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Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado no bairro Fragata. Este prédio comercial e residencial, situado na Rua Doutor Frederico Bastos, oferece estrutura sólida, grandes vãos livres e alto potencial de adaptação, sendo ideal para diferentes tipos de projetos comerciais, institucionais ou de uso misto.
Descrição dos cômodos:
Salão principal (térreo): Espaço amplo e versátil, com excelente circulação, ideal para eventos, atendimento ao público, reuniões coletivas ou adaptação conforme a atividade exercida.
Sala de estar: Ambiente confortável e bem distribuído, com boa iluminação natural, ideal para convivência e recepção.
Sala de jantar: Espaçosa, permitindo acomodar mesas grandes e integrar-se facilmente a outros ambientes.
Cozinha: Funcional e bem posicionada, oferecendo praticidade no preparo das refeições e apoio às atividades do imóvel.
Despensa: Espaço reservado para organização e armazenamento, trazendo mais praticidade ao dia a dia.
Dormitórios: São 6 quartos amplos, bem ventilados e iluminados, sendo 2 suítes, ideais para acomodação residencial ou adaptação para salas administrativas.
Suítes: Ambientes confortáveis, com banheiro privativo, garantindo mais privacidade e comodidade.
Banheiros: Total de 5 banheiros, bem distribuídos, atendendo de forma eficiente tanto o uso residencial quanto comercial.
Lavanderia: Área prática e funcional, destinada aos serviços domésticos.
Sacadas: Duas sacadas que proporcionam ventilação cruzada, iluminação natural e agradável vista do entorno.
Varanda: Espaço agradável, ideal para momentos de descanso ou apoio a áreas internas.
Terraço: Amplo e versátil, perfeito para convivência, lazer ou criação de novos ambientes funcionais.
Um imóvel completo, que reúne espaço, funcionalidade, versatilidade e excelente localização, pronto para receber o seu projeto.
Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste prédio único!
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Fragata
O bairro Fragata, situado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história que remonta ao século XIX. Inicialmente, a região onde o bairro está localizado era uma área de campos e banhados, característicos da região sul do estado.
A ocupação do bairro teve início por volta de 1872, com a chegada de imigrantes europeus, principalmente alemães e italianos, que se estabeleceram na região em busca de oportunidades de trabalho. A atividade econômica principal na época era a agricultura, com destaque para o cultivo de trigo, milho e hortaliças.
Com o passar dos anos, a Fragata passou por um processo de desenvolvimento e urbanização. A construção da linha férrea em 1884, que ligava Pelotas a Rio Grande, contribuiu para o crescimento e a expansão do bairro. A ferrovia trouxe consigo o desenvolvimento do comércio e o estabelecimento de indústrias, impulsionando a economia local.
No início do século XX, a Fragata começou a se industrializar, com a instalação de fábricas e indústrias têxteis na região. Essa industrialização trouxe consigo a necessidade de mão de obra, resultando no aumento da população e no surgimento de novos serviços e comércios no bairro.
Durante as décadas seguintes, a Fragata continuou a se desenvolver, recebendo investimentos em infraestrutura, como a pavimentação de ruas, a construção de escolas, postos de saúde e praças. O bairro se consolidou como um importante centro residencial e comercial de Pelotas, abrigando uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços.
Além disso, a Fragata possui uma forte tradição cultural. O bairro abriga escolas de samba e blocos carnavalescos reconhecidos na cidade, que participam dos desfiles de Carnaval de Pelotas, conhecidos em todo o estado. A comunidade fragatense também promove eventos e festividades locais, valorizando a cultura e as tradições da região.
Nos últimos anos, o bairro tem sido alvo de projetos de requalificação urbana, visando melhorar a qualidade de vida dos moradores e revitalizar espaços públicos. Esses investimentos têm contribuído para a valorização do bairro e o fortalecimento da identidade local.
Em resumo, o bairro Fragata de Pelotas tem sua história ligada ao desenvolvimento econômico da região, passando por processos de ocupação, urbanização e industrialização. Hoje, é um bairro que se destaca pela sua diversidade comercial, suas tradições culturais e seu compromisso com o desenvolvimento sustentável e a melhoria da qualidade de vida de seus moradores.
- escolas
- supermercados
- saúde
- farmácias
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