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Casa com Pátio e Excelente Localização no Simões Lopes!

Casa Padrão - Fragata Residencial para Locação em Pelotas

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Aluguel

IPTU
45,50
Residencial
Finalidade
48008
Referência
2
Dormitórios
2
Banheiros
1
Garagem
120.00 m²
A. Construída
Descrição do Imóvel

Essa é a casa ideal para quem busca espaço, funcionalidade e localização estratégica! Localizada na Rua Nereu Ramos, no bairro Simões Lopes, a poucos metros da Rua 7 de Abril, com fácil acesso a padarias, farmácias e demais comércios da região.

Distribuição do imóvel:
Na parte da frente:
Garagem coberta para dois veículos.
Sala de estar bem iluminada e confortável.
Cozinha espaçosa, com área para refeições e boa ventilação.
Área de serviço separada, com espaço funcional para lavanderia.
Banheiro social com ventilação natural.

Na parte dos fundos:
Varanda coberta, perfeita para descanso ou lazer.
Peça ampla e independente, atualmente usada como sala multiuso, que pode ser facilmente adaptada para um segundo dormitório ou dividida para criar dois ambientes.

Destaque:
Hoje o imóvel conta com 2 dormitórios, mas possui estrutura e espaço que permitem a fácil criação de um terceiro quarto, conforme a necessidade da família.
Além disso, há um corredor lateral com passagem coberta, ligando a parte da frente aos fundos, o que garante privacidade e comodidade em toda a circulação da casa.

Não perca a chance de morar em um imóvel com ótimo aproveitamento de espaço e excelente localização! Agende sua visita.

Itens do Imóvel

Área de Serviço
Banheiro Social
Pátio

Conheça um pouco mais sobre o bairro: Fragata

O bairro Fragata, situado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história que remonta ao século XIX. Inicialmente, a região onde o bairro está localizado era uma área de campos e banhados, característicos da região sul do estado.


A ocupação do bairro teve início por volta de 1872, com a chegada de imigrantes europeus, principalmente alemães e italianos, que se estabeleceram na região em busca de oportunidades de trabalho. A atividade econômica principal na época era a agricultura, com destaque para o cultivo de trigo, milho e hortaliças.


Com o passar dos anos, a Fragata passou por um processo de desenvolvimento e urbanização. A construção da linha férrea em 1884, que ligava Pelotas a Rio Grande, contribuiu para o crescimento e a expansão do bairro. A ferrovia trouxe consigo o desenvolvimento do comércio e o estabelecimento de indústrias, impulsionando a economia local.


No início do século XX, a Fragata começou a se industrializar, com a instalação de fábricas e indústrias têxteis na região. Essa industrialização trouxe consigo a necessidade de mão de obra, resultando no aumento da população e no surgimento de novos serviços e comércios no bairro.


Durante as décadas seguintes, a Fragata continuou a se desenvolver, recebendo investimentos em infraestrutura, como a pavimentação de ruas, a construção de escolas, postos de saúde e praças. O bairro se consolidou como um importante centro residencial e comercial de Pelotas, abrigando uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços.


Além disso, a Fragata possui uma forte tradição cultural. O bairro abriga escolas de samba e blocos carnavalescos reconhecidos na cidade, que participam dos desfiles de Carnaval de Pelotas, conhecidos em todo o estado. A comunidade fragatense também promove eventos e festividades locais, valorizando a cultura e as tradições da região.


Nos últimos anos, o bairro tem sido alvo de projetos de requalificação urbana, visando melhorar a qualidade de vida dos moradores e revitalizar espaços públicos. Esses investimentos têm contribuído para a valorização do bairro e o fortalecimento da identidade local.


Em resumo, o bairro Fragata de Pelotas tem sua história ligada ao desenvolvimento econômico da região, passando por processos de ocupação, urbanização e industrialização. Hoje, é um bairro que se destaca pela sua diversidade comercial, suas tradições culturais e seu compromisso com o desenvolvimento sustentável e a melhoria da qualidade de vida de seus moradores.




- escolas
- supermercados
- saúde
- farmácias

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Localização Casa / Padrão em Pelotas

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Total / Mês
1.545,50

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