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Prédio Comercial Novo para Locação no Bairro Areal - Excelente Visibilidade e Funcionalidade
Se você busca um imóvel comercial moderno, versátil e em localização estratégica para instalar ou expandir seu negócio, este prédio recém-construído no bairro Areal é a oportunidade ideal. Nunca utilizado, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, ótima apresentação e estrutura pronta para diversos tipos de atividades comerciais e de serviços.
Localizado na Rua Cláudio Manoel da Costa, próximo à Avenida Domingos de Almeida e ao Parque da Baronesa, está inserido em uma região com fácil acesso, boa circulação de pessoas e excelente potencial comercial.
Descrição dos cômodos e características
Sala frontal ampla, com bancada instalada, ideal para recepção, atendimento ou área operacional
Segunda sala na parte frontal, com possibilidade de uso como escritório ou consultório
Banheiro social bem distribuído
Espaço gourmet, que pode ser adaptado para apoio interno ou área de convivência da equipe
Duas salas adicionais nos fundos do imóvel, oferecendo versatilidade para setores administrativos, estoque ou atendimento reservado
Pátio, ampliando as possibilidades de uso do espaço
Varanda frontal com pátio amplo, ideal para estacionamento de clientes ou área de apoio
Diferenciais do imóvel
Prédio recém-construído e nunca utilizado
Estrutura moderna e funcional
Excelente área externa para estacionamento
IPTU isento, assumido pelo proprietário
Este imóvel é ideal para escritórios, estúdios, empresas de serviços, centros de atendimento ou outros negócios que valorizem espaço, apresentação e localização.
Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste prédio comercial.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
