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Se você procura um imóvel com excelente localização e múltiplas possibilidades de uso, este sobrado no Centro de Pelotas, localizado na Rua Almirante Barroso, próximo ao McDonald`s e ao quartel da Brigada Militar na Av. Bento Gonçalves, é a escolha certa. Com estrutura espaçosa e ambientes bem distribuídos, o imóvel é perfeito tanto para residência quanto para uso comercial. Características do Imóvel: 2 dormitórios: Ambientes amplos e bem iluminados, ideais para descanso ou para adaptar como salas comerciais ou escritórios. Sala de estar e jantar: Dois ambientes integrados que oferecem conforto para a vida cotidiana ou excelente espaço de recepção e atendimento ao público. Copa e cozinha: Perfeitas para o preparo de refeições ou para instalação de copa funcional em caso de uso comercial. Sacada: Um espaço adicional com boa iluminação natural, ideal para momentos de relaxamento ou como área de espera. 3 banheiros: Comodidade para a rotina familiar ou praticidade para atender colaboradores e clientes. Área de serviço: Espaço reservado e funcional para tarefas domésticas ou apoio operacional. Jardim amplo: Um diferencial no centro da cidade, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, recreação ou para compor um ambiente acolhedor em estabelecimentos comerciais. Destaque para a Localização: No coração de Pelotas, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e instituições, o imóvel está em uma área de alto fluxo e visibilidade, sendo excelente também para consultórios, escritórios, clínicas, ateliês ou pequenas empresas. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste sobrado completo e bem localizado!