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Apartamento Mobiliado com 3 Dormitórios para Aluguel - Em Frente à FAMED na Cohaduque, Fragata

Apartamento Padrão - Fragata Residencial para Locação em Pelotas

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DISPONÍVEL

Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo


Aluguel

Condomínio
270,00

IPTU
22,37
Residencial
Finalidade
14502
Referência
3
Dormitórios
1
Banheiro
1
Garagem
68.00 m²
A. Útil
Descrição do Imóvel

Se você busca praticidade, conforto e excelente localização, este apartamento é ideal para você! Localizado na Av. Duque de Caxias, no bairro Fragata, em frente à FAMED/UFPel e à parada do transporte de apoio da universidade, o imóvel está inserido na Cohaduque, uma das áreas mais procuradas da região.

Além disso, está próximo ao 9º Batalhão de Infantaria, supermercados, padarias, farmácias, pontos de ônibus e diversas outras facilidades do dia a dia.

Sobre o Imóvel
Este apartamento totalmente mobiliado, situado no 4º andar, oferece uma moradia prática e acolhedora, pronta para entrar e morar.

Destaques do imóvel:

3 dormitórios confortáveis, sendo um com cama box de casal e guarda-roupa, outro com guarda-roupa e ventilador de teto, e o terceiro com ventilador de teto.

Sala de estar ampla com sofá e espaço para relaxar ou receber amigos.

Cozinha funcional, equipada com geladeira, fogão, balcão de pia e armários, ideal para sua rotina.

Banheiro social com ótimo espaço e ventilação.

Garagem privativa, garantindo segurança e comodidade para seu veículo.

Localização Estratégica
Morar aqui é ter tudo ao seu alcance: em frente à FAMED, ao lado do transporte universitário, próximo a comércios, farmácias, escolas, e com excelente acesso ao transporte público. Uma opção especialmente atrativa para estudantes, profissionais da saúde e quem valoriza uma rotina funcional e segura.

Não perca essa oportunidade!
Agende sua visita e venha conhecer esse apartamento pronto para morar, em uma das localizações mais valorizadas do Fragata!

Itens do Imóvel

Mobiliado
Ventilador de Teto

Itens do Edifício Residencial Cohaduque (Dom. G. Cabral 291)

Informações
Ano de Lançamento : 1980
Quantidade de Pavimentos : 4
Quantidade de Torres : 1
Quantidade de Unidades : 16
Unidades por Andar : 4
Lazer
Playground
Salão de Festas
Segurança
Guarita : 3
Serviço
Interfone
Zeladoria
Utilitários
Vaga Coberta *sujeito à disponibilidade da unidade
Vaga Descoberta *sujeito à disponibilidade da unidade
Vaga Privativa *sujeito à disponibilidade da unidade

Conheça um pouco mais sobre o bairro: Fragata

O bairro Fragata, situado na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, Brasil, possui uma história que remonta ao século XIX. Inicialmente, a região onde o bairro está localizado era uma área de campos e banhados, característicos da região sul do estado.


A ocupação do bairro teve início por volta de 1872, com a chegada de imigrantes europeus, principalmente alemães e italianos, que se estabeleceram na região em busca de oportunidades de trabalho. A atividade econômica principal na época era a agricultura, com destaque para o cultivo de trigo, milho e hortaliças.


Com o passar dos anos, a Fragata passou por um processo de desenvolvimento e urbanização. A construção da linha férrea em 1884, que ligava Pelotas a Rio Grande, contribuiu para o crescimento e a expansão do bairro. A ferrovia trouxe consigo o desenvolvimento do comércio e o estabelecimento de indústrias, impulsionando a economia local.


No início do século XX, a Fragata começou a se industrializar, com a instalação de fábricas e indústrias têxteis na região. Essa industrialização trouxe consigo a necessidade de mão de obra, resultando no aumento da população e no surgimento de novos serviços e comércios no bairro.


Durante as décadas seguintes, a Fragata continuou a se desenvolver, recebendo investimentos em infraestrutura, como a pavimentação de ruas, a construção de escolas, postos de saúde e praças. O bairro se consolidou como um importante centro residencial e comercial de Pelotas, abrigando uma diversidade de estabelecimentos comerciais, como mercados, padarias, lojas e serviços.


Além disso, a Fragata possui uma forte tradição cultural. O bairro abriga escolas de samba e blocos carnavalescos reconhecidos na cidade, que participam dos desfiles de Carnaval de Pelotas, conhecidos em todo o estado. A comunidade fragatense também promove eventos e festividades locais, valorizando a cultura e as tradições da região.


Nos últimos anos, o bairro tem sido alvo de projetos de requalificação urbana, visando melhorar a qualidade de vida dos moradores e revitalizar espaços públicos. Esses investimentos têm contribuído para a valorização do bairro e o fortalecimento da identidade local.


Em resumo, o bairro Fragata de Pelotas tem sua história ligada ao desenvolvimento econômico da região, passando por processos de ocupação, urbanização e industrialização. Hoje, é um bairro que se destaca pela sua diversidade comercial, suas tradições culturais e seu compromisso com o desenvolvimento sustentável e a melhoria da qualidade de vida de seus moradores.




- escolas
- supermercados
- saúde
- farmácias

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Localização Apartamento / Padrão em Pelotas

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Aluguel

Condomínio
270,00

IPTU
22,37

Total / Mês
1.392,37

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