importantes da cidade. Descrição do imóvel: Com 86 m² de área privativa, o imóvel apresenta ambientes acolhedores e funcionais, proporcionando conforto e praticidade para diferentes perfis de moradores. 2 dormitórios com piso flutuante Banheiro completo com box de vidro Sala com boa iluminação e ventilação natural Cozinha com espaço funcional para o dia a dia Área de serviço independente Garagem para 1 veículo Pátio com piso e canteiro lateral Área de luz que proporciona mais ventilação e luminosidade aos ambientes. Churrasqueira para momentos especiais com família e amigos Diferenciais: Imóvel reformado Localização central com fácil acesso Área externa funcional e de fácil manutenção Ambientes bem distribuídos Área de luz como diferencial arquitetônico Próximo ao Bento Freitas e à Av. JK de Oliveira. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel de perto.

À procura de um espaço comercial versátil e bem localizado? Temos a opção ideal para você! Esta casa comercial oferece uma peça ampla, espaço para cozinha, área de serviço e dois banheiros. Está localizada no Centro, próximo ao Estádio Bento Freitas, padarias e diversos outros comércios, proporcionando uma localização estratégica para o seu negócio. Características da Casa Comercial: Peça Ampla: Espaço generoso e versátil, ideal para adaptar conforme as necessidades do seu negócio. Espaço para Cozinha: Área destinada para instalação de uma cozinha, facilitando a preparação de alimentos ou outros serviços relacionados. Área de Serviço: Local reservado para as tarefas domésticas, como lavagem e secagem de roupas. Dois Banheiros: Proporcionam comodidade para funcionários e clientes. Localização: A casa comercial está situada no Centro, uma região movimentada e de grande fluxo de pessoas, próxima ao Estádio Bento Freitas, padarias e diversos outros comércios locais. Essa localização estratégica oferece visibilidade e facilidade de acesso para o seu negócio. Não perca esta chance de estabelecer o seu negócio em um local estratégico no Centro!

Se você busca um apartamento espaçoso, bem iluminado e com a praticidade de morar no Centro de Pelotas, esta é uma excelente oportunidade. Com 90 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes amplos, uma distribuição funcional e uma localização estratégica para quem deseja ter tudo por perto. Localização: Localizado no Centro de Pelotas, o apartamento está próximo às faculdades e a apenas duas quadras do Estádio Bento Freitas, além de contar com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, transporte público e diversos serviços que tornam a rotina mais prática. Descrição do imóvel: Com 90 m² de área útil, o apartamento conta com dois dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiro e uma vaga de garagem. A ótima posição solar favorece a iluminação natural, proporcionando ambientes mais agradáveis ao longo do dia. Ambientes A sala de estar e jantar oferece um espaço amplo e confortável para momentos de convivência. Os dois dormitórios possuem boa distribuição e iluminação natural, proporcionando ambientes acolhedores para o descanso. A cozinha conta com um espaço funcional para a rotina diária, enquanto a área de serviço é separada, oferecendo mais praticidade para as tarefas domésticas. O banheiro atende às necessidades do dia a dia de forma funcional. Distribuição O imóvel é composto por dois dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiro e uma vaga de garagem, distribuídos em 90 m² de área útil. Funcionalidades: O apartamento conta com ótima posição solar, ambientes amplos, área de serviço separada e uma vaga de garagem localizada fora do condomínio, proporcionando mais facilidade de acesso. Diferenciais:: O grande diferencial deste imóvel é a combinação entre a ampla metragem, a excelente iluminação natural e a localização privilegiada no Centro de Pelotas. A proximidade com as faculdades, o Estádio Bento Freitas e a estrutura completa de comércio e serviços da região torna o imóvel uma opção prática para diferentes perfis de moradores. Perfil ideal: Este apartamento é uma excelente opção para famílias, casais, estudantes ou profissionais que buscam mais espaço e a comodidade de morar em uma localização central. Agende sua visita e venha conhecer de perto este apartamento, uma oportunidade que reúne amplitude, praticidade e uma excelente localização no Centro de Pelotas.s.

Localizado em uma região central e estratégica de Pelotas, este loft oferece praticidade e funcionalidade para quem busca um imóvel compacto, bem distribuído e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Ideal para uma rotina dinâmica, o imóvel combina conforto, boa iluminação natural e conveniência no dia a dia. Localização: Situado no bairro Centro, no condomínio San Lucas, o imóvel está próximo ao Estádio Bento Freitas, além de contar com diversos comércios, serviços e facilidades nas proximidades, proporcionando mais praticidade para moradores que valorizam mobilidade e conveniência. Descrição do imóvel: Com 27,40m² privativos, o loft apresenta um ambiente funcional e bem aproveitado, pensado para oferecer conforto e praticidade em uma proposta moderna e versátil. A ampla janela garante excelente entrada de luz natural e ventilação, tornando o ambiente mais agradável no dia a dia. Ambientes: Loft integrado; Cozinha funcional; Banheiro completo com box de vidro. Distribuição: Espaço interno bem distribuído. Ambiente integrado que proporciona melhor aproveitamento da metragem. Área funcional para organização da rotina. Funcionalidades: Bancada de apoio; Balcão de pia; Tanque instalado; Excelente iluminação e ventilação natural. Diferenciais: Localização central com fácil acesso a comércios e serviços; Próximo ao estádio Xavante; Ambiente arejado e com ótima iluminação natural; Janela ampla que valoriza a circulação de ar; Estrutura prática e funcional para o dia a dia; Banheiro com box de vidro instalado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer este loft funcional e bem localizado em Pelotas.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem distribuído, confortável e com localização estratégica. Este apartamento no Village Center IV é ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. Características do imóvel: 2 dormitórios amplos, bem iluminados e ventilados, oferecendo conforto e tranquilidade para descanso, com espaço para armários e boa circulação. Sala de estar aconchegante e funcional, com layout moderno, ideal para momentos de descanso e convivência. Cozinha prática e bem distribuída oferecendo ótimo espaço para organização e preparo das refeições. Área de serviço integrada com a cozinha, arejada e funcional, facilitando a rotina doméstica. Localização: Localizado no Village Center IV, em uma região com fácil acesso à Av. Bento Gonçalves, próximo ao Carrefour, Estádio Bento Freitas e a uma ampla variedade de comércios e serviços, como farmácias, padarias, restaurantes e lojas em geral. Um imóvel completo, bem localizado e pronto para morar. Agende sua visita e venha conhecer.

Excelente oportunidade de aluguel de um prédio comercial localizado no Centro de Pelotas, em uma área estratégica próxima ao Estádio Bento Freitas. O prédio possui uma área total de 206 m² e oferece uma série de comodidades e espaços bem distribuídos para atender às necessidades do seu negócio. Abaixo, segue uma descrição detalhada das características do imóvel: Localização: Situado no coração do Centro de Pelotas, próximo ao Estádio Bento Freitas, o prédio possui uma localização privilegiada, de fácil acesso e visibilidade para clientes e colaboradores. Espaços Internos: Recepção: Uma área espaçosa e bem iluminada, ideal para receber clientes e visitantes. Salas: O imóvel conta com sete salas, proporcionando amplo espaço para escritórios individuais, salas de reunião ou áreas de trabalho específicas. Banheiros: São três banheiros no total, sendo um deles especialmente adaptado para pessoas com deficiência (PCD), garantindo acessibilidade a todos os usuários. Área de Luz: Um ambiente arejado e com boa luminosidade, contribuindo para o conforto e bem-estar dos ocupantes. Terraço: Um espaço externo que oferece possibilidades adicionais de uso, como área de convivência ou espaço para eventos. Cozinha: Equipada com armários e churrasqueira, a cozinha proporciona um ambiente funcional para refeições e confraternizações entre colaboradores. Outras Características: Área Total: 206 m² Estrutura Versátil: O prédio oferece uma estrutura versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio e necessidades comerciais. Segurança: O imóvel pode ser equipado com sistemas de segurança conforme as necessidades do locatário. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Pelotas. Se você busca um espaço amplo, bem localizado e com diversas comodidades, este prédio comercial pode ser a escolha ideal para atender às suas necessidades empresariais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel. #PROMOÇÃO

Se você busca um espaço amplo, funcional e bem localizado para instalar ou expandir o seu negócio, esta sala comercial no Centro de Pelotas é uma excelente opção. Com 90 m² de área útil e uma planta versátil, o imóvel oferece praticidade para diferentes atividades profissionais em uma região de grande circulação. Localização: Localizada no Centro de Pelotas, a sala está em frente ao Estádio Bento Freitas, em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. Descrição do imóvel: Com 90 m² de área útil, a sala comercial conta com um ambiente amplo e bem distribuído, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do seu negócio. As janelas amplas proporcionam excelente iluminação natural, tornando o ambiente mais agradável durante toda a jornada de trabalho. Ambientes: O imóvel possui um ambiente único, que oferece flexibilidade para a organização de estações de trabalho, recepção integrada ou outros layouts comerciais. O banheiro privativo proporciona mais praticidade para a rotina, enquanto as amplas janelas favorecem a ventilação e a entrada de luz natural. Distribuição: A sala é composta por um ambiente principal com aproximadamente 90 m² de área útil e um banheiro privativo. Funcionalidades: O imóvel possui piso frio, janelas amplas com boa iluminação natural, banheiro privativo e um ambiente único que permite diferentes configurações de uso. Diferenciais: O grande diferencial desta sala é a combinação entre a área útil de 90 m² e a localização em frente ao Estádio Bento Freitas, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso. A planta versátil permite adaptar o espaço para escritórios, consultórios, estúdios ou empresas prestadoras de serviços. Perfil ideal: Esta sala comercial é uma excelente opção para profissionais liberais, escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado no Centro de Pelotas. Agende sua visita e conheça de perto esta sala comercial, uma oportunidade para estabelecer seu negócio em uma região estratégica da cidade.

Morar no bairro São Gonçalo é contar com praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Esta casa oferece uma proposta funcional e acolhedora, ideal para quem busca um imóvel novo, de fácil manutenção e com espaço externo privativo para o dia a dia. Localização: O imóvel está localizado no bairro São Gonçalo, com fácil acesso à Avenida JK de Oliveira e próximo ao Estádio Bento Freitas, em uma região com boa mobilidade e proximidade de comércio, serviços e transporte público. Descrição do imóvel: A casa possui uma planta compacta e bem distribuída, com ambientes pensados para oferecer praticidade e conforto. Ambientes: um dormitório, sala, cozinha, banheiro social e pátio frontal. Distribuição: os ambientes são organizados de forma funcional, favorecendo a circulação e o melhor aproveitamento do espaço interno. Funcionalidades: construção nova, piso frio em todos os ambientes e espaço externo frontal para uso cotidiano. Diferenciais: Construção nova. Piso frio, facilitando a limpeza e manutenção. Pátio pequeno na frente do imóvel. Muro frontal com portão social de grade, proporcionando mais privacidade e segurança. Localização com fácil acesso à Avenida JK de Oliveira. Próxima ao Estádio Bento Freitas. Ideal para estudantes, casais ou pequenas famílias que buscam praticidade, conforto e uma localização estratégica no bairro São Gonçalo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Amplo, versátil e com excelente estrutura, este prédio comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço preparado para receber diferentes segmentos gastronômicos. Com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e localização estratégica, o imóvel reúne características que favorecem tanto o atendimento ao público quanto a operação do negócio. Localizado no bairro Centro, em Pelotas, o imóvel está na Rua Gonçalves Chaves, em frente ao Estádio Bento Freitas e a apenas uma quadra da Avenida Bento Gonçalves. A região possui grande circulação de pessoas e fácil acesso a diferentes pontos da cidade, oferecendo praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Descrição do imóvel: Com 327,80m² de área privativa, o prédio é totalmente térreo e conta com um amplo salão principal, complementado por dois ambientes de apoio que proporcionam maior flexibilidade na organização do espaço. A estrutura inclui cozinha, despensa, pátio coberto e três banheiros, permitindo que diferentes operações funcionem com praticidade e eficiência. Ambientes: Salão principal espaçoso com grandes janelas que proporcionam excelente iluminação e ventilação natural. Dois ambientes complementares que podem ser utilizados para atendimento, apoio ou produção. Cozinha com balcão em alvenaria e pia em inox. Despensa equipada com prateleiras em alvenaria revestidas com lajota. Três banheiros. Pátio coberto com cobertura em policarbonato transparente, permitindo a entrada de luz natural. Duas churrasqueiras, sendo uma integrada ao salão principal e outra localizada no ambiente ao lado da cozinha. Distribuição: Layout funcional com excelente circulação entre os ambientes. Separação estratégica entre área principal e espaços de apoio. Estrutura que facilita a organização dos processos internos e o atendimento ao público. Funcionalidades: Acesso por rampa, proporcionando mais acessibilidade. Cozinha de apoio para preparo de alimentos. Despensa ampla para armazenamento. Pátio coberto que amplia as possibilidades de utilização do imóvel. Ambientes bem iluminados e em ótimo estado de conservação. Diferenciais: Imóvel térreo com 327,80m² de área privativa. Duas churrasqueiras que agregam funcionalidade ao espaço. Pátio coberto com iluminação natural. Fachada voltada diretamente para a calçada, oferecendo boa visibilidade para o comércio. Excelente conservação e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Perfil ideal: Este imóvel é ideal para restaurantes, lancherias, docerias, padarias, cafeterias, casas de eventos, hamburguerias e outros empreendimentos do ramo alimentício que necessitam de um espaço amplo, funcional e bem localizado. Agende sua visita e conheça de perto um imóvel comercial que reúne estrutura, localização e versatilidade para impulsionar o seu negócio.