Inglês
Espanhol
Portugues Br
Francês
Italiano
Prédio Comercial para Aluguel na Av. JK de Oliveira - Localização Estratégica no Areal
DISPONÍVEL
Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo
Se você busca um imóvel comercial amplo, moderno e extremamente bem localizado para elevar o potencial do seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Situado na Av. JK de Oliveira, no bairro Areal, este prédio comercial destaca-se pelo fácil acesso e pela proximidade a pontos de grande movimento, como o Supermercado Onze Onze, CRVA Central, Macro Atacado Krolow, Av. República do Líbano e Av. Ildefonso Simões Lopes. Um imóvel imponente, muito bem conservado e com estrutura pensada para atender empresas exigentes.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área Total: 880m² de área útil
Distribuição: Parte inferior: 680m² | Mezanino: 200m²
Vagas: 5 vagas de estacionamento em frente ao prédio
Ambientes e características:
Salão principal amplo: Espaço ideal para loja, showroom, operações comerciais de grande porte ou atividades industriais leves.
Cinco banheiros: Dois com instalação para chuveiro, proporcionando praticidade para colaboradores; um banheiro com acessibilidade.
Escritório: Perfeito para administração interna, reuniões ou atendimento.
Mezanino amplo: Excelente para expansão das operações, estoque, escritórios adicionais ou área administrativa completa.
Sacada: Complementa a estrutura, permitindo melhor ventilação e luminosidade natural.
DESTAQUES:
Imóvel em excelente estado de conservação
Localização de alto fluxo e extrema visibilidade
Acesso rápido às principais avenidas da região
Estrutura robusta, pronta para receber diversos tipos de atividades comerciais
Se você busca um espaço diferenciado, com presença marcante e posição privilegiada no Areal, este prédio comercial merece a sua visita. Agende e conheça de perto o potencial que ele pode oferecer ao seu negócio.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
