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Casa no Areal, disponível para aluguel comercial ou residencial
Casa Padrão - Areal Residencial ou Comercial para Locação em Pelotas
Casa robusta e muito bem construída, com 45 anos de estrutura sólida e recentemente reformada, localizada fora de áreas de risco de alagamento e com excelente impermeabilização contra umidade vinda do solo.
O imóvel de 234 m2 de área construída, é uma opção prática e funcional, ideal tanto para moradia quanto para integrar atividades comerciais.
Características principais:
- Três quartos espaçosos:
- Dois quartos incluem guarda-roupas embutidos em madeira, oferecendo praticidade de armazenamento.
- A suíte principal conta com chuveiro elétrico e barras de segurança, adequando-se para pessoas com limitações físicas.
- Três banheiros:
- Banheiro da suíte adaptado com barras de segurança e chuveiro elétrico
- Banheiro social amplo equipado com dois chuveiros, um a gás e outro elétrico, para maior flexibilidade de uso. Este banheiro tem espaço para adaptações necessárias para acessibilidade e entrada de cadeira de rodas.
- Um lavabo, conveniente para atender visitantes.
- Espaços de convivência amplos:
- Sala de estar e jantar integradas, com lareira e bom espaço para acomodar diversos usos.
- Um salão multiuso que pode ser utilizado como área comercial ou para outras finalidades, atendendo diferentes necessidades.
- Duas cozinhas práticas:
- Cozinha principal planejada, com armários em madeira, ampla e funcional para o dia a dia.
- Uma segunda cozinha localizada nos fundos, com churrasqueira e área de serviço anexa, ideal para momentos de lazer.
Áreas externas e complementares:
- Um cômodo nos fundos que pode ser utilizado como despensa, escritório ou quarto de apoio.
- Escada externa que dá acesso à laje da casa, com varais para secagem de roupas.
- Uma área de luz central fechada com teto de vidro, servindo como lavanderia adicional e proporcionando luminosidade e ventilação ao imóvel.
Benefícios adicionais:
- Quartos confortáveis: Todos possuem piso de madeira, boa ventilação e iluminação natural.
- Sistema de abastecimento de água confiável: Três caixas-d`água e uma cisterna com bomba garantem o fornecimento de água durante todo o ano, contribuindo para maior tranquilidade.
- Portão eletrônico, vaga para dois carros.
- Trancas reforçadas e sistema de alarme. A casa nunca foi invadida.
Disponível para aluguel comercial, como exemplos de clínicas, etc. no valor de R$4500
Para aluguel Residencial o valor é de R$3.500,00
Essa casa foi projetada para equilibrar conforto, funcionalidade e versatilidade, atendendo bem tanto necessidades residenciais quanto comerciais.
Agende sua visita!
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Areal
O bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história marcada por transformações e crescimento urbano ao longo dos anos. Originalmente, a área onde hoje está situado o bairro era composta por uma vasta área de dunas de areia, daí o seu nome.
No início do século XX, o Areal começou a ser ocupado de forma mais intensa, principalmente devido à expansão industrial e ao crescimento populacional de Pelotas. A área se tornou um local propício para a construção de moradias e estabelecimentos comerciais, especialmente para os trabalhadores que buscavam uma proximidade com as fábricas e indústrias da região.
Ao longo do tempo, o bairro foi se desenvolvendo e ganhando infraestrutura, com a construção de ruas, escolas, postos de saúde e comércios locais. No entanto, devido à sua localização próxima a áreas alagadiças, o Areal enfrentou desafios relacionados a inundações e problemas de saneamento.
Durante décadas, o bairro abrigou indústrias, principalmente as voltadas para o setor de beneficiamento do arroz, que é uma atividade econômica importante na região. Essas indústrias contribuíram para o crescimento e a dinamização do bairro, gerando empregos e desenvolvimento econômico local.
Nos últimos anos, o Areal passou por um processo de revitalização urbana, com investimentos em infraestrutura e melhorias na qualidade de vida dos moradores. O poder público realizou obras de drenagem, pavimentação de ruas e construção de praças e áreas de lazer.
Atualmente, o bairro Areal possui uma diversidade de atividades comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços, atendendo às necessidades da população local. Além disso, é um bairro que abriga uma comunidade bastante engajada, com diversas associações de moradores que trabalham em prol do desenvolvimento e da melhoria das condições de vida na região.
Em suma, o bairro Areal de Pelotas possui uma história ligada ao crescimento urbano da cidade e ao desenvolvimento industrial. Apesar dos desafios enfrentados, o bairro se transformou em um importante centro comercial e residencial, com uma comunidade atuante e uma busca contínua por melhorias e qualidade de vida para seus moradores.
