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Espaço comercial amplo com excelente visibilidade em plena Duque de Caxias, no bairro Fragata
Comercial Sala Fora de Condomínio - Fragata Comercial para Locação em Pelotas
Localizada em uma região de grande circulação e fácil acesso, esta sala comercial oferece a estrutura ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e ambientes funcionais para o dia a dia. Com 164m² de área privativa, o imóvel conta com espaços amplos e versáteis, permitindo diferentes possibilidades de configuração conforme a necessidade do negócio.
No bairro Fragata, em Pelotas, o imóvel está em frente ao Ambulatório Central da UFPel, em uma localização estratégica com fluxo constante de pessoas e fácil acesso a importantes pontos da região. A fachada com acesso direto à calçada contribui para maior exposição comercial e praticidade no atendimento ao público.
Descrição do imóvel:
A sala comercial possui ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando funcionalidade tanto para atendimento quanto para setores administrativos. Os dois mezaninos ampliam as possibilidades de utilização do espaço, favorecendo uma organização mais eficiente das operações.
Ambientes:
Salão principal amplo
Dois mezaninos
Dois banheiros
Lavabo
Pátio nos fundos
Distribuição:
Espaço interno versátil para diferentes segmentos comerciais
Mezaninos que permitem divisão entre atendimento e área administrativa
Um dos mezaninos com banheiro privativo
Boa circulação entre os ambientes
Funcionalidades:
Fachada com acesso direto à calçada
Espaços adaptáveis para diversos tipos de negócio
Estrutura ideal para atendimento ao público
Área externa nos fundos que amplia as possibilidades de uso
Diferenciais:
Localização estratégica em frente ao Ambulatório Central da UFPel
Excelente visibilidade comercial
164m² de área privativa
Dois mezaninos que agregam funcionalidade ao imóvel
Pátio nos fundos
Acesso facilitado para clientes e colaboradores
Ambientes amplos e com múltiplas possibilidades de configuração
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o potencial deste espaço para o seu negócio.
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Fragata
O bairro Fragata, situado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história que remonta ao século XIX. Inicialmente, a região onde o bairro está localizado era uma área de campos e banhados, característicos da região sul do estado.
A ocupação do bairro teve início por volta de 1872, com a chegada de imigrantes europeus, principalmente alemães e italianos, que se estabeleceram na região em busca de oportunidades de trabalho. A atividade econômica principal na época era a agricultura, com destaque para o cultivo de trigo, milho e hortaliças.
Com o passar dos anos, a Fragata passou por um processo de desenvolvimento e urbanização. A construção da linha férrea em 1884, que ligava Pelotas a Rio Grande, contribuiu para o crescimento e a expansão do bairro. A ferrovia trouxe consigo o desenvolvimento do comércio e o estabelecimento de indústrias, impulsionando a economia local.
No início do século XX, a Fragata começou a se industrializar, com a instalação de fábricas e indústrias têxteis na região. Essa industrialização trouxe consigo a necessidade de mão de obra, resultando no aumento da população e no surgimento de novos serviços e comércios no bairro.
Durante as décadas seguintes, a Fragata continuou a se desenvolver, recebendo investimentos em infraestrutura, como a pavimentação de ruas, a construção de escolas, postos de saúde e praças. O bairro se consolidou como um importante centro residencial e comercial de Pelotas, abrigando uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços.
Além disso, a Fragata possui uma forte tradição cultural. O bairro abriga escolas de samba e blocos carnavalescos reconhecidos na cidade, que participam dos desfiles de Carnaval de Pelotas, conhecidos em todo o estado. A comunidade fragatense também promove eventos e festividades locais, valorizando a cultura e as tradições da região.
Nos últimos anos, o bairro tem sido alvo de projetos de requalificação urbana, visando melhorar a qualidade de vida dos moradores e revitalizar espaços públicos. Esses investimentos têm contribuído para a valorização do bairro e o fortalecimento da identidade local.
Em resumo, o bairro Fragata de Pelotas tem sua história ligada ao desenvolvimento econômico da região, passando por processos de ocupação, urbanização e industrialização. Hoje, é um bairro que se destaca pela sua diversidade comercial, suas tradições culturais e seu compromisso com o desenvolvimento sustentável e a melhoria da qualidade de vida de seus moradores.
- escolas
- supermercados
- saúde
- farmácias
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