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Apartamento Novo de Alto Padrão com 2 dormitórios e suíte no Condomínio Amália Rodrigues

Apartamento Padrão - Três Vendas Residencial para Locação ou Venda em Pelotas

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DISPONÍVEL

Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo


DE: Aluguel
3.200,00

POR: Aluguel

Condomínio
600,00

IPTU
211,50

Venda

(ITBI, Registro, Escritura e Certidões)
Consulte-nos
Residencial
Finalidade
48235
Referência
2
Dormitórios
1
Suite
1
Banheiro
2
Garagens
68.00 m²
A. Útil
70.00 m²
A. Total
Descrição do Imóvel

Este apartamento reúne conforto, tecnologia e praticidade em um empreendimento moderno, pensado para proporcionar mais qualidade de vida aos moradores. Com ambientes bem distribuídos, vista aberta e excelente incidência solar, é uma ótima opção para casais e pequenas famílias que valorizam funcionalidade e uma localização estratégica.

Localização:
O Condomínio Amália Rodrigues está localizado em uma região privilegiada de Pelotas, entre duas importantes avenidas da cidade: a tradicional e movimentada Dom Joaquim e a prática Fernando Osório. A localização oferece fácil acesso a diversos serviços, comércios e opções de mobilidade, tornando a rotina mais conveniente.

Descrição do imóvel:
Com 68 m² de área privativa, o apartamento está situado no quarto andar e apresenta um projeto que prioriza o conforto e o aproveitamento inteligente dos espaços. Nunca habitado, oferece ambientes modernos e prontos para receber seus primeiros moradores.

Ambientes: O imóvel dispõe de dois dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada, dois banheiros, sacada gourmet com churrasqueira e duas vagas de garagem cobertas. Na sacada permanece instalado um tanque de apoio.

Distribuição: A sacada gourmet é integrada à área social, ampliando a sensação de espaço e favorecendo a convivência entre os ambientes. A posição solar norte proporciona excelente iluminação natural ao longo do dia.

Funcionalidades: O apartamento conta com cozinha planejada, móveis nos banheiros e sistema de inteligência residencial integrado, oferecendo mais praticidade e conforto para o dia a dia.

Diferenciais:
Apartamento novo: Imóvel nunca habitado, com acabamentos modernos e pronto para morar.
Vista aberta: Mais luminosidade, ventilação e sensação de amplitude nos ambientes.
Sacada gourmet com churrasqueira: Espaço integrado para momentos de lazer e convivência.
Sistema de inteligência residencial: Tecnologia que agrega praticidade e comodidade à rotina.
Duas vagas de garagem cobertas: Mais conforto e segurança para os moradores.
Conforto térmico e acústico: Esquadrias com vidros duplos, isolamento acústico entre pisos e isolamento térmico com capoto nas fachadas.
Infraestrutura tecnológica e segurança: Áreas comuns com iluminação em LED, Wi-Fi, sistema de vídeo porteiro e monitoramento por câmeras.
Lazer e bem-estar: O condomínio oferece academia, espaço gourmet, salão de festas, playground e ambientes de convivência planejados para toda a família.

Se você procura um apartamento novo, com tecnologia, conforto e localização estratégica, entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.

Itens do Imóvel

Área de Serviço
Banheiro Social

Itens do Edifício Residencial Amália Rodrigues

Localizada em uma região nobre de Pelotas, a Rua Alexandre Vieira da Cunha está em um ponto estratégico que reúne praticidade e facilidade de acesso, entre duas importantes avenidas da cidade: a tradicional e badalada Dom Joaquim e a prática Fernando Osório.
Esquadrias com vidros duplos
Isolamento acústico entre pisos
Isolamento térmico com capoto nas fachadas
Iluminação LED e Wi-fi nas áreas comuns
Sistemas de vídeo porteiro e câmeras de segurança
2 dormitórios com 62,89m²
3 dormitórios com 75,17m²
Suíte, sacada, churrasqueira e 2 vagas de garagem por unidade
Opções de apartamentos garden
Automação em todos os apartamentos
Tomadas USB nos livings e dormitórios
Apenas 80 unidades, 40 por torre
8 apartamentos por andar

Informações
Quantidade de Pavimentos: 5
Quantidade de Torres: 2
Quantidade de Unidades: 80
Unidades por Andar: 8

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Localização Apartamento / Padrão em Pelotas

DISPONÍVEL

Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo



DE: Aluguel
3.200,00

POR: Aluguel

Condomínio
600,00

IPTU
211,50

Total / Mês
3.111,50



Venda

(ITBI, Registro, Escritura e Certidões)
Consulte-nos

Total
490.000,00

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