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Prédio Comercial com Depósito ao Fundo em Localização Estratégica na Avenida Mário Peiruque
Comercial Sala Fora de Condomínio - Areal Comercial para Locação em Pelotas
Localizado em uma das principais vias de acesso à região do Areal, este prédio comercial oferece excelente visibilidade, com ponto já tradicional e uma estrutura versátil para diferentes segmentos empresariais.
Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel proporciona praticidade para empresas que buscam um espaço funcional, com ótima localização para clientes, fornecedores e colaboradores.
Localização:
Situada no bairro Areal, em Pelotas, o imóvel está instalado no tradicional endereço onde funcionava a antiga Ferragem Iguatemi. Vale ainda destacar o acesso facilitado às avenidas Ildefonso Simões Lopes e São Francisco de Paula, além de estar em uma via asfaltada e com alto fluxo de movimentação, incluindo linha de ônibus passando em frente ao local, proporcionando ótima exposição para empresas e facilitando a logística de clientes, fornecedores e colaboradores.
Descrição do imóvel:
O imóvel conta com uma estrutura ampla e adaptável, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da empresa.
Ambientes: amplo salão principal, espaços para atendimento e operação, áreas de apoio e circulação, depósito de 350 m² no fundo, com acesso pelo pátio lateral se desejável.
Distribuição: planta com ambientes amplos, que possibilitam a organização de setores administrativos, área de vendas, atendimento ao público, estoque e apoio operacional.
Funcionalidades: estrutura que facilita adaptações para diversos tipos de atividades comerciais, com excelente acesso para clientes e fornecedores.
Diferenciais:
Localização estratégica em uma das principais avenidas da região.
Via asfaltada e com alto fluxo de movimentação
Excelente visibilidade para empresas que buscam fortalecer sua presença no mercado.
Espaços amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações de layout.
Ideal para lojas de materiais de construção, centros automotivos, lojas de móveis e decoração, home centers, concessionárias de veículos ou motocicletas, distribuidoras, centros de treinamento, academias, igrejas, clínicas de grande porte, centros de estética, escolas profissionalizantes, escritórios corporativos, centros de logística urbana, atacados, showrooms e empresas de prestação de serviços.
*Observações: Itens contidos nas fotos serão retirados assim que o prédio for alugado. O pátio lateral que dá acesso ao depósito é de uso coletivo, utilizado em conjunto com as demais salas comerciais que compõe a estrutura.
Agende uma visita para conhecer este prédio comercial e descubra como sua estrutura e localização podem atender às necessidades do seu negócio.
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
